Земельный участок под застройку в Педрегере, район Альбарданерас – недалеко от Ла-СельиЗемельный участок под застройку продается в Педрегере, расположенном в районе Альбарданерас, в нижней части гор, очень близко к Ла-Селье (Аликанте). Это незастроенный участок земли площадью около 1460 м², согласно данным земельного кадастра и реестра.Участок соответствует полигону 6, участку 262 и классифицируется как сельский с сельскохозяйственным использованием, поэтому он не пригоден для застройки и не соответствует требованиям к строительным участкам. Его использование ограничено видами деятельности, разрешенными действующими правилами землепользования в сельской местности.Характеристики земельного участкаЭтот земельный участок под застройку в Педрегере расположен в благоустроенной, спокойной природной среде без непосредственной городской застройки. Участок имеет небольшой уклон, хороший дренаж и легкий доступ, что делает его подходящим для сельскохозяйственного использования, отдыха или в качестве загородного дома в окружении природы.Близость к Ла-Селье повышает ценность этого места, сочетая в себе уединение, природу и близость к благоустроенным районам муниципалитета.Данные земельного кадастра и реестра• Муниципалитет: Педрегер (Аликанте)• Район: Альбарданерас• Участок: Участок 262, Участок 6• Классификация земли: Сельская• Основное использование: Сельскохозяйственное• Зарегистрированная площадь: 1460 м²• Кадастровая площадь: от 1446 до 1448 м²Этот сельский участок не подпадает под действие правил градостроительства, что является распространенной ситуацией для сельскохозяйственных земель.Растительность и сельскохозяйственное использованиеНа участке выращиваются фруктовые деревья, что повышает его сельскохозяйственную и живописную ценность. Среди существующих видов деревьев — апельсин, мандарин, лимон, абрикос, айва, гранат, мушмула, слива, вишня, яблоня, груша, персик, грецкий орех, два больших оливковых дерева и миндальное дерево.Земля пригодна для обработки, органического сада или натурального хозяйства.Существующие услуги и удобстваХотя земля классифицируется как сельская земля, не предназначенная для строительства, на участке имеется инфраструктура, позволяющая ее использовать:• Наличие воды на участке, несколько водопроводных подключений в окрестностях• Резервуар для воды• Солнечные батареи для автономного электроснабжения• СептикТакже имеются вспомогательные и мобильные элементы:• Оборудованный караван (обеденная зона, кухня, ванная комната с душем и двуспальная кровать)• Пергола размером примерно 6 x 2,5 м• Вспомогательный сарай для использования в качестве туалета и складского помещенияЭти сооружения не являются зданием и не изменяют сельскую классификацию земли.Разрешенное использование землиЭтот сельский участок в Педрегере идеально подходит для:• Сельскохозяйственного использования• Органического сада• Загородной рекреационной недвижимости• Отдыха на выходных• Использования с караваном или передвижным домом• Проекта самодостаточной ‌загородной ‌недвижимостиПримечание ‌по ‌планированиюУчасток ‌классифицируется как ‌сельский, ‌непригодный для ‌застройки ‌и строительства. ‌Поэтому строительство ‌дома ‌или жилого ‌здания ‌не разрешено, ‌и его использование ‌регулируется ‌правилами, ‌применимыми ‌к ‌сельским ‌землям.