По данным портала Idealista, цены на вторичное жилье в провинции Аликанте продолжили свой рост после перерыва, зафиксированного в октябре, – хотя и несколько более умеренными темпами, чем с начала года. Такое развитие событий отражает нежелание продавцов уменьшать суммы, которые они требуют за свои объекты, несмотря на то, что рост ипотечных ставок существенно сократил финансовые возможности покупателей, нуждающихся в кредитах.
В минувшем ноябре стоимость одного квадратного метра в провинции увеличилась на 0,1% и составила в среднем 2043 евро – всего на 6,5% ниже рекорда, имевшего место в феврале 2006 года (2184 евро). В годовом исчислении это означает рост на 10,9%, что значительно выше, чем в среднем по стране (7%), хотя и ниже показателя, зафиксированного в предыдущие месяцы (12,3% в июне).
Среди населенных пунктов заметнее всего «вторичка» подорожала в Бенидолече (25,5%), Бенихофаре (21,7%), Сан-Хуане-де-Аликанте (20,7%). Из числа крупных городов сильнее всего цены выросли в Аликанте (15,5%), Торревьехе (14,9%), Бенидорме (12,9%) и Эльче (10,1%). При этом в четырех муниципалитетах цены за год пошли вниз: на 4,4% в Ониле, на 3% в Редоване, на 2,8% в Саксе и на 1,6% в Муро-де-Алькой.
В свою очередь, портал Fotocasa отмечает, что подержанное жилье в провинции подорожало в среднем на 2% (в годовом исчислении – на 9,9%) до 1969 евро за кв.м. По данным этого портала, Аликанте является десятой испанской провинцией, где цены увеличились за последний год сильнее всего, после Тенерифе, Малаги, Балеарских островов, Лас-Пальмаса, Теруэля, Лериды, Наварры, Таррагоны и Сории. Наибольший рост показал Сан-Мигель-де-Салинас – на 40,8%.
В обоих случаях следует помнить, что эта статистика основана на опубликованных объявлениях с ценами, запрашиваемыми владельцами, которые всегда неохотно соглашаются на их уменьшение. Кроме того, недостаток предложения в наиболее востребованных сегментах рынка также способствует сохранению высокой стоимости квадратного метра. Тем не менее, уменьшение числа ипотечных кредитов и продаж, уже зафиксированное на рынке недвижимости провинции Аликанте, позволяет предположить, что в ближайшие месяцы цены на жилье будут иметь тенденцию к снижению.
