För att få bolån i Spanien måste du visa:

• Ett pant- eller reservationsavtal för den aktuella fastigheten, notarie­bekräftat.

• Arbetsintyg på officiellt företagspapper med stämpel, med uppgifter om tjänst, anställningstid och lön (godkänt av ledning och redovisning).

• Inkomstintyg (motsvarande “2 НДФЛ”) – belopp för föregående år och det aktuella året.

• Bankkontoutdrag från 3–6 månader för konton hos andra banker – visar regelbunden inkomst och transaktioner.

• Kreditrapport från kreditbyrå.

• Utdrag från fastighetsregistret på din bostadsadress (om du äger fastighet i ditt hemland).

• Bevis på eventuella sparkonton eller insättningar.

• För företagare: registreringsbevis för företaget med ägar- eller delägarinformation.

• Aygarisk identifikationsnummer (NIE) krävs – giltigt pass, Schengenvisum och gränsstämpel, giltigt minst 6 månader. Vi hjälper dig att få NIE snabbt (avgift ~ 9,84 €).

• Alla dokument måste översättas till spanska.

2025 präglas av en stabilisering inom bolånemarknaden efter höga räntetoppar 2023. Banker erbjuder fasta och blandade lösningar, men villkoren är beroende av klientprofil, LTV etc.
Enligt INE var genomsnittsräntan för nya lån i september 2025 2,94 % 
Bankerna erbjuder fasta räntor från cirka 2,15 % och rörliga alternativ kopplade till Euribor (~ 2,08 %)

Banklandskapet har förändrats: Bankia fusionerades med CaixaBank, Liberbank med Unicaja. Nu dominerande aktörer inkluderar CaixaBank, Sabadell, BBVA, Abanca, Bankinter, Openbank, Unicaja, ING.

Ja, icke-invånare kan beviljas bolån i Spanien, men med striktare krav (större kontantinsats, stabil inkomst etc.).

Proceduren är densamma oavsett fastighetstyp – lägenhet, villa etc.

Stora banker erbjuder bolån, men villkoren varierar beroende på boende, inkomst, ålder och nationalitet. En erfaren rådgivare är avgörande för bästa villkor.

Ålder i sig är inte avgörande, men banker sätter ofta gräns (t.ex. 75 år). Med 50 år kan man få 25 år lån, med 60 år kanske endast 15 år osv.