Официально в Аликанте, где согласно последней переписи населения от 2016 года проживает более 330 тысяч жителей, насчитывается 41 район. Это в несколько раз больше, чем в Мадриде, Барселоне, Валенсии и многих других крупных городах Испании. Разумеется, полное перечисление и подробное описание этих районов заняло бы слишком много времени и места – тем более, что далеко не все из них могут представлять интерес для иностранцев, подбирающих районы Аликанте для покупки квартиры в качестве долгосрочной инвестиции. Для использования жилья в качестве отпускной недвижимости также подходит не такая уж большая их часть, не говоря уже о проживании в течении длительного времени. В этой связи имеет смысл уделить внимание следующему списку, в который входят лучшие районы Аликанте для жизни и отдыха – тем более, что опасным и элитным районам города посвящены отдельные статьи.
Однако, перед тем, как начать оценивать все «за и «против», следует принять во внимание все то многообразие требований, что желающие купить недвижимость в Аликанте предъявляют к своему «второму дому», который в течением времени может стать и первым. Нижеследующие рекомендации рассчитаны практически на любой вкус, однако следует принимать во внимание, что покупателям с достатком они вряд ли подойдут из-за близости так называемого «социального жилья», а «всеядных» покупателей, готовых закрыть глаза на присутствие нелегальных иммигрантов из стран Африки, Южной Америки и обширной цыганской диаспоры, не устроит местный уровень цен.
Район Diputación-Ensanche в Аликанте
Для тех, кто не представляет себе жизни на удалении от цивилизации, крупных супермаркетов, торговых центров, многочисленных кафе и ресторанов, а также бурлящих жизнью улочек, как нельзя лучше подойдет район Diputación-Ensanche. От него рукой подать не только до главного городского пляжа El Postiguet (Эль Постигет), но и до основных мест развлечений – казино, баров, ресторанов, спортивного порта Аликанте, главных торговых точек города.
При этом, несмотря на наличие целого ряда исторических памятников – включая крепость Санта-Барбара – данный район Аликанте для проживания нельзя назвать «туристической резервацией», поскольку он обладает всей необходимой инфраструктурой, но совершенно никак не «отгорожен» от окрестностей. Следует принимать во внимание, что число новостроек здесь можно пересчитать по пальцам одной руки, а цены в них на апартаменты превышают 400 тысяч за трехспальную квартиру, или же если речь идет о первой линии пляжа, они будут колебаться в пределах 200-300 тысяч евро в зависимости от этажа, площади, числа спален, отделки, наличия лифта и других удобств.
Координаты:
Район Benalua в Аликанте
Район Benalua расположен на некотором удалении от центра Аликанте, бурлящего жизнью как в дневное, так и – по ходу сезона отпусков – в ночное время. Тем не менее, уровень цен на современные дома здесь является практически таким же, как и в центре, однако местная застройка является более плотной. В Беналуа намного чаще попадаются дома, где террасы и балконы представляют собой одно лишь название (в лучше случае на них поместится пара рядов цветочных горшков), потому и цены на такое жилье, как правило, варьируются от 75 000 до 100 000 за апартаменты с тремя спальнями – такими же крошечными, что и «балконы». С другой стороны, у этого района очень хороша развита инфраструктура, имеется в свой рынок и отсутствуют проблемы с общественным транспортом.
Района San Blas – Pau в Аликанте
Данный район Аликанте для проживания в течение 12 месяцев в году задумывался как продолжение San Blas и Florida Alta, и в итоге оказался заселен преимущественно молодыми семьями с детьми. Соответственно именно здесь число школ и дошкольных учреждений на квадратный метр площади является одним из наиболее высоких в городе. Довольно часто здесь устраиваются различные праздники, но особого беспокойства местным жителям они не причиняют.
Еще в 2008 году Сан-Блас входил в число основных претендентов на звание лучшего жилого района Европы, однако финансово-экономический кризис затормозил его дальнейшее развитие. Тем не менее, в последние годы он вновь начал меняться к лучшему, что помимо всего прочего выражается в заметном увеличении числа магазинов, где можно приобрести все необходимое. При этом цены на квартиры являются весьма и весьма щадящими, приобрести чистое и просторное жилье можно в пределах 100 тысяч евро с последующей сдачей в аренду. Таким образом, районы Аликанте для покупки квартиры пополнит и Сан-Блас – Пау.
Район Vistahermosa в Аликанте
Одним из самых новых и, пожалуй, необычных районов Аликанте считается Вистаэрмоса, принципиальным отличием которого от остальных является практически полное отсутствие многоэтажных домов. Согласно принятому плану городской застройки высота домов здесь не должна была превышать два этажа, однако затем в него были внесены изменения, и появилась зона с несколькими десятиэтажками. Несмотря на то, что Вистаэрмосу принято называть «рабочим» районом, на самом деле можно сказать, что он имеет образцовый вид. Да и цены рассчитаны явно не на рабочий класс: около 150 тысяч евро за квартиру с двумя спальнями и минимум 200 тысяч евро за шале или отдельно стоящий дом.
В районе много зеленых участков, где полив растительности осуществляется очищенной водой, а также пешеходных зон и игровых площадок для детей, безопасности которых ничто не грозит. Вдоль основных улиц проложены велосипедные дорожки, а пробки здесь бывают крайне редко – в основном в утренние часы пик, когда местные жители отправляются на работу в другие районы. Двумя наиболее известными заведениями Вистаэрмосы являются одноименная клиника и торговый центр крупного коммерческого центра Alcampo City, который помимо супермаркета Alcampo включает в себя магазины Media Markt, Leroy Merlín и фитнесс-центр DreamFit. Главным же минусом Вистаэрмосы, которая в целом подходит под определение «лучшие районы Аликанте для проживания» считается относительная близость (около 3 км) наиболее неблагополучных районов города, Хуан XXIII, Вирхен-дель-Кармен и Вирхен-дель-Ремедио.
На карте:
Прочие районы Аликанте, не входящие в число элитных или опасных (к примеру, Каролинас Альтас и Каролинас Бахас, Сан-Габриэль, Полигоно де Бабель), имеют примерно поровну плюсов и минусов, на которые одни покупатели не обратят внимания, а для других они будут иметь определяющее значение. Особые надежды городские власти связывают с новым районом под названием Pau 3, который должны построить с применением современных технологий на участке между Вистаэрмосой и Ла Альбуферетой, однако его появление на карте ожидается лишь в начале следующего десятилетия.
