La première question que vous vous poserez en décidant de vous installer sur la Costa Blanca est le choix d'un lieu de résidence : où est-il préférable de vivre ? A Calpe ! Vous serez probablement l'un des premiers à entendre cette réponse. Pourquoi Calpe ? La ville de Calpe en Espagne est un coin pittoresque de la Costa Blanca. La vie à Calpe peut être qualifiée de véritable rêve devenu réalité pour ceux qui veulent s'installer au bord de la mer et profiter d'une vie mesurée et calme au sein de la nature. Après avoir visité Calpe une fois, vous en tomberez certainement amoureux : les rues étroites de la vieille ville, les paysages magnifiques, la brise marine fraîche, les plages magnifiques et, bien sûr, le majestueux rocher d'Ifach – le symbole de la ville. Donc, la ville de Calpe est parfaite pour vivre, mais où est le meilleur endroit pour vivre à Calpe ? Quel domaine choisir ?
Où vivre à Calpe – régions
En général, le principe est le suivant: les zones prestigieuses et chères sont situées dans la partie sud-ouest de Calpe et les plus abordables – dans le nord-ouest. La plus grande offre de logements à Calpe se trouve dans les zones de Cometa-Carrió, Calpe Pueblo, Playa de Fossa-Levante. Dans des zones telles que Manzanera-Tosal et Puerto, l'offre est limitée. Calpe propose de nombreux types d'hébergement : appartements , bungalows , maisons , villas . La plupart des objets sont de nouveaux bâtiments . Bien que Calpe ne soit pas une zone à bas prix pour acheter une maison, il existe des options pour tous les budgets. De plus, il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire rentable avec un taux de 2,5 à 3 % par an.
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Puerto – le quartier le plus prestigieux de Calpe
Le quartier de Puerto est situé au pied de la falaise d'Ifach et est l'un des plus prestigieux. Le marché du logement ici est représenté par des studios d'élite, des appartements et des appartements dans des complexes résidentiels de grande hauteur. Les prix commencent ici à 99 000 € pour un studio ou un appartement d'une chambre. Il y a beaucoup de nouvelles maisons ici. Il y a aussi des chalets traditionnels avec des façades en carreaux d'azulejo dans la zone de Puerto. Ces maisons, combinées à la brise marine fraîche et à la vue sur la mer, confèrent à la région un charme particulier. Du port commence la belle promenade Paseo Ecologico Principe de Asturias. Le club nautique Reial Club Nautic Calp est basé dans le port, ce qui rend cette zone particulièrement attrayante pour les amateurs de voile. Pour les plaisanciers invétérés, un appartement dans le nouveau complexe résidentiel "Calpe II", qui se trouve à quelques minutes à pied du port, est idéal, à partir de 185 500 €.
Playa de Fossa-Levante est la zone d'investissement la plus populaire de Calpe
À gauche du rocher d'Ifach se trouve la zone Playa de Fossa-Levante, adjacente à la plage du même nom. C'est la zone la plus touristique de Calpe, et pour la résidence permanente, elle ne peut être recommandée qu'à ceux qui aiment être au centre de la vie bruyante de la station balnéaire. Dans la zone de Playa de la Fossa, vous trouverez un grand nombre de bars, restaurants, cafés, boutiques de souvenirs et activités de loisirs. Il y a ici une "concentration" maximale de touristes étrangers, surtout en haute saison. Il y a de nombreux hôtels dans la région, un grand choix d'appartements et un nombre limité de maisons. Playa de la Fossa est très demandée par les investisseurs : les appartements à louer sont réservés plusieurs mois avant les vacances prévues. L'immobilier dans la zone de Playa de Fossa-Levante est également cher, même si vous pouvez trouver des options abordables : à partir de 46 000 € pour un studio et à partir de 70 000 € pour un appartement. Si nous parlons de nouveaux bâtiments d'élite, des appartements dans un nouveau complexe résidentiel à 150 mètres de Playa de Levante et à 300 mètres du rocher d'Ifach peuvent être achetés pour 185 500 € . À côté de Playa de la Fossa se trouve la région du lac salé de Las Salinas. Cet incroyable lagon sature l'air d'oligo-éléments utiles. Les propriétés avec vue sur Las Salinas sont très populaires auprès des acheteurs et des locataires. C'est un quartier idéal pour une résidence permanente à Calpe : écologie merveilleuse, calme et tranquillité, la plage est accessible à pied, il y a toutes les infrastructures nécessaires. De plus, le centre-ville est très proche d'ici, vous pouvez donc toujours vous y rendre pour vous promener ou faire du shopping. Des appartements modernes avec vue sur Ifach et le lac salé peuvent être achetés pour 256 000 €.
Playa Arenal-Bol – la zone la plus chère de Calpe
À droite du rocher d'Ifach se trouve la plage Playa Arenal-Bol et la zone du même nom. Cette zone est déjà plus adaptée à la résidence permanente que Playa de Fossa-Levante. C'est plus calme, il n'y a pas beaucoup de touristes ici. Il existe des urbanisations prestigieuses et des complexes résidentiels fermés d'élite. Le coût du logement Playa Arenal-Bol commence à partir de 80 000 € (par studio). La zone de Playa Arenal-Bol est l'une des plus chères de Calpe : le coût moyen au mètre carré est de 2581 €. La zone est activement construite avec de nouveaux complexes résidentiels. Des appartements spacieux avec vue sur la mer, situés dans un prestigieux complexe résidentiel à 150 mètres de la plage d'Arenal-Bol et très proche du centre-ville, peuvent être achetés pour 318 200 € .
Quartier historique de Calpe – Calpe Pueblo
Adjacent à la zone Playa Arenal-Bol se trouve la zone Calpe Pueblo, qui comprend le centre historique de Calpe. Cette zone possède le plus grand choix d'appartements à Calpe, mais presque toutes les maisons ici sont de construction ancienne. Dans le centre de Calpe, vous pouvez trouver un logement à un prix abordable, et le principal atout est la proximité de la mer : où que vous habitiez, la mer est toujours à proximité. Un autre atout est l'infrastructure urbaine développée : commerces, écoles, clubs sportifs, centres d'affaires, etc. – tout est accessible à pied. Si vous n'avez pas de voiture et que vous ne prévoyez pas d'en acheter une, Calpe Pueblo est l'endroit idéal pour vous. Au sommet de Calpe Pueblo, au bout de l'Avenida Gabriel Miró et à gauche de celle-ci, se trouve le centre historique de Calpe. C'est la partie la plus colorée de Calpe avec des rues étroites qui respirent l'histoire et de nombreux détails et sites intéressants. Les rues du centre historique sont décorées de verdure et de fleurs, et les habitants sont très sympathiques et accueillants. Bien sûr, vous ne trouverez pas de nouveaux logements ici, mais si vous aimez la saveur locale et l'atmosphère d'une ville méditerranéenne calme, vous pouvez bien vous installer ici. Si vous souhaitez vivre dans une maison neuve, mais proche du centre, vous pouvez envisager des appartements au design moderne avec vue sur la mer et la lagune salée, situés à seulement 3 minutes du centre ( à partir de 145 000 € ).
Cometa-Carrió – Quartier de Calpe pour la vie de famille
Les zones de Playa Arenal-Bol et Playa de Fossa-Levante sont bordées par la grande zone de Cometa-Carrió, composée d'urbanisations construites principalement avec des maisons, des bungalows, des maisons de ville et des villas. C'est le quartier le plus vert de Calpe, parfait pour la vie de famille. Il y a peu d'immeubles d'appartements ici. Le quartier se distingue par une offre importante de logements, y compris neufs. Les prix des maisons commencent à partir de 99 000 €.Cette zone mérite d'être considérée pour ceux qui recherchent un logement pour un Golden Visa. À Cometa Carrio, vous pouvez acheter une belle villa moderne pour 535 000 € ou une villa design pour 649 000 € .
Région de Calpe – Gargasindi
On observe à peu près la même situation dans la région de Gargasindi, mais l'offre de logements y est bien inférieure à celle de Cometa-Carrió. La région de Gargasindi est enclavée et le prix du logement ici est tout à fait abordable.
Zone de Calpe en première ligne de mer – Manzanera-Tosal
Cala La Manzanera est un autre endroit merveilleusement pittoresque sur la côte de Calpe, où se trouve la région de Manzanera-Tosal. La plage locale est idéale pour la plongée, la plongée avec tuba et la pêche. C'est une région merveilleuse à vivre, avec de belles vues sur la mer. Le coût du logement ici commence à partir de 92 000 €.Vous trouverez ici des appartements et des appartements modernes, des maisons et des chalets, des villas luxueuses. La Manzanera est idéale pour vivre, principalement en raison de son emplacement. Cette zone est située en première ligne de mer, non loin du centre historique. Il a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, mais en même temps c'est un endroit calme, tranquille et isolé, loin du bruit de la côte touristique animée. L'inconvénient de la zone est l'offre limitée et les prix élevés.
Zone Canuta
A proximité se trouve la région de Canuta. Voici le port sportif de Puerto Blanco et une petite plage confortable du même nom. Cette zone est dominée par des constructions basses : maisons, chalets, villas, maisons de ville et bungalows. Il y a peu d'appartements et ils sont situés dans des complexes de grande hauteur d'élite. Vous pouvez devenir propriétaire d'un bungalow à La Canuta pour 360 000 €.Le coût du logement à Manzanera-Tosal et Canuta commence à partir de 130 000 €, mais parfois vous pouvez trouver des offres pour 100 000 €. Si on vous propose un logement dans ces zones à un prix anormalement bas – cela est préoccupant. Les quartiers sont prestigieux, l'offre de logements y est limitée et le niveau des prix est élevé. Si le logement ici est vendu à bas prix, il présente de sérieux inconvénients.
Quartier pittoresque de Calpe – Maryvilla
Maryvilla est un quartier très prisé des acheteurs immobiliers. Situé dans un endroit pittoresque privilégié – sur les pentes de la Sierra de Toix. De là, vous avez de magnifiques vues panoramiques sur la mer. Il n'y a pratiquement pas d'appartements ici, seulement des maisons et des villas. Cependant, cette zone présente certaines particularités : dénivelés importants, même au sein d'une même zone, éloignement des commerces, écoles, etc. Bien que si vous avez une voiture, ce moment ne devrait pas vous déranger. De plus, il faut être très prudent lors de l'achat d'un terrain dans cette zone : la construction est interdite sur certains d'entre eux, mais les vendeurs peuvent ne pas vous en parler.
Oltamar Cucarres
Oltamar-Cucarres est une zone enclavée, mais assez chère pour acheter une maison. Les caractéristiques sont similaires à Maryvilla. Vous ne trouverez pas d'appartements ici, seulement des maisons, des villas, des chalets à partir de 166 000 € Alors, quel est le meilleur endroit où vivre à Calpe ? Cette question est difficile à répondre sans ambiguïté. Tout dépend de vos besoins, de vos préférences et de vos capacités financières. Une chose est sûre, si vous avez choisi Calpe pour vivre, vous avez fait un excellent choix. Cette merveilleuse ville ne vous décevra pas. Cependant, le choix de la zone doit être pris très au sérieux : cette entreprise ne tolère pas la précipitation. Explorez la ville, explorez tous ses quartiers et recoins, demandez, lisez, apprenez, étudiez. Essayez de vivre dans la région que vous aimez pendant un certain temps avant de prendre une décision finale. Après avoir fait le bon choix, vous serez déjà heureux de donner des conseils à ceux qui cherchent la réponse à la question "Où vaut-il mieux vivre à Calpe ?".
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