Испания продолжает оставаться одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в жилую недвижимость, включая резиденции для студентов и пенсионеров. Об этом свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании CBRE, согласно которым Мадрид и Барселона вошли в число десяти европейских городов с наибольшим объемом инвестиций в жилье.
По итогам 2022 года в жилой сектор испанской столицы было направлено 1,4 млрд евро, и по этому показателю она уступает только Берлину (1,8 млрд евро). В свою очередь, Барселона заняла седьмое место, опередив Амстердам, Хельсинки и Вену. Кроме того, в первой десятке оказались Париж, Копенгаген, Дублин и Лондон.
По данным CBRE, в течение 2022 года жилой сектор Европы привлек почти 60 млрд евро, причем более 58% от общего объема инвестиций поступило из-за рубежа. В течение предыдущей пятилетки на долю иностранных капиталовложений пришлось 41% инвестиций, а в период с 2012 по 2016 год – 33%.
В отчете консалтинговой фирмы также отмечается, в прошлом году на европейском рынке инвестиций в жилой сектор наблюдалось замедление темпов роста по сравнению с рекордным 2021 годом. Однако в целом 2022 год оказался позитивным, что позволило этому сектору закрепиться на втором месте после офисов и продемонстрировать заметный потенциал роста. Третье место занимают объекты промышленности, а четвертое – розничной торговли.
Отменные результаты в прошлом году показали студенческие общежития с общим объемом инвестиций в размере 11,4 млрд евро. Среди наиболее значимых событий на европейском уровне отмечены сделка с RESA в Испании, выход Xior на рынок Дании, Германии и Швеции, и Student Roost – Великобритании. Объем инвестиций в резиденции для пожилых людей также достиг рекордного значения – 1,8 млрд евро.
