За даними Національного інституту статистики (INE), у 2020 році було укладено 528 020 контрактів іпотечного кредитування для придбання житла в Іспанії, що на 8,5% більше у порівнянні з попереднім роком. Невисокі відсотки та тривалі терміни дії кредитів – від 15 до 40 років сприяють тому, що цією послугою, незважаючи на кризу, спричинену пандемією Covid-19, вирішують скористатися дедалі більше покупців. При оформленні іпотеки однією з обов'язкових дій є внесення її до Реєстру власності (Registro de la Propiedad), повідомляючи таким чином про те, що протягом певного періоду часу буде здійснюватися погашення заборгованості перед банком. Після закінчення всіх виплат у банку запитується довідка про відсутність боргу, яка видається безкоштовно, тоді як зняття іпотеки обійдеться щонайменше 90 євро залежно від автономної спільноти. Також заповнюється форма 600 про податок на гербовий збір (Actos Jurídicos Documentados), який має нульове значення, та на додачу до всього паперу подаються до Реєстру власності, що коштуватиме 30 євро. На внесення всіх відомостей та оформлення документів зазвичай витрачається два тижні. Ця процедура не є обов'язковою, проте її бажано зробити з тієї причини, що в іншому випадку житло продовжуватиме вважатися обтяженим іпотекою. Це може доставити проблеми в майбутньому – наприклад, під час продажу нерухомості , коли запитавши виписку про реєстрацію права власності (Nota Simple), потенційні покупці виявлять, що об'єкт знаходиться в іпотеці і відмовляться від своїх намірів. Нагадаємо, що компанія Alegria гарантує 100% схвалення іпотеки на рівні банків після попередньої перевірки всіх документів нашими фахівцями.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!