Společnost Inner Wellness Eco Resort vede schvalovací řízení pro výstavbu komplexu s eko-hotelem na zemědělském pozemku o rozloze více než 170 000 m² v jedné z nejlépe zachovaných oblastí přírodního parku Las Lagunas de La Mata y Torrevieja, kde se na břehu mokřadů nacházejí vinice a pole se zavlažovanými plodinami.
Společnost předložila dokumenty pro získání environmentálního posouzení od vlády Valencijského společenství s odkazem na existenci dříve postavené tradiční zemědělské budovy – Casa Sala, která je stará více než sto let a zabírá přibližně 800 m² včetně vnitřního dvora. V březnu 2026 také podala žádost o certifikát souladu s územně plánovacími předpisy na radnici města Torrevieja.
Co projekt zahrnuje
Tento ambiciózní projekt počítá s vytvořením rezidenčního komplexu na základě rekonstrukce a rozšíření budovy, která je v současnosti v polorozpadlém stavu, na kopci vyvýšeném nad okolní krajinou, a také s instalací lehkých odnímatelných domků, “bodově ukotvených” v zemi, na ploše 13 000 m².
V budově bude 25 pokojů a přibližně stejný počet bude v odnímatelných domcích. Kromě ubytovacích prostor projekt zahrnuje rozsáhlou wellness zónu, parkoviště, “mokré a suché slaniska”, solární elektrárnu, vinici a přírodní zóny.
Solární elektrárna a obnova vinic
Solární elektrárna o rozloze více než 13 000 m² má zajistit spojení zemědělství a výroby solární energie. Projekt počítá s integrací fotovoltaických panelů do zemědělských postupů na tomto pozemku.
K tomu se přidává zóna obnovy vinic, která se nachází mezi Casa Sala a břehem laguny a zabírá dalších 12 000 m².
Jde o jednu z vinic s nejmalebnější krajinou v oblasti laguny La Mata. Nachází se u břehu slaniska a mokřadu, který v posledních dvou letech utrpěl ze severní strany kvůli rozšiřování urbanizace El Raso, kde se poblíž hranice přírodního parku staví budovy vyšší než pět podlaží.
Wellness zóna, parkoviště a prostory pro biodiverzitu
Dalším z ústředních prvků projektu je wellness zóna. Podle projektu studia Zeroplus zde budou soustředěny spa, meditační zóny, přírodní bazény a další služby související s fyzickým a duševním zdravím, rozmístěné kolem přírodního bazénu.
Dokumentace uvádí, že wellness zóna o rozloze 6900 m² bude umístěna na místě staré opuštěné zavlažovací nádrže a přizpůsobena reliéfu terénu tak, aby nevystupovala z krajiny.
Parkoviště je prezentováno jako samostatný prostor pro vozidla o ploše téměř 700 m², “vytvořený s ohledem na kritéria přístupnosti a s využitím řešení založených na přírodě ke snížení dopadu na životní prostředí”.
Rovněž se počítá se zónou opylování na podporu biodiverzity o rozloze více než 45 000 m² a se zahradou spojenou se soběstačnými zemědělskými systémy o rozloze dalších 40 000 m².
Environmentální a územně plánovací omezení
Pozemek vybraný pro výstavbu eko-hotelu je však klasifikován jako chráněné nezastavitelné území a patří do zóny ochrany krajiny.
Podle zprávy tato kategorie umožňuje určité typy povoleného využití, ale vždy při dodržení podmínek samotného územního plánu, který obecně zakazuje výstavbu nových budov spojených s turistickými a rekreačními aktivitami na území přírodního parku.
Normativní akt stanoví výjimky pouze pro jedinečné stavby realizované správou parku v infrastrukturních zónách a také pro nezbytné objekty odstraňující existující negativní dopady na životní prostředí.
V zónách, kde to umožňují zvláštní předpisy, je povoleno přestavět stávající budovy pro turistické a rekreační účely. Taková přestavba musí být v souladu s plánem využívání a správy, řešit čištění odpadních vod a zohledňovat krajinné charakteristiky území.
Pozemek leží na hranici Torrevieja a Guardamar
Kromě toho plán obsahuje ještě jedno důležité omezení: podle údajů Valencijského kartografického institutu se pozemek nachází na hranici mezi Torrevieja a Guardamar.
Radnice města Torrevieja tak může rozhodovat pouze o té části pozemku, která se nachází v rámci jejího správního území. Právní stanovisko upozorňuje, že pro realizaci celé činnosti eko-hotelu bude nutné paralelní nebo koordinované vyřízení dokumentů s administrativou města Guardamar.
