Kredyty hipoteczne w Hiszpanii

Pytanie, jaka stopa kredytowa hipoteczna w Hiszpanii jest bardziej opłacalna, jest coraz bardziej wśród tych, którzy planują otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii w 2020 r., Zwłaszcza w świetle faktu, że wskaźnik Euríbor przez 12 miesięcy nadal spada i już dotarł do historycznego minimumu.

Euríbor spadł w marcu 2019 r., Po zakończeniu prawie rocznej serii wzrostu, w wyniku czego zbliżył się do 0%. W ciągu ostatnich kilku tygodni spadek stał się szczególnie zauważalny, w wyniku czego stopa Euríbor osiągnęła historycznego minimumu.

Czy naprawdę warto postawić na kredyt hipoteczny ze zmiennym zakładem w tej sytuacji? Według ekspertów na rynku, w szczególności Havier Laines, szef działu operacyjnego hipotecznego portalu Idealista (Idealista/Hipotecas), idealna hipoteka nie istnieje, ponieważ wszystko zależy od konkretnej sytuacji i finansowej możliwości każdego potencjalnego posiadacza kredytów hipotecznych.

Możesz przeczytać o tym bardziej szczegółowo i wybrać odpowiednią stawkę kredytu hipotecznego tutaj.

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii, Polacy będą musieli przedstawić następujące dokumenty:

Umowa zastawu lub rezerwy na zakupioną nieruchomość. Ta umowa jest zawarta między sprzedającym a kupującym i musi być poświadczona notarialnie. Dokument określa kwotę kaucji oraz termin realizacji transakcji kupna i sprzedaży. Po dokonaniu wyboru pomożemy Ci w przygotowaniu tego dokumentu.
Zaświadczenie o zatrudnieniu na oficjalnym papierze firmowym przedsiębiorstwa, z pieczęcią (dokument musi odzwierciedlać stanowisko, okres pracy i wysokość otrzymywanego wynagrodzenia). Dokument musi być poświadczony przez dział zarządzania i księgowości firmy.
Informacje o otrzymanych dochodach (zaświadczenie 2 podatku dochodowego od osób fizycznych, odzwierciedlające wpływy z poprzedniego roku i obecnego okresu sprawozdawczego).
Wyciągi bankowe z rachunków osobistych posiadanych przez kredytobiorcę w bankach obcych (za 3-6 miesięcy). Informacje te są wymagane do oceny prawidłowości transakcji finansowych i otrzymywania środków. Pamiętaj również o wskazaniu salda na koncie.
Zaświadczenie z biura kredytowego.
Wyciąg z księgi wieczystej w miejscu zamieszkania (jeśli posiadasz nieruchomość w swoim kraju).
Jeśli istnieją rachunki depozytowe / lokaty - dokumenty potwierdzające bank.
Dla przedsiębiorców - komplet dokumentów zawiera zaświadczenie o rejestracji państwowej przedsiębiorstwa wykazujące własność lub współwłasność firmy.
Numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE). Do zakupu tego dokumentu potrzebny jest ważny paszport z wizą Schengen oraz stempel kontroli paszportowej na granicy z Hiszpanią. Przed datą wygaśnięcia dokumentu wymagany jest okres co najmniej sześciu miesięcy. Po przyjeździe do Hiszpanii pomożemy Ci uzyskać NIE tak szybko, jak to możliwe, opłata państwowa wyniesie 9,45 €. Możesz również złożyć wniosek o NIE w konsulacie hiszpańskim w swoim kraju.
Wszystkie dokumenty do ubiegania się o kredyt hipoteczny muszą być przetłumaczone na język hiszpański.

Według wielu ekspertów na rynku nieruchomości w ostatnim 2021 r. Zatrudni się w historii jako jeden z najbardziej udanych do projektowania kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Zwiększenie bezpieczeństwa konsumenckiego z powodu nowego prawa kredytu hipotecznego, które weszło w życie w czerwcu ubiegłego roku, a także ciągłe obniżenie kosztów pożyczek z banków w związku z początkiem „ wojny ceny”. Warunki zakupu nieruchomości w hipotece - warunki, które raczej nie będą powtarzane wkrótce.

Średnia stopa procentowa kredytów hipotecznych w 2021 r., Według października 2021 r., Wyniosła 2,5% (2,17% z zróżnicowanymi płatnościami, 3,02% ze stałą stopą). Średni okres kredytu hipotecznego wynosił 24 lata.

Jednak sytuacja zaczyna się zmieniać: po długim okresie obniżki cen niektóre banki postanowiły zmienić strategię. Tak więc Bankia, Sabadell, BBVA, Abanca, Bankinter, Openbank, Liberbank i Ing planują podnieść koszty stałych hipotek i pewne hipoteki z zróżnicowanymi płatnościami.

W tym artykule możesz przeczytać o tych i innych trendach w projektowaniu kredytu hipotecznego w Hiszpanii.

Tak, projekt hipoteki w Hiszpanii jest możliwy nie tylko dla mieszkańców kraju. W tym artykule szczegółowo zbadaliśmy ten problem.

Procedura uzyskiwania kredytu hipotecznego w Hiszpanii jest taka sama dla wszystkich rodzajów nieruchomości. Jak zorganizować kredyt hipoteczny w Hiszpanii dla osób niebędących rezydentami - przeczytaj tutaj.

Wszystkie duże banki Hiszpanii świadczą usługę hipoteczną, ale nie wszyscy z nich oferują różne warunki, które mogą być mniej lub bardziej korzystne dla kupującego w zależności od jego statusu prawnego (rezydent/nie rezydent Hiszpanii), obywatelstwo, wiek, możliwości finansowe, wybrane rzeczywiste majątek itd. W każdym razie, aby zaprojektować hipotekę w Hiszpanii, musisz skontaktować się z doświadczonym specjalistą, który wybierze dla Ciebie pożyczkę hipoteczną na najkorzystniejszych warunkach, pomoże w prawidłowym opracowaniu i przesłaniu pakietu dokumentów w tym przypadku , prawdopodobieństwo zatwierdzenia kredytu hipotecznego na poziomie banku zbliży się do 100%.

Ogólnie w Hiszpanii wiek nie jest decydującym czynnikiem w decyzji o świadczeniu kredytów hipotecznych, ale nadal istnieją pewne limity wiekowe. Większość banków ustala ten limit na poziomie 75 lat. Oznacza to, że jeśli masz 50 lat i chcesz wziąć kredyt hipoteczny, maksymalny okres pożyczki wyniesie 25 lat. W wieku 60 lat możesz liczyć na kredyt hipoteczny przez okres nie dłuższy niż 15 lat i tak dalej.