Поместье в Ardales ID RSL_R5103706

Расположенный на обширной территории площадью 270,000 m² недалеко от Ardales и популярного маршрута Caminito del Rey, этот великолепный cortijo сочетает в себе недавнюю реновацию с сохраненными традиционными элементами — толстыми каменными стенами, деревянными балками и классическими дверями, — предлагая комфорт без ущерба для аутентичного шарма.

В главном доме расположены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также отдельный гостевой апартамент с частным входом, спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой, который соединен внутренним переходом с основным зданием для максимальной гибкости использования.

Особого внимания заслуживает большой гараж с высокими потолками, который в настоящее время используется как зал для мероприятий — он идеально подходит для йога-ретритов, мастер-классов, свадеб или выставок. Обширная территория открывает возможности для дальнейшего развития, например, создания площадок для глэмпинга, кемпинга или дополнительных гостевых модулей.

Инвестиционный потенциал и ROI:
Благодаря налаженному бизнесу по проведению мероприятий — со стоимостью аренды около €5,000 плюс VAT за свадьбу и €750 за ночь при краткосрочной аренде — cortijo уже приносит высокий годовой доход. Сельскохозяйственное производство создает дополнительный финансовый поток: наличие прав на субсидии CAP на 252 ha стоимостью около €66,000 за кампанию, а также средняя урожайность 2,000 kg/ha (в отдельные годы достигающая 3,500 kg), обеспечивают стабильную регулярную прибыль. Кроме того, сельскохозяйственные земли в Spanish часто приносят доходность в пределах 7–12% годовых, особенно при сочетании проведения мероприятий, туристической аренды и фермерской деятельности.

На прилегающей территории находится плавательный бассейн, а техническое оснащение объекта включает собственную скважину с гидравлическим насосом для автономного водоснабжения и солнечные панели для выработки электроэнергии. Несмотря на наличие зеленых зон, панорамные виды остаются открытыми и ничем не ограниченными, обеспечивая спокойствие и приватность.

Всего в нескольких минутах езды от Ardales со всей необходимой инфраструктурой и менее чем в часе пути от Málaga и аэропорта, этот недавно отремонтированный cortijo представляет собой идеальное место — ‌будь ‌то ‌частная ‌резиденция, ‌туристический проект ‌или ‌эксклюзивная ‌площадка ‌для мероприятий — ‌сочетающее ‌в ‌себе ‌подлинность, ‌простор ‌и ‌современные удобства.

Contact ‌us сегодня, чтобы ‌запланировать ‌просмотр ‌или ‌запросить ‌дополнительную ‌информацию!