При покупке жилья в Испании не так уж и редко приходится обращаться за финансовой помощью в виде ипотеки. Однако следует иметь в виду, что в разных городах Испании для погашения ипотечного кредита потребуется разное время, и ежемесячные платежи также будут разными.
Ведущий портал испанской недвижимости Idealista провел собственное исследование, по результатам которого выяснилось, что для оплаты ипотеки без каких-либо рисков лишиться уже почти своей собственности в разных регионах Испании потребуется разный уровень дохода. За основу эксперты Idealista взяли среднюю стоимость объекта в том или ином регионе, из расчета, что фиксированная процентная ставка составляет 1,19%, а срок погашения кредита – 30 лет при условии, что первоначальный взнос будет равен 20% от заявленной цены, а на оплату ипотеки должно уходить не более трети всех финансовых поступлений.
Тяжелее всего приходится жителям Сан-Себастьяна, реальный среднегодовой доход которых составляет 45 031 евро, тогда как для погашения ипотечного кредита за апартаменты или дом средней стоимостью 437 тысяч евро нужно было бы получать 62 891 евро. Не столь большая, но в любом случае заметная разница между реальным уровнем дохода и необходимым для беспроблемной оплаты ипотеки имеет место в Пальме, Барселоне, Мадриде и Бильбао.
Из числа столиц провинций, в которых жилая недвижимость пользуется повышенным спросом, наиболее безболезненной оплата ипотеки выглядит в Малаге, Валенсии, Севилье и Аликанте. В самом же выгодном положении сейчас находятся те, кто решил купить жилье в кредит в Авиле, Уэльве или Лериде или уже сделал это.
