Швейцарский банк UBS провел исследование, чтобы выяснить, в каких крупных городах мира инвестиции в жилье с целью его последующей сдачи в аренду окупаются быстрее всего. За образец принималась квартира площадью 60 кв.м, расположенная в центральном районе 25 основных мегаполисов.
Хотя цены на жилую недвижимость несколько снизились, а рост доходов оставался относительно стабильным в течение последних четырех кварталов, во многих местах доступность жилья остается ограниченной. В большинстве городов покупка квартиры вышеуказанной площади не по карману людям, занятым в сфере услуг и имеющим средний для нее доход.
В среднем для получения прибыли от инвестиций в жилье требуется 27 лет его постоянной сдачи в аренду. По сравнению с прошлым годом почти везде показатели снизились, поскольку рост арендных ставок опережает рост цен жилья, выставленного на продажу.
В число городов, где амортизация займет меньше всего времени, вошел Мадрид (21 год), хотя в этом плане он уступает Дубаю, Майами (оба – по 15 лет), Варшаве (18), Сан-Франциско, Сан-Паулу (по 19) и Лос-Анджелесу (20). В Гонконге, Женеве, Цюрихе и Тель-Авиве на это уйдет более 40 лет. По числу лет полной средней зарплаты, необходимой для покупки квартиры, испанская столица (5 лет) также оказалась в числе самых доступных наряду с Майами и Сан-Франциско.