Согласно последнему отчету портала Idealista, относящемуся к третьему кварталу 2023 года, 13,1% заявок иностранцев на получение кредита для покупки жилья пришлось на долю граждан Германии. В этом плане они опережают британцев, которые до сих пор чаще других прибегали к ипотечному кредитованию, и французов.
В первую десятку стран, чьи граждане заключают сделки купли-продажи с привлечением ипотеки, также вошли США, Швейцария, Ирландия, Нидерланды, Бельгия, Швеция и Италия. На них пришлось почти 80% всех заявок, поданных иностранцами в третьем квартале.
Самые большие суммы ипотечных кредитов запрашивают американцы (200 030 евро), которые при этом имеют и самые высокие доходы – в среднем 9090 евро в месяц. При этом средняя стоимость жилья, которое приобретают иностранцы, составляет 216 426 евро, средняя сумма ипотеки – 153 250 евро, а средний доход – 6425 евро в месяц. Помимо американцев больше получают только граждане Швейцарии, Германии, Нидерландов и Швеции.
Что касается доли финансирования, необходимого иностранцам для приобретения жилья в Испании, то в среднем она достигает 71%. Это выше диапазона, в котором испанские банки обычно предоставляют кредиты на покупку «второго дома» – от 60% до 70%. Больше всего банковских ресурсов для совершения покупки требуется шведам и итальянцам (74-75%), а швейцарцам и голландцам – около 67-68%.
Средний возраст иностранных получателей ипотеки составляет 40 лет. Самыми молодыми являются швейцарцы (38 лет), а наиболее возрастными – шведы (43 года).
Чаще всего жилье в кредит иностранцы покупают в Валенсийском сообществе, на которое приходится 28,4% всех заявок. За ним следуют Андалусия (20%), Каталония (15,9%), автономное сообщество Мадрид (9%), Канарские и Балеарские острова – 7,7% и 5,9% соответственно. В то же время есть несколько автономий, где спрос на ипотечные кредиты со стороны граждан других государств не достигает и 1% от общего объема: Кастилия-Ла-Манча, Наварра, Эстремадура, Арагон и Ла-Риоха.
