Предлагается инвестиционный объект с долгосрочным арендным договором, расположенный в плотнозаселённом жилом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — отделения банков, супермаркеты, медицинские учреждения, аптеки, спортивные центры и зелёные зоны. Коммерческая активность в районе представлена крупными ритейлерами: Carrefour, Mercadona, RACC и другими.Дополнительные преимущества локации: – всего в 450 метрах находится крупнейший в регионе автозавод SEAT; – в 600 метрах — станция пригородных поездов с прямым сообщением с Барселоной; – в 500 метрах — флагманский отель города.Помещение сдано в аренду под ресторан по схеме sale & lease back. Арендатор — текущий владелец, что гарантирует стабильность сделки. – Срок аренды: 10 лет – Обязательный период: 2 года – Ежемесячная арендная плата: 6.000 € – Доходность: 7,2%Объект занимает 330 м² на цокольном этаже современного жилого здания, имеет два уличных фасада и отличную визуальность. Вместимость — до 400 человек. В стоимость включена лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность.Надёжная инвестиция с высокой доходностью и качественным арендатором в локации с устойчивым спросом.Обращаем внимание:Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.Alegria realestate — эксперты в сфере коммерческой недвижимости ИспанииКоммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);Заключение сделки у нотариуса.Почему выбирают Alegria realestateМы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.