Доходный дом в Аликанте (район Altozano) — инвестиция с прогнозируемой доходностью

Продаётся новый отдельно стоящий жилой дом в районе Altozano, Alicante — готовый инвестиционный объект с возможностью выбора стратегии эксплуатации и увеличения доходности.

Здание состоит из:
• 4 жилых этажей (по одной квартире на этаж)
• общей террасы на крыше
• подвального уровня (sótano) с кладовыми помещениями (trasteros)
• лифта

Всего 4 независимые квартиры, каждая включает:
• 2 спальни
• 2 ванные комнаты
• кухню-гостиную
• частную террасу

Площади:
• квартиры:
50–57 м² полезной площади
• террасы:
7–8,4 м²
• подвальный этаж:
63 м²
• общая полезная площадь жилья:
273 м²
• общая площадь здания с общими зонами:
403 м²

Дом новый, полностью готов к эксплуатации и не требует вложений.

Эксплуатационные расходы:
• IBI: 1.188,22 € в год
• Вывоз мусора (basura): 462 € в год

Инвестиционные возможности:

Существует две стратегии использования объекта:

1. Сохранить текущую конфигурацию (4 квартиры)
Ориентировочная доходность при долгосрочной аренде составит около 5,5% годовых.

2. Реализовать перепланировку в 8 студий
Потенциальная доходность может достигать около 7,5% годовых без учета капитализации и роста стоимости объекта.

Преимущества:
• отдельно стоящее здание
• новый дом с лифтом
• приватность — одна квартира на этаж
• террасы у каждой квартиры
• общая rooftop-терраса
• подвальный этаж с кладовыми
• востребованный жилой район рядом с центром

Гибкий инвестиционный продукт с возможностью увеличения доходности и роста стоимости в долгосрочной перспективе.