Несмотря на снижение покупательной способности в результате инфляции и последующего увеличения процентных ставок для ее сдерживания, владельцы жилья в провинции Аликанте продолжают повышать цены на выставленные на продажу объекты, учитывая большой объем сделок, который по-прежнему регистрируется на рынке – особенно в прибрежных районах. По данным портала Idealista, в августе средняя стоимость кв.м выросла еще на 0,7% (в годовом исчислении – на 11,4%) и достигла 2015 евро.

Таким образом, для покупки среднестатистического жилья площадью около 80 кв.м. потребуется 161 000 евро. В целом этот показатель уже всего лишь на 7,7% ниже максимальной стоимости, которая была зафиксирована в провинции в феврале 2006 года, хотя во многих городах на побережье все рекорды уже побиты. В любом случае следует отметить, что речь идет о ценах, запрашиваемых собственниками, которые всегда стремятся несколько повысить сумму и, кроме того, сопротивляются ее снижению – даже если впоследствии соглашаются на переговоры. Это означает, что возможное замедление рынка отражается не сразу.

Наибольшее подорожание жилья зафиксировано в Ондон-де-лас-Ньевес, где средняя стоимость выставленных на продажу домов выросла за последний год на 29,6% – до 1216 евро. За ним следуют Дайя-Нуэва – 22,1% (2393), Эльс-Поблетс – 20,6% (2155), Рохалес – 19,5% (1770) и Бенидолеч – 18,4% (1128). Среди крупных городов заметнее всего квадратный метр подорожал в Торревьехе – на 16,7% до 1782 евро. В первую пятерку также вошли Аликанте – 15,1% (1820), Бенидорм – 11,3%, Эльче – 9,9% (1250) и Ориуэла – 8,2% (2175).

В абсолютном значении список населенных пунктов с самой дорогой жилой недвижимостью в провинции возглавляют Морайра (3553), Бенисса (3041), Бенитачель (3007) и Хавеа (2957). Они представляют собой районы с высоким спросом со стороны иностранных покупателей, что способствует росту цен, а также с преобладанием объектов, предназначенных для проживания одной семьи. С другой стороны, самое доступное жилье находится в Хихоне (635), Вильене (648) и Кайосе-дель-Сегура (657).

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: