Коммерческое помещение в Torrox ID RSL_R5389510

Великолепное угловое коммерческое помещение в нескольких метрах от моря – Costa del Oro Urbanization (Torrox Costa)
Премиальное расположение и гарантированная видимость
Расположено в одном из самых динамичных и развитых районов Torrox, а именно на первом этаже блока Centro Comercial-B в престижной жилой урбанизации Costa del Oro Residential Urbanization. Будучи угловым объектом, помещение обладает исключительной видимостью, выходя на пешеходные зоны общего пользования с высоким трафиком, что гарантирует постоянную экспозицию витрин и непрерывный поток потенциальных клиентов.

Простор и продуманная планировка на двух уровнях
Объект отличается великолепным использованием пространства, предлагая бесконечные возможности для любого вида бизнеса благодаря своей структуре:
Основной этаж: Официальная площадь застройки составляет 180.34 square meters. Это открытое, комфортное и очень светлое пространство, идеально подходящее для обслуживания клиентов, выставки товаров или основной рабочей зоны.
Вместительный нижний этаж: Одной из главных дополнительных ценностей этого объекта является цокольный этаж. Этот нижний уровень по размеру равен или даже немного превосходит основной этаж, предоставляя экстраординарное дополнительное пространство, которое удваивает операционный потенциал помещения.

Механизированное сообщение: Для обеспечения максимального логистического удобства оба этажа идеально соединены практичным грузовым лифтом, что позволяет без усилий перемещать товары, складские запасы или тяжелую мебель с одного уровня на другой.

Функциональное оснащение и сервисные зоны
Помещение полностью адаптировано для начала деятельности или может быть переоборудовано под ваши специфические нужды, включая:

Подсобное помещение: Обособленное независимое пространство в задней части, идеально подходящее для кабинета руководителя, склада быстрого доступа или подготовки заказов.

Полностью оборудованный санузел: Частное сантехническое оборудование в отличном состоянии для персонала и клиентов.

Автоматические жалюзи: Гарантированный комфорт и безопасность благодаря моторизованным внешним затворам, которые облегчают ежедневное открытие и закрытие бизнеса нажатием одной кнопки.

Надежный, универсальный и стратегически расположенный объект, созданный для предпринимателей, стремящихся повысить качество своего бизнеса и обладать щедрым пространством для хранения и экспозиции в самом сердце Costa del Sol.

Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP), (Law 5/2021 on Transferred Taxes), максимальная общая ставка которого составляет 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая величина между ценой, указанной в договоре, и кадастровой стоимостью (art. 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на оформление публичного акта и регистрационные сборы в Property Registry регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочные расходы составляют от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрационные сборы. Услуги административного агентства (в случае добровольного найма, свободные тарифы): ориентировочно от €300 до €500. Расходы по муниципальному налогу на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачиваются продавцом (art. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €935,000. ‌Данная ‌оценка ‌носит ‌ознакомительный ‌характер и ‌предоставляется ‌в ‌соответствии ‌с art. 20.1. ‌c) ‌TRLGDCU. ‌Итоговая ‌сумма ‌будет ‌зависеть ‌от конкретных ‌обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Брокерские ‌комиссионные ‌оплачиваются ‌продавцом. ‌SDM.