La société Inner Wellness Eco Resort mène la procédure d’autorisation pour la construction d’un complexe avec écohôtel sur une parcelle agricole de plus de 170 000 m² dans l’une des zones les mieux préservées du parc naturel des Lagunes de La Mata et Torrevieja, où des vignobles ainsi que des champs de cultures irriguées se trouvent au bord des zones humides.
La société a présenté les documents nécessaires à l’obtention de l’évaluation environnementale auprès du gouvernement de la Communauté valencienne, en invoquant l’existence d’un ancien bâtiment agricole traditionnel – Casa Sala, vieux de plus d’un siècle et occupant environ 800 m², patio intérieur compris. En mars 2026, elle a également déposé une demande de certificat de conformité urbanistique auprès de la mairie de Torrevieja.
Ce que prévoit le projet
Ce projet ambitieux prévoit la création d’un complexe résidentiel fondé sur la reconstruction et l’extension du bâtiment, actuellement en état de semi-ruine, situé sur une colline dominant le paysage environnant, ainsi que l’installation de cabanes légères démontables, “fixées ponctuellement” au sol, sur une surface de 13 000 m².
Le bâtiment comptera 25 chambres, et à peu près autant seront installées dans les cabanes démontables. Outre les espaces d’hébergement, le projet prévoit une vaste zone de bien-être, un parking, des “marais salants humides et secs”, une centrale solaire, un vignoble et des zones naturelles.
Centrale solaire et restauration des vignobles
La centrale solaire de plus de 13 000 m² vise à associer agriculture et production d’énergie solaire. Le projet prévoit l’intégration de panneaux photovoltaïques aux pratiques agricoles sur cette parcelle.
S’y ajoute une zone de restauration des vignobles, située entre Casa Sala et la rive de la lagune, qui occupe 12 000 m² supplémentaires.
Il s’agit de l’un des vignobles au paysage le plus pittoresque dans la zone de la lagune de La Mata. Il se trouve au bord du marais salant et de la zone humide, qui a été affectée au nord ces deux dernières années par l’expansion de l’urbanisation El Raso, où des bâtiments de plus de cinq étages sont construits près de la limite du parc naturel.
Zone de bien-être, parking et espaces de biodiversité
L’un des autres éléments centraux du projet est la zone de bien-être. Selon le projet du studio Zeroplus, elle regroupera un spa, des zones de méditation, des piscines naturelles et d’autres services liés à la santé physique et mentale, disposés autour d’une piscine naturelle.
La documentation indique que la zone de bien-être de 6900 m² sera située à l’emplacement d’un ancien réservoir d’irrigation abandonné et adaptée au relief du terrain, sans se démarquer du paysage.
Le parking est présenté comme un espace indépendant pour les véhicules, d’une surface de près de 700 m², “créé selon des critères d’accessibilité et à l’aide de solutions fondées sur la nature afin de réduire l’impact environnemental”.
Le projet prévoit également une zone de pollinisation destinée à favoriser la biodiversité, de plus de 45 000 m², ainsi qu’un jardin lié à des systèmes agricoles autosuffisants, d’une surface supplémentaire de 40 000 m².
Restrictions environnementales et urbanistiques
Cependant, la parcelle choisie pour la construction de l’écohôtel est classée comme terrain protégé non constructible et appartient à une zone de protection paysagère.
Selon le rapport, cette catégorie permet certains usages autorisés, mais toujours dans le respect des conditions du plan général lui-même, qui interdit en règle générale la construction de nouveaux bâtiments liés à des activités touristiques et récréatives sur le territoire du parc naturel.
Le texte réglementaire ne prévoit des exceptions que pour les constructions singulières réalisées par l’administration du parc dans les zones d’infrastructure, ainsi que pour les installations nécessaires destinées à supprimer des impacts environnementaux négatifs existants.
Dans les zones où les règles spéciales le permettent, il est possible de transformer des bâtiments existants à des fins touristiques et récréatives. Cette transformation doit être conforme au Plan d’utilisation et de gestion, résoudre la question du traitement des eaux usées et tenir compte des caractéristiques paysagères du territoire.
La parcelle se trouve à la limite entre Torrevieja et Guardamar
En outre, le plan prévoit une autre limitation importante : selon les données de l’Institut cartographique valencien, la parcelle se trouve à la limite entre Torrevieja et Guardamar.
Par conséquent, la mairie de Torrevieja ne peut prendre de décisions que concernant la partie de la parcelle située dans les limites de son territoire administratif. L’avis juridique avertit que l’exploitation complète de l’écohôtel nécessitera une procédure parallèle ou coordonnée avec l’administration de la ville de Guardamar.
