По данным Коллегии регистраторов, в период с 2021 по 2023 год резко возросла доля сделок купли-продажи жилой недвижимости в Испании с участием иностранцев. В прошлом году они совершили 15% от общего числа покупок жилья по сравнению с 13,8% в 2022 году, тогда как в абсолютном значении это составило 87 300 и 88 800 операций соответственно. Повышенный интерес со стороны иностранных клиентов продолжает сохраняться и в начале текущего года, достигнув в первом квартале 14,2%.
В последнем отчете, опубликованном порталом Idealista, отмечены более 120 муниципалитетов и их районов, где доля иностранцев, интересующихся местной недвижимостью, превышает 50%. В основном они сосредоточены на побережьях Средиземноморского моря и на обоих архипелагах.
В таких городах как Росес (провинция Жирона), Кальпе (Аликанте) или Андрач (Балеарские острова) жители других стран совершили более 65% от общего числа поисков и взаимодействий, осуществляемых на этом портале недвижимости. Среди них выделяются граждане Франции, Нидерландов и Германии.
Наибольшее число популярных направлений (30) объединяет провинция Аликанте, где выделяются районы Моривилья в Кальпе, Фруталес и Кабо Сервера в Торревьехе, Плайя Фламенка и Ла-Зения в Ориуэле (64-72% запросов от иностранцев). За Аликанте следуют Балеарские острова (28), где отдельные районы — например, Кала Ратьяда или Каньямель на Майорке вызывают интерес до 67% иностранцев.
В провинции Санта-Крус-де-Тенерифе в число наиболее востребованных входят 23 направления. Большинство из них находятся на острове Тенерифе – в частности, Плайя-де-Фаньябе, Торвискас-Бахо или Ла-Калета в муниципалитете Адехе, но также фигурируют Вальеэрмосо на острове Ла-Гомера и Барловенто на острове Ла-Пальма.
По 12 направлений, облюбованных иностранцами, имеют провинции Жирона, Малага и Лас-Пальмас. В Жироне на фоне всех остальных выделяются районы Порт Эспортиу — Пуч Ром — Каньельес, Санта Маргарида и Салатар в Росес, а также город Эмпуриабрава. В провинции Малага упоминания заслуживают Бурриана, Нуэва Нерха, Чапариль — Торресилья — Пунта Лара в Нерхе или центр города рядом с заливом Касарес, а также районы Гуадалобон, Буэнас Ночес, Баия Дорада в Эстепоне и Пуэрто Банус в Марбелье. В Лас-Пальмасе, как и в Санта-Крус-де-Тенерифе, самые популярные направления распределены по островам: Таурито-Плайя-де-Моган, Лос-Кайдерос-Анфи-дель-Мар, Пуэрто-Рико, Плайя-дель-Инглес на Гран-Канарии, Пахара и Антигуа на Фуэртевентуре.
Впервые за долгое время список иностранцев, проявляющих наибольший интерес к жилью в Испании, возглавили немцы. Они лидируют в 55 из 120 направлений – прежде всего, на Балеарских и Канарских островах. За ними следуют шведы (21), которые отдают предпочтение провинциям Аликанте и Малага, голландцы (Аликанте, Малага, Гранада), французы (Жирона), итальянцы (Канарские острова) и британцы (Малага, Гранада). При этом последние продолжают оставаться основными покупателями жилой недвижимости в Испании.
