Первый вопрос, которым вы зададитесь, решив поселиться на побережье Коста-Бланка – выбор места для жизни: где лучше жить? В Кальпе! Такой ответ вы наверняка услышите одним из первых.
Почему же Кальпе? Город Кальпе в Испании – это живописный уголок на побережье Коста-Бланка. Жизнь в Кальпе можно назвать настоящим воплощением мечты для тех, кто хочет поселиться у моря и наслаждаться размеренной и спокойной жизнью на лоне природы. Посетив Кальпе один раз, вы непременно в него влюбитесь: узкие улочки старого города, великолепные пейзажи, свежий морской бриз, чудесные пляжи и, конечно, величественная скала Ифач – символ городка.
Итак, город Кальпе идеально подходит для проживания, но где лучше жить в Кальпе? Какой район выбрать?
Где лучше жить в Кальпе – районы
В общем и целом, принцип таков: престижные и дорогие районы расположены в юго-западной части Кальпе, а самые доступные – в северо-западной. Самое большое предложение жилья в Кальпе вы найдете в районах Cometa-Carrió, Calpe Pueblo, Playa de Fossa-Levante. В таких районах, как Manzanera-Tosal и Puerto, предложение ограничено.
Кальпе предлагает множество видов жилья: квартиры, бунгало, дома, виллы. Большинство объектов – это новостройки. Хотя Кальпе и не относится к недорогим зонам для приобретения жилья, здесь можно найти варианты на любой бюджет. К тому же, есть возможность оформить выгодную ипотеку со ставкой 2,5 – 3% годовых.
Подробно о том как взять ипотеку в Испании читайте в нашей статье.
Puerto – самый престижный район Кальпе
Район Puerto расположен у подножья скалы Ифач и является одним из самых престижных. Рынок жилья здесь представлен элитными студиями, квартирами и апартаментами в многоэтажных жилых комплексах. Цены здесь начинаются от €99 000 – за студию или квартиру с одной спальней. Здесь много нового жилья. Встречаются в зоне Puerto и традиционные шале с фасадами, отделанными плиткой «асулехо». Эти дома в сочетании со свежим морским бризом и видами на море придают району особый шарм.
От порта начинается красивейшая набережная Paseo Ecologico Principe de Asturias. В порту базируется яхт-клуб Reial Club Nautic Calp, что делает эту зону особенно привлекательной для любителей парусного спорта. Для заядлых яхтсменов идеально подойдет квартира в новом жилом комплексе «Кальпе II», который находится в нескольких минутах пешком от порта, стоимостью от €185 500.
Playa de Fossa-Levante – самый популярный район Кальпе для инвестиций
Слева от скалы Ифач расположен район Playa de Fossa-Levante, прилегающий к одноименному пляжу. Это самая туристическая зона в Кальпе, и для постоянного проживания ее можно рекомендовать лишь тем, кому нравится находиться в центре шумной курортной жизни.
В районе Playa de la Fossa вы найдете огромное число баров, ресторанов, кафе, сувенирных лавок и мест проведения досуга. Здесь наблюдается максимальная «концентрация» иностранных туристов, особенно в высокий сезон. В этом районе много отелей, большой выбор квартир и ограниченный – домов. Playa de la Fossa пользуется спросом у инвесторов: квартиры для сдачи в аренду бронируются за несколько месяцев до планируемого отпуска. Недвижимость в районе Playa de Fossa-Levante также стоит дорого, хотя можно найти и доступные варианты: от €46 000 за студию и от €70 000 – за квартиру. Если говорить об элитных новостройках, квартиры в новом жилом комплексе в 150 м от Плайя-де-Леванте и в 300 м – от скалы Ифач можно купить за €185 500.
Рядом с Playa de la Fossa расположена зона соляного озера Las Salinas. Эта удивительная лагуна насыщает воздух полезными микроэлементами. Жилье с видами на Las Salinas очень популярно среди покупателей и арендаторов. Это идеальный район для постоянного проживания в Кальпе: чудесная экология, тишина и покой, пляж в пешей доступности, есть вся необходимая инфраструктура. К тому же, центр города находится совсем недалеко отсюда, так что вы всегда можете отправиться туда на прогулку или шоппинг. Современные квартиры с видом на Ифач и соляное озеро можно приобрести за €256 000.
Playa Arenal-Bol – самый дорогой район в Кальпе
Справа от скалы Ифач находится пляж Playa Arenal-Bol и одноименный район. Этот район уже больше подходит для постоянного проживания, чем Playa de Fossa-Levante. Он более спокойный, туристов здесь не так много. Здесь находятся престижные урбанизации и элитные закрытые жилые комплексы. Стоимость жилья Playa Arenal-Bol начинается от €80 000 (за студию).
Район Playa Arenal-Bol относится к самым дорогим в Кальпе: средняя стоимость квадратного метра – €2581. Район активно застраивается новыми жилыми комплексами. Просторные апартаменты с видом на море, расположенные в престижном жилом комплексе в 150 м от пляжа Arenal-Bol и совсем рядом с центром города, можно приобрести за €318 200.
Исторический район Кальпе – Calpe Pueblo
К району Playa Arenal-Bol примыкает район Calpe Pueblo, куда входит исторический центр Кальпе. В этой зоне самый большой выбор квартир в Кальпе, но почти все дома здесь старой застройки. В центре Кальпе можно найти жилье по доступной цене, а главный плюс – это близость моря: где бы вы ни поселились, море всегда рядом. Еще один плюс – развитая городская инфраструктура: магазины, школы, спортивные клубы, бизнес-центры и пр. – все в пешей доступности. Если у вас нет машины, и вы не планируете ее покупать, Calpe Pueblo – идеальное место для вас.
В верхней части Calpe Pueblo, в конце Avenida Gabriel Miró и по левую сторону от него, находится исторический центр Кальпе. Это самая колоритная часть Кальпе с узкими улочками, дышащими историей, и множеством интересных деталей и достопримечательностей. Улочки исторического центра украшены зеленью и цветами, а местные жители очень доброжелательны и приветливы. Нового жилья вы здесь, конечно, не найдете, но, если вам нравится местный колорит и атмосфера спокойного средиземноморского городка, вы вполне можете здесь поселиться.
Если вы хотите жить в новом доме, но рядом с центром, можете рассмотреть апартаменты с современным дизайном и видом на море и соляную лагуну, расположенные всего в 3 мин от центра (от €145 000).
Cometa-Carrió – район Кальпе для жизни семьей
С районами Playa Arenal-Bol и Playa de Fossa-Levante граничит большой район Cometa-Carrió, состоящий из урбанизаций, застроенных в основном домами, бунгало, таунхаусами и виллами. Это самый зеленый район Кальпе, отлично подходящий для жизни всей семьей. Многоквартирных домов здесь немного. Район отличается большим предложением жилья, в том числе и нового. Стоимость домов начинается от €99 000. Этот район стоит рассмотреть тем, кто ищет жилья для оформления «Золотой визы». В Комета-Каррио можно купить прекрасную современную виллу за €535 000 или дизайнерскую виллу за €649 000.
Район Кальпе – Gargasindi
Примерно такая же ситуация наблюдается в районе Gargasindi, но предложение жилья здесь значительно ниже, чем в Cometa-Carrió. Район Gargasindi не имеет выхода к морю, и цена на жилье здесь достаточно доступная.
Район Кальпе на первой линии моря – Manzanera-Tosal
Cala La Manzanera – еще одно чудесное живописное место на побережье в Кальпе, где находится район Manzanera-Tosal. Здешний пляж отлично подходит для дайвинга, снорклинга и рыбалки. Это замечательный район для жизни, с красивыми видами на море. Стоимость жилья здесь начинается от €92 000. Вы найдете здесь современные квартиры и апартаменты, дома и шале, роскошные виллы. La Manzanera идеально подходит для проживания, прежде всего, благодаря своему расположению. Эта зона находится на первой линии моря, недалеко от исторического центра. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни, но в то же время это спокойное, тихое и уединенное место, находящееся вдали от шума оживленного туристического побережья. Минус зоны – ограниченное предложение и высокие цены.
Район Canuta
Рядом находится район Canuta. Здесь расположен спортивный порт Puerto Blanco и небольшой уютный пляж с таким же названием. В этой зоне преобладает низкая застройка: дома, шале, виллы, таунхаусы и бунгало. Квартир немного, и они расположены в элитных многоэтажных комплексах. Владельцем бунгало в Ла-Канута можно стать за €360 000.
Стоимость жилья в Manzanera-Tosal и Canuta начинается от €130 000, однако иногда можно встретить предложения и за €100 000. Если вам предлагают жилье в этих зонах по аномально низкой цене – это повод насторожиться. Районы относятся к престижным, предложение жилья здесь ограничено, а уровень цен – высокий. Если жилье здесь продается дешево, значит оно имеет какой-то серьезный недостаток.
Живописный район Кальпе – Maryvilla
Maryvilla – район пользующийся большой популярностью у покупателей недвижимости. Расположен в живописном привилегированном месте – на склоне горы Sierra de Toix. Отсюда открываются великолепные панорамные виды на море. Квартир здесь практически нет, только дома и виллы. Однако этот район имеет некоторые особенности: большие перепады высот, даже в пределах одного участка, удаленность от магазинов, школ и пр. Хотя если у вас есть автомобиль, этот момент вас не должен смущать. Кроме того, нужно быть очень внимательным при покупке земельного участка в этой зоне: на некоторых из них запрещено строительство, но продавцы вам могут об этом не сказать.
Oltamar-Cucarres
Oltamar-Cucarres – район, не имеющий выхода к морю, но довольно дорогой для покупки жилья. По характеристикам похож на Maryvilla. Квартир здесь вы не найдете, только дома, виллы, шале стоимостью от €166 000.
Итак, где лучше жить в Кальпе? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Все зависит от ваших требований, предпочтений и финансовых возможностей. Одно можно сказать наверняка: если вы выбрали Кальпе для жизни, вы сделали отличный выбор. Этот чудесный город вас не разочарует. Однако к выбору района стоит отнестись очень серьезно: это дело не терпит спешки. Изучите город, осмотрите все его районы и уголки, спрашивайте, читайте, узнавайте, изучайте. Попробуйте пожить в приглянувшейся зоне некоторое время, прежде чем принять окончательное решение. Сделав правильный выбор, уже вы будете с удовольствием давать советы тем, кто ищет ответ на вопрос «Где лучше жить в Кальпе?».
Узнать больше о недвижимости в Испании на побережье Коста-Бланка вы можете из наших статей, а подобрать объекты для покупки в нашем каталоге.
