Вилла в Ciudad Jardín ID RSL_R5352583

Есть недвижимость, которую покупают за то, какая она есть.
И есть та, которую выбирают за то, чем она может стать.

Этот объект относится ко второй категории. И именно в этом заключается его главная ценность.

Расположенный в благоустроенном районе города Málaga, на Calle Los Ficus, этот объект выделяется тем, что встречается все реже: реальным пространством и возможностью адаптации под различные цели.

Это не обычный дом. Его структура и планировка позволяют переоборудовать его в два независимых жилых пространства, что делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет доходность или гибкое решение для семьи.
• Две гостиные
• Две кухни
• Двухуровневая планировка, допускающая разные сценарии:
o Жить в одной части и сдавать другую
o Разделить на два отдельных объекта
o Или спроектировать просторный дом с четко зонированным пространством

Все это базируется на прочном фундаменте постройки 1984 года, которая отличается надежностью и долгосрочным потенциалом.

Открытое пространство добавляет объекту значительную ценность:
• Swimming pool
• Зона барбекю
• Открытые площадки спереди и сзади, создающие стиль жизни, ориентированный на отдых и пребывание на свежем воздухе

Объект также включает:
• Просторные спальни
• Балконы
• Камин
• Кондиционер
• Отдельный въезд с парковочным местом

Все это находится в тихом жилом окружении с хорошим транспортным сообщением.

Район предлагает то, что действительно важно для повседневной жизни: общественный транспорт поблизости, сервисы, школы и быстрый доступ к центру Málaga.

Объект требует обновления. И именно здесь скрыта возможность.

Это позволяет вам адаптировать, оптимизировать и увеличить его стоимость в соответствии с вашими целями. Вы не переплачиваете за ремонт, который не выбирали — у вас есть свобода создавать ценность по-своему.

На рынке, где недвижимость с большой площадью, открытыми зонами и реальным потенциалом становится дефицитом, этот вариант выделяется именно тем, что он позволяет создать на своей базе.

Это предложение не для тех, кто ищет совершенство.
Оно для тех, кто умеет видеть больше.

Недвижимость продается без мебели (мебель не включена в цену).

In compliance with the information obligations established by Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the listed price does not include the costs and taxes associated with the purchase, which are detailed below:
Real estate agency fees are included in the advertised price (P.V.P.).
Transfer Tax (I.T.P.) is applied to the higher of the purchase price or the cadastral reference value, ranging between 2% and 7% depending on the buyer's circumstances, in accordance with Royal Legislative Decree 1/1993 of September 24.
Notary and Land Registry fees are regulated by official tariffs under Royal Decrees 1426 and 1427/1989 of November 17.
Conveyancing (Gestoría): Optional. ‌If ‌requested, ‌administrative ‌processing, ‌tax settlement, ‌and ‌registration ‌services ‌are estimated at ‌approximately ‌€395 ‌(VAT ‌included).
Financing: ‌If ‌required, ‌additional costs ‌must be agreed ‌directly ‌with ‌the ‌buyer's ‌financial ‌institution.