Podle Národního statistického institutu (INE) bylo v roce 2020 ve Španělsku uzavřeno 528 020 hypotečních smluv na nákup bydlení, což představuje nárůst o 8,5 % ve srovnání s předchozím rokem. Nízké úrokové sazby a dlouhé úvěrové podmínky – od 15 do 40 let – znamenají, že se stále více kupujících rozhoduje tuto službu využít, a to i přes krizi způsobenou pandemií Covid-19. Při uzavírání hypotéky je jedním z povinných úkonů její zápis do katastru nemovitostí (Registro de la Propiedad) a upozornění, že dluh vůči bance bude do určité doby splacen. Po provedení všech plateb si banka vyžádá potvrzení o bezdlužnosti, které je vystaveno zdarma, přičemž odstranění hypotéky bude stát minimálně 90 eur v závislosti na autonomní komunitě. Vyplněný je také formulář 600 o kolkovném (Actos Jurídicos Documentados), který má hodnotu nula, a ke všemu se papíry odevzdávají do katastru nemovitostí, což stojí 30 eur. Zadání všech údajů a zpracování dokumentů obvykle trvá dva týdny. Tento postup není povinný, ale je vhodné jej provést, protože jinak bude nemovitost nadále považována za zatíženou hypotékou. To může v budoucnu způsobit problémy – například při prodeji nemovitosti , kdy potenciální kupující po vyžádání výpisu z listu vlastnictví (Nota Simple) zjistí, že nemovitost je zastavena a upustí od svých záměrů. Připomeňme, že společnost Alegria garantuje 100% schválení hypotéky na úrovni banky po předběžném ověření všech dokumentů našimi specialisty.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!