Начиная с 2021 года цены на жилье в Бенидорме, выставленное на продажу, растут ежемесячно, и август ознаменовался очередным рекордным показателем. Согласно данным портала недвижимости Idealista, который ведет учет с 2007 года, цена за один квадратный метр в туристической столице побережья Коста-Бланка достигла 2823 евро, тогда как в среднем по провинции Аликанте она составляет 2260 евро.
Следует отметить, что ценовой отчет, подготовленный этим порталом, рассчитывает месячную оценку по отношению к реальному предложению. Таким образом, речь идет о цене предложения, а окончательная сумма сделки не называется, поскольку эти данные в Испании не являются общедоступными.
Самые низкие цены на жилье в Бенидорме имеют место в центре города (2079 евро/м2). Как правило, это квартиры в старых жилых комплексах с меньшим количеством услуг – таких как парковка, бассейн, спортивные сооружения или открытые общественные зоны.
В районе Поньенте цена доходит до 4047 евро/м2 – то есть за квартиру площадью 100 кв.м. владельцы просят около 404 700 евро. Как известно, именно здесь ведется наиболее активное строительство, и чаще всего предлагаются коммунальные услуги, о которых говорилось выше. В то же время продаются объекты в таких знаковых новостройках как Torre Sakura, Benidorm Beach, TM Developments и даже в In Tempo за миллион евро и более. Кроме того, есть концентрированное предложение вилл, стоимость которых может превышать два миллиона евро при площади 290 кв.м.
Исторического максимума цены достигли и в других районах Бенидорма: Плайя-де-Леванте (3879 евро/м2), Пуэбло-Леванте (2340 евро/м2) и Пуэбло-Поньенте (2481 евро/м2). Единственным исключением стал Ринкон-де-Лойш (2610 евро/м2), где рекордное значение (2711 евро/м2) датировано сентябрем 2008 года.
Доля иностранных покупателей жилой недвижимости в Бенидорме составила 42,3% от общего числа, что является одним из самых низких показателей среди всех анализируемых муниципалитетов. Среди иностранцев наиболее многочисленными являются граждане РФ, поляки и украинцы.
В провинции Аликанте есть и другие города с высоким уровнем цен на жилье, и все они находятся в районах Марина Альта и Марина Байша. В Морайре средняя цена составляет 3896 евро/м2, а самые дорогие объекты (в среднем 4717 евро/м2) находятся в закрытой урбанизации Эль-Портет-Пла-дель-Мар. Далее следуют Бенисса (3410 евро/м2), Хавеа (3303 евро/м2), Бенитачель (3263 евро/м2), Кальпе (3034 евро/м2) и Альтеа (3021 евро/м2).
