Jos sijoitat kiinteistöihin Espanjassa, mutta et asu maassa, sinun on maksettava seuraavat verot:
- Niin sanottu EU:n ulkopuolella asuvien tulovero. Se on maksettava riippumatta siitä, saatko vuokratuloja vai et.
- IBI-vero
- Jätehuolto.
- Ylellisyydestä. Valikoivasti sovellettu.
- Erityisvero (vaikuttaa vain offshore-omistuksiin).
Meillä on tarjouksia asiakkaille, joiden tuotto on jopa 10 % vuodessa!
Tarjoamme tällaisia liiketoimintasuunnitelmavaihtoehtoja kiinteistösijoituksiin Espanjassa:
- Sijoitukset toissijaisiin asuntoihin - edullisia asuntoja Alicantessa, Valenciassa, Torreviejassa ja muissa Costa Blancan kaupungeissa 30 000 eurosta alkaen.
- Osallistumiskynnys on vähintään kahden kiinteistön ostaminen. Lue lisää ehdotuksista, jotka koskevat investointeja edullisiin kiinteistöihin Espanjassa, täältä.
- Kehittäminen - investoinnit uusien laitosten rakentamiseen.
- Saneeraus - epälikvidien kiinteistöjen jälleenrakentaminen.
Valencian yhteisön rannikko — Costa Blanca ja Costa de Valencia — on yksi parhaista paikoista ulkomaisille kiinteistösijoituksille. Talouskasvu, matkailu ja ulkomaiset investoinnit tukevat alueen kehitystä, työllisyyttä ja liiketoimintaa, lisäävät lyhyt- ja pitkäaikaisten vuokra-asuntojen kysyntää ja nostavat asuntojen hintoja.
Nykyiset ostohinnat Espanjan tärkeimmissä alueissa ovat seuraavat: Madrid — noin 5 677 €/m² kaupungissa (alueellinen keskiarvo — 4 343 €/m²), Katalonia — 2 647 €/m², Baleaarit — 5 090 €/m². Vertailun vuoksi Valencian yhteisössä keskihinta on 2 321 €/m² ja Murciassa — 1 555 €/m².
Rannikkoalueilla, Costa Blancalla (Alicanten maakunta), keskihinta on noin 2 620 €/m², kun taas Valencian maakunnassa se on 1 848 €/m². Costa Cálidalla, La Manga del Mar Menorissa, hinta on noin 2 153 €/m².
Torrevieja ansaitsee erityisen maininnan: kaupunki on edelleen suosittu ulkomaisten sijoittajien keskuudessa, ja keskimääräinen myyntihinta on noin 2 282 €/m². Malli “osta aliarvostettu asunto + vuokraa markkinahintaan” on edelleen toimiva ja voi tarjota nopean tuoton korkean vuokrakysynnän ansiosta, vaikka tulokset riippuvat sijainnista, kiinteistön kunnosta ja hallinnoinnista.
