Contexte économique de 2026 : inflation, revenus, taux
Si rien d’inattendu ne se produit en Espagne, l’année 2026 ne sera pas marquée par des tensions en matière de fixation des prix. Les prévisions indiquent que l’inflation poursuivra sa trajectoire de normalisation, se rapprochant progressivement de l’objectif de 2 %, ce qui, selon les attentes, mettra fin à plusieurs années de fortes fluctuations.
Dans le même temps, les travailleurs et les retraités augmenteront légèrement leur pouvoir d’achat : les pensions seront revalorisées conformément à l’indice des prix à la consommation, les salaires des fonctionnaires progresseront plus vite que l’inflation, des hausses salariales sont attendues dans le secteur privé ainsi qu’une nouvelle augmentation du salaire minimum. Il est également prévu que l’Euribor se stabilise et qu’il n’y ait pas de changements brusques du coût des prêts hypothécaires, avec toutefois la réserve que le logement est aujourd’hui plus cher que jamais et qu’aucun refroidissement du marché n’est anticipé.
Tarifs, télécoms, transports et incertitudes de la nouvelle année
Le prix de l’électricité ne baissera pas non plus, car une hausse des tarifs est prévue et les principaux fournisseurs ont déjà laissé entendre une augmentation des factures. Les principaux opérateurs télécoms ont également annoncé une hausse du prix de leurs offres. Dans le domaine des transports, les réductions déjà en vigueur seront maintenues, et elles ont été progressivement réduites depuis leur mise en place en 2022 afin d’atténuer les effets de la crise inflationniste.
Par ailleurs, de nombreuses inconnues subsistent. Pour la troisième année consécutive, l’année commencera sans nouveau budget et sans changements majeurs en matière fiscale. Et bien que le gouvernement ait annoncé qu’au début de 2026 il présenterait enfin un nouveau budget, susceptible d’inclure des nouveautés, tout dépendra de sa capacité à obtenir un soutien suffisant au Congrès, ce qui, à ce jour, semble une tâche difficile. Le contexte international n’est pas non plus rassurant : une guerre douanière peut s’aggraver à tout moment, les marges de baisse des taux d’intérêt ne sont plus aussi importantes, et l’incertitude géopolitique reste élevée.
Marché du logement : records de prix à l’achat et à la location
L’année 2026 s’annonce comme celle où de nouveaux records seront établis pour les prix de vente et de location des logements en Espagne. En effet, les bons résultats du marché immobilier en 2025, où le seuil des 700 000 transactions d’achat-vente sera dépassé, laissent penser que peu de choses changeront au cours de la nouvelle année.
Selon les prévisions de portails tels qu’Idealista ou Fotocasa, en 2026 les prix de vente et de location continueront d’augmenter — en particulier dans les zones où il n’existe pas de restrictions réglementaires. Le volume de transactions augmentera au cours des 12 prochains mois de 3 à 10 %. Dans cette fourchette se situera également la hausse des loyers qui, selon la dernière étude de Pisos.com, atteindra environ 6 % en raison d’une offre toujours insuffisante et d’une demande soutenue, à laquelle ne s’ajouteront qu’environ 100 000 nouveaux logements.
Location : fin de contrats et indice de révision de l’INE
Cependant, c’est à nouveau le marché locatif qui subira la plus forte pression, notamment parce que, selon les estimations du gouvernement, environ 600 000 contrats arriveront à échéance en 2026. Il s’agit de contrats signés pendant la pandémie, ce qui conduira à de nouvelles renégociations des conditions et, très probablement, à une hausse des loyers. Cette hausse peut également concerner les contrats qui ne se terminent pas en 2026, conformément à l’indice de révision des loyers calculé par l’INE et appliqué depuis 2025. Bien que le chiffre exact ne soit pas encore connu, il devrait être inférieur à l’indice des prix à la consommation et, par conséquent, ne pas atteindre 3 %.
Hypothèque et taux : une croissance modérée du crédit
En ce qui concerne la dynamique du crédit hypothécaire, les prévisions pour 2026 indiquent que le volume de nouveaux prêts augmentera d’environ 0,4 %. Il n’est donc pas attendu de boom hypothécaire, mais seulement une hausse très modérée liée à l’amélioration du financement. Lors de sa dernière réunion, la Banque centrale européenne a de nouveau maintenu les taux d’intérêt inchangés et, apparemment, elle les conservera à ce niveau.
Revenus et cotisations : pensions, fonctionnaires, SMI et sécurité sociale
Sur le plan du travail, les pensions, les salaires des fonctionnaires et le salaire minimum interprofessionnel (SMI) seront revalorisés à partir de janvier. Mais, dans le même temps, les cotisations versées par les entreprises et les travailleurs au système de sécurité sociale augmenteront.
Plus de 11 millions de retraités (du système de sécurité sociale et des retraités-fonctionnaires) verront leur pension augmenter sur la paie de janvier de 2,7 % (autant que la hausse moyenne des prix en 2025). En outre, les pensions non contributives et les pensions minimales avec charges familiales augmenteront de 11,4 % (sans charges — de 7 %) afin de porter ces prestations au-dessus du seuil de pauvreté.
De leur côté, les salaires d’environ 3,5 millions de fonctionnaires de tous niveaux augmenteront de 4 % à partir de janvier (2,5 % en 2025 et les 1,5 % restants en 2026). Le montant du salaire minimum (qui en 2025 était de 1 184 euros par mois sur 14 paiements) fait encore l’objet de discussions entre le gouvernement et ses partenaires. Toutefois, comme le suggèrent les experts, l’augmentation se situera entre 3,1 % si ce revenu est finalement imposé (bien que le ministère des Finances approuve un avantage permettant de restituer l’impôt payé l’année suivante) et 4,7 % si ce n’est pas le cas.
Transports : abonnement unique et maintien des réductions
Au début de l’année entre en vigueur l’abonnement unique promu par le ministère des Transports pour voyager dans tout le pays en trains de banlieue et en trains moyenne distance, ainsi qu’en autocars des lignes d’État. Son prix est de 60 euros par mois ou de 30 euros pour les moins de 26 ans.
Les abonnements de dix trajets en trains de banlieue sont maintenus, tout comme les abonnements mensuels à 20 euros et 10 euros pour les jeunes. Les trains de banlieue seront gratuits pour les enfants de moins de 14 ans. Sur les trains moyenne distance et les lignes Avant, la gratuité pour les enfants et les réductions de 40 % sur les abonnements mensuels et les carnets de dix trajets sont également maintenues. Pour l’abonnement Avant général, une réduction de 50 % a été prolongée.
Pour Avant, un abonnement trimestriel Pase Vía a été lancé, avec des réductions de 45 % à 72 %. Dans les trains de banlieue, il est prévu d’introduire le billet Cronos avec 40 % de réduction à partir du cinquième trajet, en payant par carte bancaire au portillon. Et dans les trains moyenne distance, les réductions sur les allers-retours passent de 7 % à 20 %.
Pour les autocars d’État, la gratuité est maintenue pour les enfants de moins de 14 ans ; le carnet de dix trajets conserve une réduction de 40 % ; et l’abonnement mensuel nominatif une réduction de 50 %. Dans les transports gérés par les autorités autonomes ou locales, la gratuité pour les enfants, une réduction de 50 % pour les jeunes jusqu’à 26 ans et une réduction de 20 % sur les autres abonnements sont également maintenues.
Transport aérien et routes : Aena et autoroutes à péage
Le prix des billets d’avion dépend de chaque compagnie, mais il est attendu qu’à partir de mars l’opérateur public Aena augmente ses tarifs pour les passagers. La hausse moyenne sera de 6,44 %, soit 0,67 euro par passager — jusqu’à 11,02 euros.
Les péages autoroutiers sont ajustés selon l’indice des prix à la consommation, mais en 2026 des nouveautés sont introduites sur les routes gérées par l’État. Jusqu’en 2032, l’augmentation annuelle sera plafonnée à 2 % sur les autoroutes madrilènes R-2, R-3, R-4, R-5 et M-12, sur l’AP-7 (Cartagena–Vera), l’AP-36 (Ocaña–La Roda) et l’AP-41 (Madrid–Tolède). La rocade d’Alicante sera gratuite. Sur les autres autoroutes, une hausse des péages de 2,61 % est attendue.
Impôts : pas de changements brusques, mais des nouveautés importantes
Aucun changement majeur n’est attendu en matière fiscale. Parmi les nouveautés à signaler l’an prochain figurent la baisse de l’impôt sur les sociétés pour les petites et microentreprises et la mise à jour des coefficients servant à calculer l’impôt municipal sur la plus-value, payé lors de la vente d’un bien immobilier. Des changements interviendront également concernant la nouvelle taxe sur les déchets, qui a commencé à être perçue au second semestre 2025 et a suscité une forte réaction parmi les contribuables ainsi que des recours généralisés.
Télécommunications : hausse des tarifs des opérateurs
En 2026, sous prétexte de hausse des coûts, les grands opérateurs télécoms augmenteront leurs tarifs, à l’exception de Digi. Pour Movistar, la hausse moyenne sera de 4 % ; pour Vodafone España, de 3,9 % ; et pour Orange, de 3,8 %. Les consommateurs ayant souscrit des offres promotionnelles seront exemptés de ces hausses jusqu’à l’expiration de leur période promotionnelle, ou pourront profiter des nombreuses offres proposées par les opérateurs au cours de l’année.
Énergie : électricité, gaz et carburant
En 2026, aucun changement majeur n’est attendu dans le secteur de l’approvisionnement en énergie (électricité, gaz et carburant). L’électricité est celle qui présente la plus forte probabilité de hausse des prix, comme l’indiquent certains facteurs. Selon la documentation officielle disponible à ce jour, certains coûts fixes payés mensuellement augmenteront.
La Commission nationale des marchés et de la concurrence (CNMC) a déjà publié l’ordonnance des tarifs pour 2026, qui augmenteront en moyenne de 0,5 %. Mais les charges (cargos) — un autre grand poste réglementé que les consommateurs paient sur leurs factures — augmenteront fortement. Le ministère de la Transition écologique, compétent en la matière, a proposé une hausse de plus de 10 %.
Le gouvernement compte néanmoins sur une baisse significative du coût de l’énergie, le troisième facteur le plus important sur la facture, et sur le fait que cette baisse compensera la hausse des coûts fixes, tandis que les impôts resteront inchangés. Cependant, cela contredit les prévisions des entreprises privées, qui estiment que les coûts de renforcement de l’activité après la panne d’électricité entraîneront une hausse des factures pour au moins 20 millions de consommateurs sur le marché libéralisé (plus de 60 % du total).
Iberdrola et Endesa, les deux plus grands fournisseurs d’électricité en Espagne, ont annoncé qu’à l’horizon 2026 ils répercuteront 100 % des coûts supplémentaires supportés après la panne sur leurs clients. Pour cette raison, certains fournisseurs avaient déjà augmenté les factures de 7 %.
Le principal impact sur la facture de gaz proviendra du coût de la matière première, qui fluctue sur les marchés internationaux. L’Agence internationale de l’énergie (AIE) indique qu’à l’horizon 2026 une augmentation de l’offre mondiale de gaz et une croissance modérée de la demande sont attendues, ce qui pourrait réduire les tensions sur le marché et contenir les prix dans la région. Certaines banques d’investissement — comme UBS — ont récemment abaissé leurs prévisions de prix du gaz naturel pour 2026 par rapport aux années précédentes, anticipant même des niveaux plus bas en raison de capacités de production de GNL excédentaires.
On observe quelque chose de similaire pour le carburant. Les prix à la pompe dépendront en grande partie du cours du pétrole sur les marchés internationaux. Plusieurs institutions et analystes de marché prévoient que le prix moyen du Brent en 2026 sera inférieur à celui des dernières années et pourrait se situer autour de 50 à 60 dollars le baril si un excédent mondial d’offre se matérialise. La raison tient à la combinaison d’une production mondiale de pétrole plus élevée et d’une demande qui augmente moins vite que prévu. À cela s’ajoute une source d’incertitude concernant la fiscalité du diesel et son éventuel alignement sur l’essence.
Conclusion : inflation modérée, mais le logement continuera d’augmenter
Malgré l’augmentation attendue du coût de plusieurs biens et services, 2026 promet une inflation contenue et une normalisation progressive des prix tant en Espagne que dans l’ensemble de la zone euro. Après plusieurs années de forte tension inflationniste, les prévisions indiquent un renforcement du processus de désinflation, bien qu’à des rythmes différents selon les pays. En Espagne, de nombreux संकेत suggèrent que l’IPC moyen en 2026 sera d’environ 2 %, même si l’inflation sous-jacente reste élevée.
