In de context van economische onzekerheid, moeilijkheden bij het verkrijgen van een hypotheek en constant stijgende rentetarieven, besluiten sommige potentiële kopers die al op zoek zijn naar een huis in Spanje hun plannen uit te stellen. Tegelijkertijd neemt echter het aantal kleine beleggers en mensen met weinig spaargeld die, geconfronteerd met het aanhoudende verlies aan koopkracht, investeren in Spaans onroerend goed toe. Beleggers nemen nu weloverwogen beslissingen over de aankoop van een huis dan in het recente verleden. Zo is tussen 2019 en 2022 het aandeel Spanjaarden dat al 1-2 jaar of langer op zoek is naar een huis toegenomen, terwijl het aantal mensen dat minder dan zes maanden of een jaar op zoek is, is afgenomen. De meesten van hen (ongeveer 90%) geven de voorkeur aan de secundaire markt, ongeveer 70% moet hypothecaire leningen aantrekken en 60% van de verstrekte leningen heeft een vaste rente. Volgens de XII Real Estate Barometer gelooft 68% van de ondervraagde makelaars dat de prijzen de komende maanden stabiel zullen blijven of licht zullen stijgen met 5-10%, terwijl voorheen 87% van de respondenten deze mening was toegedaan. Het is waarschijnlijk dat een mogelijke prijsdaling meer budgetbewuste kopers zou kunnen aanmoedigen om in deze periode een huis te kopen. De meest geliefde plek om te investeren is Madrid, gevolgd door Malaga, Valencia en, niet ver daarachter, Barcelona. Investeerders, met name buitenlandse, houden hun interesse in deze stad echter vrijwel ongewijzigd. De meest recente gegevens van de Algemene Raad van Notarissen laten zien dat niet-ingezetenen in de tweede helft van 2021 goed waren voor 45,2% van alle transacties door buitenlanders, 64,5% meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Bovendien kochten niet-ingezeten buitenlanders opnieuw veel duurdere woningen (gemiddelde prijs per vierkante meter – 2481 euro) dan ingezetenen (1567) en Spaanse burgers (1503).

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!