По данным Генерального совета нотариусов, в период с января по июнь 2024 года иностранцы купили в Испании 69 412 объектов жилой недвижимости. Это на 1,8% больше, чем в первой половине 2023 года, и составляет 20,4% от общего числа сделок. На долю иностранцев-резидентов пришлось 58,2% покупок – на 4,2% больше, чем годом ранее.
Средняя цена, которую платят иностранные покупатели, достигла исторического максимума – 2249 евро/м2, увеличившись на 7,4% по сравнению с прошлым годом. Для граждан других стран, не проживающих в Испании, этот показатель составил 2895 евро/м2, что стало новым рекордом (+11,4% в годовом исчислении). В свою очередь, иностранцы-резиденты в среднем платили 1734 евро/м2 (+3,4%), а испанцы – 1659 евро/м2.
В первом полугодии самое дорогое жилье в Испании приобретали приезжие из Швеции (3330 евро/м2), США (3247 евро/м2), Германии (3114 евро/м2), Норвегии (2969 евро/м2), Швейцарии (2966 евро/м2) и России (2576 евро/м2). Среднюю для иностранцев цену (2249 евро/м2), превысили также покупатели из Польши, Ирландии, Франции, Нидерландов, Бельгии, Италии и Великобритании. Самые дешевые объекты покупали марокканцы (738 евро), румыны (1158 евро) и болгары (1281 евро).
Среди иностранцев, купивших больше всего жилья, лидируют британцы – 8,4% от общего числа сделок, за ними следуют марокканцы (7,9%) и немцы (6,8%). Доля остальных иностранных покупателей из-за пределов ЕС оценивается в 11,2%, продолжая тем самым тенденцию роста, наблюдавшуюся в предыдущих полугодиях.
Нотариусы также проанализировали продажи недвижимости иностранцам по регионам и отметили, что французы задают тон среди нерезидентов в Арагоне, Кантабрии, Кастилии-и-Леоне, Каталонии, Эстремадуре, Галисии и Наварре. Американцы, в свою очередь, являются основными покупателями в Кастилии-Ла-Манче, Стране Басков и Ла-Риохе, немцы – на Канарских и Балеарских островах, а британцы – в Андалусии и Мурсии.