Zdravíme ze slunného Španělska, které láká nejen svou kuchyní a klimatem, ale samozřejmě také bydlením. Optimální poměr ceny a kvality, extrémně nízké úrokové sazby u hypoték a naprostá absence podvedených vlastníků akcií zde činí nabídku nákupu nemovitostí mimořádně atraktivní. Jak se ale vyhnout nákupu prasete v pytli a na co si dát v cizí zemi pozor? Tématem dnešního videa jsou hlavní rysy bytů ve španělském stylu. Okamžitě si stanovíme, že se dnes podíváme na bydlení na jihu Španělska. Faktem je, že Španělsko je zemí s mimořádně rozmanitým klimatem a reliéfem (je to nejhornatější země Evropy) a také historickými rysy, takže bydlení v této zemi je velmi rozmanité. Ve skutečnosti i na území samotného Valencijského autonomního společenství, kde se dnes nacházíme, je nesmírně rozmanitá. Nacházíme se ve městě Torrevieja v provincii Alicante a budeme si povídat o bydlení, které je zde prezentováno na pobřeží Costa Blanca.
Společné prostory
První, na co bych vás rád upozornil, ještě než vstoupíte do bytu, na který se chcete podívat, je okolí, zvláště jde-li o uzavřenou komunitu (jako v případě, který budeme dnes zvažovat). Jde o to, že bližší pohled na okolí vám pomůže pochopit, zda na tomto území existuje tzv. „communidad“ – společenství vlastníků domů a jak pozorní jsou obyvatelé domu ke společným prostorům. Pokud je zde vše čisté, uklizené, jsou zde rostliny, vše je dobře upravené, pak jsou obyvatelé tohoto domu nejen slušní, ale také bohatí, protože za to všechno se platí peníze – náklady na údržbu těchto společných prostor (gastos de comunidad). Částka závisí na mnoha parametrech: zda je plocha velká nebo malá, zda je zde bazén, zda je zde zelená plocha. Například v domě, do kterého se dnes jdeme podívat, je zahradník, je zde údržba bazénu, úklid a všechny tyto parametry ovlivní výši výdajů – „gastos de comunidad“. Nezapomeňte se na tyto náklady zeptat před nákupem domu.
Apartmány v tradičním španělském stylu
Začněme náš příběh typickým španělským rekreačním bytem. Jde o malý byt s malým pokojem, kterému se ve Španělsku říká salon, a americkou kuchyní. Zvláštností této kuchyně je, že prakticky není oddělena od obývacího pokoje. Je zde malá plocha, která slouží ke svačině. V samotném salonu je stůl, kde lidé jedí. Jídlo se připravuje v malé kuchyňce, kde se nikdo dlouho nezdržuje – lze zde pouze vařit a svačit. Je zde úložný prostor, kde jsou umístěny domácí spotřebiče, pračka atd. Je to velmi pohodlné – můžete tam schovat vše, co vás bolí. Obývací pokoj v tomto bytě je malý. Obecně platí, že ve španělském životě je salon centrem relaxace. Zde se schází celá rodina a přátelé, sledují televizi, chatují a nikdo se neodchází do různých místností. Vždy je zde pohovka, konferenční stolek a televize. Pokud lidé raději zůstávají po večerech doma, skončí v salonu. Byt, na který se dnes díváme, má z obývacího pokoje východ na balkon. V našem případě je orientována na východ, a to je velké plus, protože většinu roku v naší oblasti v létě, v období dovolených, fouká východní vítr. To znamená, že v horku nebudete muset neustále zapínat klimatizaci, protože bude vanout mořský vánek: stačí otevřít všechna okna a dům bude chladný. Jižní strana je také dobrá, protože tam bude hodně slunce, ale to je velké plus v bytech k trvalému bydlení. Jde o to, že v domech na jihu Španělska se netopí a v zimě je tam zima. Jak jsme zmínili hned na začátku, byt, o kterém uvažujeme, lze považovat za byt. Faktem je, že na jihu Španělska existují dva typy bydlení: „piso“ – samotný byt a „apartamento“ – rekreační apartmány. Ty druhé jsou určeny spíše k rekreaci, zatímco ty první slouží k bydlení. Tyto dva typy bydlení se liší velikostí, dispozicí a vybavením. V „piso“ jsou například ve většině případů velké vestavěné skříně. Apartmány jsou určeny speciálně pro krátkodobé pobyty. Zvláště stojí za to vyzdvihnout nástěnnou výzdobu v tradičních španělských bytech – ve většině případů jde o texturovanou „gotelovou“ omítku. Jedná se o typickou španělskou metodu: stříkání cementu a následné lakování. Tapeta se zde zásadně nevěší (až na vzácné výjimky): jelikož je v této oblasti velmi vysoká vlhkost, může tapeta jednoduše spadnout, pokud dům nemá dostatečnou klimatizaci a větrání. Dalším typickým detailem španělského bydlení jsou venkovní kovové žaluzie – „persiany“. Instalují se na všechna okna a balkony a slouží k ochraně před sluncem, větrem a zvědavými pohledy. Španělům se po persianech velmi stýská, když jsou mimo svou zemi.
Apartmány ve španělském stylu v nové budově
Dnes vám chceme říci o jiném typu bytu – jedná se také o rekreační apartmány, ale v novostavbě. V čem se liší od těch předchozích? Rozdíly skutečně existují. Za prvé, nové byty jsou vybaveny moderním systémem ohřevu vody – systémem aerotermie, který umožňuje ušetřit až 70 % nákladů na elektřinu ve srovnání s tradičním systémem. Jedná se o nejnovější vývoj v oblasti ohřevu vody a je dokonce levnější než solární panely. Tento byt má další vlastnost, která je typická pro mnoho španělských bytů – velmi dlouhou chodbu. Další věc, která stojí za zmínku, je, že mnoho apartmánů ve Španělsku má sprchy. Faktem je, že vodní zdroje jsou ve Španělsku značně omezené. Elektřina a plyn jsou zde navíc velmi drahé. Proto jen zřídka najdete koupelny s vanou. Novostavba bytu, o které uvažujeme, má centrální ventilaci a klimatizaci, zatímco klasické španělské bydlení toto nemá. Dalším rozdílem mezi novými byty a tradičním španělským bytem jsou hladké stěny (není zde žádná texturovaná „gotel“ omítka). Pokračujme tedy v seznámení s typickým španělským bytem v novostavbě. Zde také vidíme kuchyň integrovanou do obývacího pokoje, charakteristický znak španělského bydlení, který je zachován i v novostavbách. Interiér je zařízen stejně jako klasický španělský byt: jídelní stůl, pohovka pro relaxaci, konferenční stolek, místo pro TV – klasická relaxační místnost. Dalším rozdílem mezi novostavbou a tradičním bytem je elektrický systém stahování žaluzií.
Byt k trvalému bydlení v novostavbě
Dalším typem bydlení, o kterém si dnes povíme, je byt nikoliv na dovolenou, ale k trvalému bydlení. Budeme se bavit o bytě v novostavbě. Obývací pokoj v takovém bytě je mnohem větší než v rekreačních apartmánech, stejně jako kuchyně. Na příkladu tohoto bytu vám řekneme, jaké podlahy jsou ve Španělsku pokryty. Tady jsou to dlaždice, a to je pro Španělsko velmi tradiční. Může to být i kámen. Mimochodem, schody v tradičních španělských domech mohou být vyrobeny z tohoto přírodního materiálu. Hlavní rozdíl mezi apartmánem a rekreačním apartmánem je vidět v ložnici. Jak jsme již řekli, tento byt je určen k dlouhodobému bydlení a můžete se zde usadit. Ložnice se ve Španělsku obecně používají pouze ke spaní: je to místnost, kde člověk spí a pak jednoduše vstane a odejde. Lidé v ložnicích nesledují televizi, nejedí a neříkají v nich „toto je můj pokoj“. Ložnice v tomto novém stálém bytě je však poměrně velká: je zde poměrně velká postel, noční stolky a – pozor! – šatna a vlastní koupelna. To není typické pro tradiční španělské apartmány, zejména ty, které se používají výhradně pro dovolenou. Novostavba, ve které se nacházejí výše diskutované byty a byt, má jednu vlastnost, která není pro španělské domy typická – na střeše je umístěna sauna.
Tradiční španělský byt k trvalému bydlení
Další byt, o kterém vám chceme říci, se nachází v typickém španělském domě, v 1. patře. Nicméně – pozor! – pro nás je to 2. patro. Faktem je, že 1. patro v našem chápání ve Španělsku je považováno za nulové, nebo nižší. Myslete tedy při výběru bytu na toto: pokud je v inzerátu uvedeno 1. patro, je to podle nás 2., pokud 2. patro, je to podle nás 3. patro a tak dále. V tradičním bytě, o kterém uvažujeme, je spousta dekorů, stěny jsou opět „hotelové“, kuchyň lze považovat za samostatnou, ale s obývacím pokojem je spojena obloukem. Tento typ kuchyně se obvykle nazývá francouzská. Tento byt má na podlaze koberce, ale to není pro španělské domy typické – koberce se většinou pokládají. Je zde mnoho tradičního španělského dekoru, například výklenky ve zdech a mnoho malých a rozmanitých předmětů (charakteristiky španělského vkusu). Tento byt má dřevěné dveře místo obvyklých kovových žaluzií u východu na terasu. Z terasy je krásný výhled do dvora s obrovským bazénem. Pojďme do ložnice. Najdeme zde velmi typickou španělskou vestavěnou skříň. Ložnice je poměrně malá – pouze na spaní. Tak vypadá typická španělská ložnice.
Španělské "aticos" – apartmány v nejvyšším patře
Jedním z nejoblíbenějších typů bytů jsou "atiko". Jedná se o byty v nejvyšším patře a stojí řádově více než podobné nemovitosti v jiných podlažích. Jde o to, že v takových bytech je méně sousedů. Navíc máte k dispozici velké otevřené plochy – terasy a tzv. střešní solária, které můžete využívat dle vlastního uvážení. Jsou odtud většinou velmi krásné výhledy. To vše určuje vyšší cenu takových bytů.
Další vlastnosti apartmánů ve španělském stylu
Ve španělských vícepodlažních budovách často není přízemí obytné a je domovem kanceláří, bank, lékáren, obchodů atd. Mimochodem, takové nemovitosti jsou také na prodej. Jedná se o komerční nemovitost; Ve španělštině se jim říká „locales“. Dalším bodem, o kterém vám chceme říci, je vlastnost španělských apartmánů, o které se obvykle mlčí. Hovoříme o takzvaných studnách, španělsky „patio de luces“. Slouží jako doplňkové zdroje světla a větrání a jsou velmi užitečné v horkých letních dnech. Existuje však jeden významný nedostatek – blízkost sousedních oken a velmi silná slyšitelnost v takových "terasách". Příjemnou vlastností španělských domů je přítomnost ramp pro osoby se zdravotním postižením. Také většina bytových domů ve Španělsku je vybavena parkováním, často podzemním, umístěným přímo pod budovou. Všechny objekty, o kterých jsme vám dnes řekli, stejně jako mnoho dalších, najdete na webu společnosti Alegria pod odkazem .
