Selon l'Institut national de statistique (INE), en 2020, il y avait 528 020 contrats de prêt hypothécaire pour l'achat de logements en Espagne, soit une augmentation de 8,5 % par rapport à l'année précédente. Des taux d'intérêt bas et des prêts à long terme – de 15 à 40 ans contribuent au fait que de plus en plus d'acheteurs décident d'utiliser ce service, malgré la crise provoquée par la pandémie de Covid-19. Lors de la demande d'hypothèque, l'une des actions obligatoires est de l'inscrire au registre de la propriété (Registro de la Propiedad), notifiant ainsi que la dette envers la banque sera remboursée dans un certain délai. A la fin de tous les paiements, la banque demande une attestation de non-dettes, qui est délivrée gratuitement, tandis que la levée d'une hypothèque coûtera au minimum 90 euros, selon la communauté autonome. Le formulaire 600 sur la taxe de timbre (Actos Jurídicos Documentados) est également rempli, qui a une valeur de zéro, et pour couronner le tout, les papiers sont soumis au registre de la propriété, ce qui coûtera 30 euros. Il faut généralement deux semaines pour saisir toutes les informations et les documents. Cette procédure n'est pas obligatoire, mais il est souhaitable de la faire car sinon le logement continuera à être considéré comme grevé d'une hypothèque. Cela peut causer des problèmes à l'avenir – par exemple, lors de la vente d'un bien immobilier , lors de la demande d'un extrait sur l'enregistrement de la propriété (Nota Simple), les acheteurs potentiels constateront que l'objet est dans une hypothèque et renonceront à leurs intentions. Rappelons qu'Alegria garantit une approbation à 100% de l'hypothèque au niveau des banques après une vérification préalable de tous les documents par nos spécialistes.

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