Jeszcze kilka lat temu, gdy mówiono o zagranicznych nabywcach mieszkań w prowincji Alicante, niemal automatycznie myślano o Brytyjczykach, Niemcach, Belgach, Holendrach lub obywatelach krajów skandynawskich. Teraz Polacy stają się coraz bardziej widoczni na Costa Blanca, do tego stopnia, że deweloperzy, agencje nieruchomości i wyspecjalizowane kancelarie prawne zaczęły dostosowywać swój personel i strategie handlowe do ich potrzeb.
Polscy kupujący umacniają pozycję na rynku Alicante
Tendencję tę potwierdzają dane. W całej Hiszpanii kupujący z Polski zawarli w drugim kwartale 2026 roku 1143 transakcje kupna-sprzedaży mieszkań, co oznacza wzrost o 7,8% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Statystyki krajowe nie pozwalają określić, ile z tych transakcji zawarto właśnie w prowincji Alicante, jednak lokalne firmy rzeczywiście odnotowują wzrost liczby takich klientów. Dzieje się to na rynku, na którym udział popytu zagranicznego osiąga poziom trudny do znalezienia w innych regionach. W drugim kwartale tego roku cudzoziemcy dokonali w Alicante 5710 transakcji zakupu mieszkań, co stanowi 46,43% ogólnej liczby, podczas gdy rok wcześniej wskaźnik ten wynosił 43,3%.
To właśnie na tym rynku polscy kupujący zaczynają zdobywać coraz większą przestrzeń. Są to głównie zamożni klienci, ale nie ufają każdemu i lubią dokładnie poznawać wszystkie warunki – przy czym wolą robić to w swoim ojczystym języku. Chodzi nie tylko o oglądanie nieruchomości po polsku, ale także o omawianie w tym języku samej transakcji, dokumentacji, podatków, terminów i każdego etapu kupna nieruchomości w Hiszpanii.
Budżety i cele zakupu nieruchomości
Jeśli chodzi o budżet, polscy kupujący są obecni w różnych segmentach – od transakcji przekraczających dwa miliony euro po rynek nowych nieruchomości w cenie od 300 000 do 500 000 euro. Oferta nieruchomości w Alicante pozwala w ramach tych budżetów znaleźć zarówno mieszkania przeznaczone na drugi dom lub inwestycję, jak i stałe miejsce zamieszkania dla kupujących, którzy spędzają w Hiszpanii coraz dłuższe okresy. Jeśli kilka lat temu dominowały „drugie domy”, obecnie obserwuje się połączenie drugiego domu, inwestycji, dywersyfikacji aktywów i głównego miejsca zamieszkania.
Za wzrostem liczby kupujących z Polski stoją również czynniki ekonomiczne i osobiste – w szczególności rozwój polskiej gospodarki i rynku nieruchomości w ostatnich latach oraz zwiększone zainteresowanie geograficzną dywersyfikacją aktywów, obserwowane od 2022 roku.
Dlaczego Polacy wybierają prowincję Alicante
Na wybór prowincji Alicante wpływają korzystny klimat, całoroczne usługi, dostępność nowych mieszkań oraz rozwinięte połączenia lotnicze z Polską (w lipcu zajęła ona trzecie miejsce wśród międzynarodowych rynków lotniska Alicante-Elche pod względem ruchu pasażerskiego – około 125 000 pasażerów, ustępując jedynie Wielkiej Brytanii i Niemcom). Kolejnym decydującym czynnikiem jest różnica cen w porównaniu z innymi rynkami śródziemnomorskimi; ceny te nadal pozostają rozsądne dla polskich rodzin z klasy średniej i wyższej.
Ponadto wraz ze wzrostem liczby właścicieli nieruchomości pojawia się kolejny czynnik – rekomendacje między kupującymi. Każdy zadowolony nabywca przyciąga krewnych, przyjaciół lub partnerów. Pojawienie się agencji, prawników, specjalistów i usługodawców mogących pracować w języku polskim zmniejsza część barier związanych z zakupem mieszkania w innym kraju. A gdy pojawia się zaufanie, rekomendacje zaczynają odgrywać bardzo ważną rolę.
Proces ten najwyraźniej przyczynia się również do powstawania społeczności właścicieli nieruchomości tej narodowości w określonych częściach Costa Blanca. Do miejsc cieszących się szczególną popularnością wśród polskich kupujących należą Benidorm, Albir, Altea, Calpe, Moraira, Torrevieja i Benissa.
