El primer interrogante que surge al decidir establecerse en la Costa Blanca es elegir el lugar ideal para vivir: ¿dónde es mejor vivir? ¡En Calpe! Seguramente esta será una de las primeras respuestas que escuches.
¿Por qué Calpe? La ciudad de Calpe, en España, es un pintoresco rincón en la Costa Blanca. Vivir en Calpe es la materialización de un sueño para quienes desean establecerse junto al mar y disfrutar de una vida tranquila y apacible en plena naturaleza. Una sola visita a Calpe es suficiente para enamorarse: calles estrechas del casco antiguo, paisajes impresionantes, la brisa marina, playas maravillosas y, por supuesto, la majestuosa Roca de Ifach, símbolo de la ciudad.
Entonces, Calpe es ideal para vivir, pero ¿dónde es mejor establecerse en Calpe? ¿Qué barrio elegir?
¿Dónde es mejor vivir en Calpe? Barrios
En términos generales, los barrios más prestigiosos y costosos se encuentran en el suroeste de Calpe, mientras que los más asequibles están en el noroeste. La mayor oferta de viviendas se concentra en los barrios Cometa-Carrió, Calpe Pueblo y Playa de Fossa-Levante. En zonas como Manzanera-Tosal y Puerto, la oferta es más limitada.
El precio medio por metro cuadrado de una vivienda en Calpe en 2025 es de 3.293 €.
Calpe ofrece una amplia variedad de tipos de vivienda: apartamentos, bungalós, casas y villas. La mayoría son propiedades de obra nueva. Aunque Calpe no es una zona económica para adquirir vivienda, aquí es posible encontrar opciones para todos los presupuestos. Además, existe la posibilidad de obtener hipotecas favorables con tasas de interés entre el 2,5% y el 4,5% anual.
Puerto – El barrio más prestigioso de Calpe
- Precio medio por metro cuadrado: 3.731 €
El barrio Puerto, ubicado al pie de la Roca de Ifach, es uno de los más exclusivos. El mercado inmobiliario aquí ofrece estudios de lujo, apartamentos y pisos en complejos residenciales de gran altura. Los precios comienzan en 180.000 € para un estudio o un apartamento de un dormitorio. Hay una gran oferta de viviendas nuevas. También se encuentran chalets tradicionales con fachadas decoradas con azulejos, que, combinados con la brisa marina y las vistas al mar, dan un encanto especial al barrio.
Desde el puerto comienza el hermoso Paseo Ecológico Príncipe de Asturias. Aquí se encuentra el Real Club Náutico Calpe, lo que hace esta zona especialmente atractiva para los amantes de la navegación. Para los aficionados a los yates, un apartamento en el nuevo complejo residencial Calpe II, a pocos minutos a pie del puerto, con precios desde 350.000 €, es una opción ideal.
Playa de Fossa-Levante – El barrio más popular para invertir en Calpe
- Precio medio por metro cuadrado: 3.506 €
A la izquierda de la Roca de Ifach se encuentra el barrio Playa de Fossa-Levante, junto a la playa homónima. Es la zona más turística de Calpe y se recomienda para vivir a quienes disfrutan estar en el centro de la animada vida de un destino turístico.
En Playa de la Fossa hay una gran cantidad de bares, restaurantes, cafeterías, tiendas de souvenirs y lugares de ocio. Es la zona con mayor concentración de turistas extranjeros, especialmente en temporada alta. Aquí abundan los hoteles, hay una amplia oferta de apartamentos y una menor disponibilidad de casas. Este barrio es muy atractivo para inversores: los apartamentos para alquiler vacacional se reservan con meses de antelación. Las propiedades en Playa de Fossa-Levante son costosas, aunque hay opciones más asequibles: desde 100.000 € por un estudio y 180.000 € por un apartamento. En cuanto a obra nueva de lujo, los apartamentos en un complejo residencial a 150 m de la Playa de Levante y a 300 m de la Roca de Ifach tienen precios desde 350.000 €.
Cerca de Playa de la Fossa se encuentra la laguna de Las Salinas, que enriquece el aire con microelementos beneficiosos. Las viviendas con vistas a Las Salinas son muy demandadas tanto por compradores como por arrendatarios. Este es un barrio ideal para vivir permanentemente en Calpe: excelente ecología, tranquilidad, playa a pocos pasos y toda la infraestructura necesaria. Además, el centro de la ciudad está cerca, perfecto para pasear o ir de compras. Los apartamentos modernos con vistas a la Roca de Ifach y la laguna salada se pueden adquirir por 400.000 €.
Playa Arenal-Bol – El barrio más caro de Calpe
- Precio medio por metro cuadrado: 5.500 €
A la derecha de la Roca de Ifach se encuentra la playa y el barrio Playa Arenal-Bol. Este barrio es más adecuado para vivir permanentemente que Playa de Fossa-Levante, ya que es más tranquilo y con menos turistas. Aquí se encuentran urbanizaciones prestigiosas y complejos residenciales de lujo cerrados. Los precios de las viviendas comienzan en 150.000 € para un estudio.
Playa Arenal-Bol es uno de los barrios más caros de Calpe, con un precio medio por metro cuadrado de 5.500 €. La zona está en constante desarrollo con nuevos complejos residenciales. Los amplios apartamentos con vistas al mar, ubicados en un prestigioso complejo a 150 m de la playa Arenal-Bol y cerca del centro, se pueden adquirir por 500.000 €.
Calpe Pueblo – El barrio histórico de Calpe
- Precio medio por metro cuadrado: 2.764 €
Junto a Playa Arenal-Bol se encuentra Calpe Pueblo, que incluye el casco histórico de Calpe. Esta zona ofrece la mayor variedad de apartamentos en Calpe, aunque la mayoría son de construcciones antiguas. Aquí se pueden encontrar viviendas asequibles, y una gran ventaja es la cercanía al mar: estés donde estés, el mar siempre está a pocos pasos. Otro punto a favor es la infraestructura urbana bien desarrollada: tiendas, escuelas, clubes deportivos, centros de negocios, todo a poca distancia. Si no tienes coche ni planeas comprarlo, Calpe Pueblo es el lugar ideal.
En la parte alta de Calpe Pueblo, al final de la Avenida Gabriel Miró y a su izquierda, se encuentra el casco histórico, la zona más pintoresca de Calpe, con calles estrechas llenas de historia y detalles interesantes. Estas calles están decoradas con vegetación y flores, y los vecinos son muy amables. No encontrarás viviendas nuevas aquí, pero si te gusta el encanto local y la atmósfera tranquila de un pueblo mediterráneo, este es tu lugar.
Si prefieres una vivienda nueva cerca del centro, puedes considerar apartamentos con diseño moderno y vistas al mar y a la laguna salada, ubicados a solo 3 minutos del centro, desde 250.000 €.
Cometa-Carrió – El barrio ideal para familias en Calpe
- Precio medio por metro cuadrado: 3.423 €
Limitando con Playa Arenal-Bol y Playa de Fossa-Levante, se encuentra el amplio barrio Cometa-Carrió, compuesto por urbanizaciones con casas, bungalós, adosados y villas. Es el barrio más verde de Calpe, perfecto para familias. Los edificios de apartamentos son escasos aquí. Este barrio tiene una gran oferta de viviendas, incluidas propiedades nuevas. Los precios de las casas comienzan en 200.000 €. En Cometa-Carrió puedes adquirir una villa moderna por 850.000 € o una villa de diseño por 1.200.000 €.
Gargasindi
- Precio medio por metro cuadrado: 3.070 €
El barrio Gargasindi tiene características similares, pero la oferta de viviendas es significativamente menor que en Cometa-Carrió. No tiene acceso directo al mar, lo que hace que los precios sean más asequibles.
Manzanera-Tosal – En primera línea de mar
- Precio medio por metro cuadrado: 3.180 €
Cala La Manzanera es otro lugar pintoresco en la costa de Calpe, donde se encuentra el barrio Manzanera-Tosal. Su playa es ideal para buceo, snorkel y pesca. Es un excelente lugar para vivir, con hermosas vistas al mar. Los precios de las viviendas comienzan en 200.000 €, incluyendo apartamentos modernos, casas, chalets y villas de lujo. La Manzanera es ideal por su ubicación en primera línea de mar, cerca del casco histórico, con toda la infraestructura necesaria, pero en un entorno tranquilo y alejado del bullicio turístico. El inconveniente es la oferta limitada y los precios elevados.
Canuta
- Precio medio por metro cuadrado: 3.438 €
Cerca se encuentra el barrio Canuta, donde está el puerto deportivo Puerto Blanco y una pequeña playa homónima. Predominan las construcciones bajas: casas, chalets, villas, adosados y bungalós. Hay pocos apartamentos, ubicados en complejos de lujo. Un bungaló en La Canuta puede adquirirse por 460.000 €.
Los precios en Manzanera-Tosal y Canuta comienzan en 260.000 €, aunque a veces se encuentran ofertas desde 180.000 €. Si encuentras precios anormalmente bajos, desconfía: estas zonas son prestigiosas, con oferta limitada y precios altos. Un precio bajo suele indicar algún defecto importante.
Maryvilla – Un barrio pintoresco
- Precio medio por metro cuadrado: 2.740 €
Maryvilla es muy popular entre los compradores de propiedades. Está ubicado en un lugar privilegiado, en la ladera de la Sierra de Toix, con vistas panorámicas al mar. Aquí casi no hay apartamentos, solo casas y villas. Sin embargo, este barrio tiene particularidades: grandes desniveles, incluso dentro de una misma parcela, y cierta distancia a tiendas y escuelas. Si tienes coche, esto no será un problema. Además, hay que tener cuidado al comprar terrenos aquí, ya que algunos tienen restricciones de construcción que los vendedores podrían no mencionar.
Oltamar-Cucarres
- Precio medio por metro cuadrado: 2.883 €
Oltamar-Cucarres no tiene acceso al mar, pero es un barrio caro. Similar a Maryvilla, aquí solo encontrarás casas, villas y chalets, con precios desde 300.000 €.
Conclusión: ¿Dónde es mejor vivir en Calpe?
No hay una respuesta única. Todo depende de tus necesidades, preferencias y presupuesto. Lo que es seguro es que elegir Calpe para vivir es una gran decisión: esta maravillosa ciudad no te decepcionará. Sin embargo, la elección del barrio requiere cuidado y no debe hacerse con prisas. Explora la ciudad, recorre sus barrios, infórmate, lee y pregunta. Si es posible, vive un tiempo en la zona que te guste antes de tomar una decisión definitiva. Con la elección correcta, serás tú quien dé consejos a quienes pregunten: ¿Dónde es mejor vivir en Calpe?
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