Inner Wellness Eco Resort voert de goedkeuringsprocedure uit voor de bouw van een complex met ecohotel op landbouwgrond van meer dan 170.000 m² in een van de best bewaarde gebieden van het natuurpark Las Lagunas de La Mata y Torrevieja, waar aan de rand van de wetlands wijngaarden en geïrrigeerde akkers liggen.
Het bedrijf heeft documenten ingediend om een milieubeoordeling te verkrijgen van de regering van de Valenciaanse Gemeenschap, waarbij het verwijst naar de aanwezigheid van een eerder gebouwd traditioneel landbouwgebouw – Casa Sala, dat meer dan een eeuw oud is en ongeveer 800 m² beslaat, inclusief binnenplaats. In maart 2026 diende het ook een aanvraag in voor een certificaat van stedenbouwkundige conformiteit bij het gemeentehuis van Torrevieja.
Wat het project omvat
Dit ambitieuze project voorziet in de creatie van een wooncomplex op basis van de reconstructie en uitbreiding van het gebouw, dat zich momenteel in half vervallen staat bevindt, op een heuvel die boven het omliggende landschap uitsteekt, evenals de installatie van lichte, verplaatsbare huisjes, “puntgewijs verankerd” in de grond, op een oppervlakte van 13.000 m².
Het gebouw krijgt 25 kamers, en ongeveer evenveel kamers komen in de verplaatsbare huisjes. Naast woonruimtes omvat het project een uitgebreide wellnesszone, parkeerplaats, “natte en droge zoutmoerassen”, een zonne-energiecentrale, een wijngaard en natuurgebieden.
Zonne-energiecentrale en herstel van wijngaarden
De zonne-energiecentrale van meer dan 13.000 m² is bedoeld om landbouw en de productie van zonne-energie te combineren. Het project voorziet in de integratie van fotovoltaïsche panelen in de landbouwpraktijken op dit perceel.
Daarbij komt een zone voor het herstel van wijngaarden, gelegen tussen Casa Sala en de oever van de lagune, met een oppervlakte van nog eens 12.000 m².
Dit is een van de wijngaarden met het meest pittoreske landschap in het gebied van de lagune La Mata. Hij ligt aan de rand van het zoutmoeras en het wetland, dat de afgelopen twee jaar aan de noordzijde is aangetast door de uitbreiding van de urbanisatie El Raso, waar naast de rand van het natuurpark gebouwen van meer dan vijf verdiepingen worden gebouwd.
Wellnesszone, parkeerplaats en biodiversiteitsruimtes
Een ander centraal element van het project is de wellnesszone. Volgens het ontwerp van studio Zeroplus zullen hier een spa, meditatiezones, natuurlijke zwembaden en andere diensten rond lichamelijke en mentale gezondheid worden geconcentreerd, gelegen rond een natuurlijk zwembad.
In de documentatie staat dat de wellnesszone van 6900 m² zich zal bevinden op de plaats van een oud verlaten irrigatiereservoir en zal worden aangepast aan het reliëf van het terrein, zonder op te vallen in het landschap.
De parkeerplaats wordt gepresenteerd als een aparte ruimte voor voertuigen van bijna 700 m², “gecreëerd met aandacht voor toegankelijkheidscriteria en met gebruik van op de natuur gebaseerde oplossingen om de impact op het milieu te verminderen”.
Er is ook een bestuivingszone voorzien om de biodiversiteit te bevorderen, met een oppervlakte van meer dan 45.000 m², en een tuin die is verbonden met zelfvoorzienende landbouwsystemen, met nog eens 40.000 m².
Milieu- en stedenbouwkundige beperkingen
Het voor de bouw van het ecohotel gekozen perceel is echter geclassificeerd als beschermd niet-bebouwbaar gebied en behoort tot een landschapsbeschermingszone.
Volgens het rapport staat deze categorie bepaalde toegestane vormen van gebruik toe, maar altijd met inachtneming van de voorwaarden van het algemene plan zelf, dat in het algemeen de bouw van nieuwe gebouwen in verband met toeristische en recreatieve activiteiten binnen het natuurpark verbiedt.
De regelgeving voorziet alleen in uitzonderingen voor unieke bouwwerken die door de parkadministratie in infrastructuurzones worden uitgevoerd, evenals voor noodzakelijke voorzieningen die bestaande negatieve milieueffecten wegnemen.
In zones waar speciale regels dit toestaan, mogen bestaande gebouwen worden omgebouwd voor toeristische en recreatieve doeleinden. Een dergelijke ombouw moet voldoen aan het gebruiks- en beheersplan, de behandeling van afvalwater oplossen en rekening houden met de landschappelijke kenmerken van het gebied.
Het perceel ligt op de grens tussen Torrevieja en Guardamar
Daarnaast bevat het plan nog een belangrijke beperking: volgens gegevens van het Valenciaanse Cartografische Instituut ligt het perceel op de grens tussen Torrevieja en Guardamar.
Daarom kan het gemeentehuis van Torrevieja alleen beslissingen nemen over het deel van het perceel dat binnen zijn administratieve grondgebied ligt. In het juridische advies wordt gewaarschuwd dat voor de volledige activiteit van het ecohotel parallelle of gecoördineerde documentverwerking met de administratie van de stad Guardamar nodig zal zijn.
