Według Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) w 2020 r. na zakup mieszkań w Hiszpanii zawarto 528 020 umów kredytów hipotecznych , co stanowi wzrost o 8,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Niskie oprocentowanie i długie terminy pożyczek – od 15 do 40 lat sprawiają, że coraz więcej nabywców decyduje się na skorzystanie z tej usługi, pomimo kryzysu wywołanego pandemią Covid-19. Przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny jednym z obowiązkowych działań jest wpisanie go do rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad), a tym samym zawiadomienie, że dług wobec banku zostanie spłacony w określonym terminie. Na koniec wszystkich płatności bank prosi o zaświadczenie o braku zadłużenia, które jest wydawane bezpłatnie, a usunięcie hipoteki będzie kosztować co najmniej 90 euro, w zależności od wspólnoty autonomicznej. Formularz 600 dotyczący opłaty skarbowej (Actos Jurídicos Documentados) jest również wypełniony, który ma wartość zero, a na dodatek dokumenty są składane do rejestru nieruchomości, co kosztuje 30 euro. Wprowadzenie wszystkich informacji i dokumentów zajmuje zwykle dwa tygodnie. Ta procedura nie jest obowiązkowa, ale pożądane jest, aby to zrobić, ponieważ w przeciwnym razie mieszkanie będzie nadal uważane za obciążone hipoteką. Może to spowodować problemy w przyszłości – na przykład przy sprzedaży nieruchomości , żądając wypisu z rejestru własności (Nota Simple), potencjalni nabywcy stwierdzą, że obiekt jest obciążony hipoteką i zrezygnują ze swoich zamiarów. Przypomnijmy, że Alegria gwarantuje 100% akceptację kredytu hipotecznego na poziomie banków po wstępnym sprawdzeniu wszystkich dokumentów przez naszych specjalistów.

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!