Sijoittajaviisumin hankkiminen Espanjaan kiinteistösijoitusta varten:
- Investoinnin on oltava vähintään 500 000 euroa. Oston lisäkustannukset (verot, notaarin ja lakimiehen palkkiot) ovat yleensä 11-12 prosenttia arvosta. Sijoitus voidaan jakaa useisiin kiinteistöihin, joiden kokonaisarvo on vähintään 500 000 euroa.
- Jos omistat ulkomaisen yrityksen, sinulla on mahdollisuus tehdä sijoitus ulkomaisen yrityksen kautta. Voit ottaa asuntolainan kotimaassasi tai missä tahansa muussa Espanjan ulkopuolisessa maassa.
- Jos ostat kiinteistön hankkiaksesi Golden Visa -viisumin Espanjassa, hankittu kiinteistö voidaan myydä milloin tahansa. Voit siis myydä yhden kiinteistön ja ostaa vaihdossa toisen. Tärkein edellytys, joka sinun on täytettävä oleskelulupasi uusimisen yhteydessä, on esittää todistus yli 500 000 euron arvoisen kiinteistön omistusoikeudesta.
Jos sijoitat kiinteistöihin Espanjassa, mutta et asu maassa, sinun on maksettava seuraavat verot:
- Niin sanottu EU:n ulkopuolella asuvien tulovero. Se on maksettava riippumatta siitä, saatko vuokratuloja vai et.
- IBI-vero
- Jätehuolto.
- Ylellisyydestä. Valikoivasti sovellettu.
- Erityisvero (vaikuttaa vain offshore-omistuksiin).
Meillä on tarjouksia asiakkaille, joiden tuotto on jopa 10 % vuodessa!
Tarjoamme tällaisia liiketoimintasuunnitelmavaihtoehtoja kiinteistösijoituksiin Espanjassa:
- Sijoitukset toissijaisiin asuntoihin - edullisia asuntoja Alicantessa, Valenciassa, Torreviejassa ja muissa Costa Blancan kaupungeissa 30 000 eurosta alkaen.
- Osallistumiskynnys on vähintään kahden kiinteistön ostaminen. Lue lisää ehdotuksista, jotka koskevat investointeja edullisiin kiinteistöihin Espanjassa, täältä.
- Kehittäminen - investoinnit uusien laitosten rakentamiseen.
- Saneeraus - epälikvidien kiinteistöjen jälleenrakentaminen.
Torreviejan kaupunki on erittäin suosittu ulkomaisten sijoittajien keskuudessa, ja se tarjoaa erittäin tuottoisan sijoitusvaihtoehdon. Juju on siinä, että ostat asuntoja hyvin edullisesti (Torreviejassa on paljon tällaisia tarjouksia) ja vuokraat ne sitten lähes kalliimpien asuntojen hinnalla. Tämä johtaa erittäin nopeaan takaisinmaksuun. Jos sinulla on mahdollisuus ostaa useita näistä asunnoista, voit tehdä erittäin hyvää voittoa.Lisää siitä, miten sijoittaa kiinteistöihin Espanjassa vuokralle ja mahdollisista hyödyistä, joita käsittelimme tässä artikkelissa.