La empresa Inner Wellness Eco Resort está tramitando la construcción de un complejo con ecohotel en una parcela de suelo agrícola de más de 170.000 m² en una de las zonas mejor conservadas del parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, donde junto a los humedales se encuentran viñedos y campos de cultivos de regadío.
La compañía ha presentado la documentación para obtener la evaluación ambiental del Gobierno de la Comunidad Valenciana, alegando la existencia de una construcción agrícola tradicional previa – Casa Sala, con más de un siglo de antigüedad y una superficie de unos 800 m², incluido el patio interior. En marzo de 2026 también solicitó al Ayuntamiento de Torrevieja el certificado de compatibilidad urbanística.
Qué contempla el proyecto
Este ambicioso proyecto prevé la creación de un complejo residencial basado en la rehabilitación y ampliación del edificio, actualmente en estado semirruinoso, situado sobre una colina que domina el paisaje circundante, así como la instalación de cabañas ligeras desmontables, “ancladas puntualmente” al terreno, sobre una superficie de 13.000 m².
El edificio contará con 25 habitaciones, y aproximadamente otras tantas se ubicarán en las cabañas desmontables. Además de los espacios residenciales, el proyecto contempla una amplia zona de bienestar, aparcamiento, “saladares húmedos y secos”, una planta solar, un viñedo y zonas naturales.
Planta solar y recuperación de viñedos
La planta solar, de más de 13.000 m², busca combinar la agricultura con la producción de energía solar. El proyecto prevé la integración de paneles fotovoltaicos en las prácticas agrícolas de la parcela.
A ello se suma una zona de recuperación de viñedos, situada entre Casa Sala y la orilla de la laguna, que ocupa otros 12.000 m².
Se trata de uno de los viñedos con el paisaje más pintoresco del entorno de la laguna de La Mata. Está situado junto a la orilla del saladar y del humedal, que en los últimos dos años se ha visto afectado por el norte debido a la expansión de la urbanización El Raso, donde junto al borde del parque natural se están levantando edificios de más de cinco plantas.
Zona wellness, aparcamiento y espacios de biodiversidad
Otro de los elementos centrales del proyecto es la zona wellness. Según el proyecto del estudio Zeroplus, allí se concentrarán spa, zonas de meditación, piscinas naturales y otros servicios vinculados al bienestar físico y mental, distribuidos alrededor de una piscina natural.
La documentación indica que la zona wellness, de 6.900 m², se ubicará en el emplazamiento de un antiguo depósito de riego abandonado y se adaptará al relieve del terreno, sin destacar sobre el paisaje.
El aparcamiento se presenta como un espacio independiente para vehículos de casi 700 m², “creado con criterios de accesibilidad y utilizando soluciones basadas en la naturaleza para reducir el impacto ambiental”.
También se prevé una zona de polinización para favorecer la biodiversidad, de más de 45.000 m², y un huerto vinculado a sistemas agrícolas autosuficientes, con otros 40.000 m².
Restricciones ambientales y urbanísticas
Sin embargo, la parcela elegida para construir el ecohotel está clasificada como suelo no urbanizable protegido y forma parte de una zona de protección paisajística.
Según el informe, esta categoría permite determinados usos autorizados, pero siempre respetando las condiciones del propio plan general, que en términos generales prohíbe la construcción de nuevos edificios vinculados a actividades turísticas y recreativas dentro del parque natural.
La normativa contempla excepciones solo para construcciones singulares promovidas por la administración del parque en zonas de infraestructuras, así como para instalaciones necesarias destinadas a eliminar impactos ambientales negativos existentes.
En las zonas donde lo permiten las normas especiales, se autoriza la reconversión de edificios existentes para usos turísticos y recreativos. Esta reconversión debe ajustarse al Plan de Uso y Gestión, resolver el tratamiento de aguas residuales y tener en cuenta las características paisajísticas del territorio.
La parcela está en el límite entre Torrevieja y Guardamar
Además, el plan contempla otra limitación importante: según los datos del Instituto Cartográfico Valenciano, la parcela se encuentra en el límite entre Torrevieja y Guardamar.
Por tanto, el Ayuntamiento de Torrevieja solo puede tomar decisiones respecto a la parte de la parcela situada dentro de su término municipal. El informe jurídico advierte de que para desarrollar toda la actividad del ecohotel será necesaria una tramitación paralela o coordinada con la administración del municipio de Guardamar.
