Salutations de l'Espagne ensoleillée, qui attire non seulement la cuisine ou le climat, mais, bien sûr, le logement. Le rapport optimal entre le prix et la qualité, les taux d'intérêt extrêmement bas sur les prêts hypothécaires et l'absence totale d'investisseurs immobiliers fraudés rendent l'offre d'achat immobilier ici extrêmement attrayante. Mais comment ne pas acheter un cochon dans un poke, et que chercher dans un pays étranger ? Le sujet de la vidéo d'aujourd'hui est les principales caractéristiques des appartements de style espagnol. Faites immédiatement une réservation qu'aujourd'hui nous considérerons comme un logement, qui est situé dans le sud de l'Espagne. Le fait est que l'Espagne est un pays avec un climat et une topographie extrêmement divers (c'est le pays le plus montagneux d'Europe) et aussi des caractéristiques historiques, donc le logement dans ce pays est très diversifié. En fait, même sur le territoire même de la Communauté autonome de Valence, où nous nous trouvons aujourd'hui, il est extrêmement diversifié. Nous sommes situés dans la ville de Torrevieja dans la province d'Alicante et nous parlerons de l'hébergement qui est présenté ici sur la Costa Blanca.
Espaces communs
La première chose à laquelle je voudrais faire attention, avant même d'entrer dans l'appartement que vous voulez voir, vous devez faire attention aux environs, surtout s'il s'agit d'une urbanisation fermée (comme dans le cas que nous examinerons aujourd'hui). Le fait est qu'un examen plus approfondi du territoire adjacent vous aidera à comprendre s'il existe une soi-disant «comunidad» sur ce territoire – une communauté de propriétaires et à quel point les résidents de la maison sont attentifs aux espaces communs. Si tout ici est propre, bien rangé, il y a des plantes, tout est bien entretenu, alors les habitants de cette maison sont non seulement décents, mais aussi riches, car de l'argent est payé pour tout cela – le coût d'entretien de ces espaces communs (gastos de communauté). Le montant dépend de nombreux paramètres : s'agit-il d'un grand ou petit espace, y a-t-il une piscine, y a-t-il un espace vert. Par exemple, dans la maison que nous examinerons aujourd'hui, il y a un jardinier, il y a l'entretien de la piscine, il y a le nettoyage, et tous ces paramètres affecteront le montant des dépenses – "gastos de comunidad". Avant d'acheter une maison, assurez-vous de vous renseigner sur ces coûts.
Appartements de villégiature de style espagnol traditionnel
Commençons notre histoire avec un appartement espagnol typique comme un appartement de villégiature. C'est un petit appartement avec une petite salle, qui en Espagne s'appelle un salon, et une cuisine américaine. La particularité de cette cuisine est qu'elle n'est pratiquement pas séparée du salon. Il y a une petite zone qui est utilisée pour le snacking. Dans le salon même, il y a une table à laquelle ils mangent. La nourriture est préparée dans une petite cuisine où personne ne s'attarde longtemps – ici, vous ne pouvez que cuisiner et manger un morceau. Il y a un garde-manger où se trouvent des appareils électroménagers, une machine à laver, etc.. C'est très pratique – vous pouvez y cacher tout ce qui est une horreur. Le salon de cet appartement est petit. En général, dans la vie espagnole, le salon est un centre de loisirs. Ici, ils se réunissent avec toute la famille et avec des amis, regardent la télévision, communiquent, personne ne se promène dans les chambres. Il y a toujours un canapé, une table basse, une télé. Si les gens préfèrent être chez eux le soir, ils sont au salon. Dans l'appartement que nous envisageons aujourd'hui, il y a un accès au balcon depuis le salon. Dans notre cas, il fait face au côté est, et c'est un gros plus, puisque la majeure partie de l'année c'est dans notre région qu'en été, pendant la période des vacances, le vent d'est souffle. Autrement dit, dans la chaleur, vous n'aurez pas besoin d'allumer constamment le climatiseur, car il y aura une brise marine: vous pouvez simplement ouvrir toutes les fenêtres et il fera frais à la maison. Le côté sud est également bon, car il y aura beaucoup de soleil, mais c'est un gros plus dans les appartements pour résidence permanente. Le fait est que dans les maisons du sud de l'Espagne, il n'y a pas de chauffage et il fait frais ici en hiver. Comme nous l'avons mentionné au tout début, l'appartement que nous envisageons peut être considéré comme un appartement. Le fait est que dans le sud de l'Espagne, il existe deux types de logements: "piso" – l'appartement lui-même et "appartement" – appartements de villégiature. Ces derniers sont plutôt destinés aux loisirs, tandis que les premiers sont destinés à la vie. Ces deux types de logements se différencient par leur taille, leur disposition et leur ameublement. En piso, par exemple, dans la plupart des cas, il y a de grandes armoires encastrées. Les appartements sont conçus spécifiquement pour les courts séjours. Il convient particulièrement de souligner la décoration murale dans les appartements espagnols traditionnels – dans la plupart des cas, il s'agit de plâtre gotel texturé. Il s'agit d'une méthode espagnole typique – pulvérisation de ciment suivie d'une peinture. Le papier peint ici, en règle générale, n'est pas collé (à de rares exceptions près) : comme l'humidité est très élevée dans cette zone, le papier peint peut simplement tomber s'il n'y a pas de climatisation et de ventilation adéquates dans la maison. Un autre détail typique du logement espagnol est les stores métalliques extérieurs – "persianas". Ils se tiennent sur toutes les fenêtres et balcons et servent à protéger du soleil, du vent et des regards indiscrets. Les Espagnols manquent vraiment leurs "persianas" lorsqu'ils sont en dehors de leur pays.
Appartement de style espagnol dans un nouveau bâtiment
Aujourd'hui, nous voulons vous parler d'un autre type d'appartements – ce sont aussi des appartements de villégiature, mais dans un nouveau bâtiment. En quoi sont-ils différents des précédents ? Il y a vraiment des différences. Premièrement, les nouveaux appartements disposent d'un système moderne de chauffage de l'eau – un système d'aérothermie, qui vous permet d'économiser jusqu'à 70% sur les coûts d'électricité par rapport à un système traditionnel. C'est le dernier développement en matière de chauffage de l'eau, et c'est encore moins cher que les panneaux solaires. Cet appartement a une autre caractéristique typique de nombreux appartements espagnols – un très long couloir. Il convient également de noter une dernière chose : des douches sont installées dans de nombreux appartements en Espagne. Le fait est qu'en Espagne les ressources en eau sont assez limitées. De plus, l'électricité et le gaz sont très chers ici. Par conséquent, il existe peu d'endroits où vous pouvez trouver des salles de bains avec baignoire. Dans l'appartement que nous envisageons dans un nouveau bâtiment, il y a un système central de ventilation et de climatisation, alors que ce n'est pas le cas dans les logements espagnols classiques. Une autre différence entre les nouveaux appartements et l'appartement espagnol traditionnel est les murs lisses (il n'y a pas de plâtre texturé gotel ici). Alors, continuons notre connaissance d'un appartement espagnol typique dans un nouveau bâtiment. Ici, nous voyons également la cuisine intégrée au salon, caractéristique de l'habitation espagnole qui est conservée dans les nouveaux bâtiments. L'équipement intérieur est le même que dans un appartement espagnol classique: une table à manger, un canapé pour se détendre, une table basse, un emplacement pour une télévision – un salon classique. Une autre différence entre un appartement dans un immeuble neuf et un appartement traditionnel est le système électrique d'abaissement des stores.
Appartement pour résidence permanente dans un nouveau bâtiment
Le prochain logement en ligne, dont nous parlerons aujourd'hui, est un appartement non pas pour les loisirs, mais pour la résidence permanente. Nous parlons d'un appartement dans un nouveau bâtiment. Le salon dans un tel appartement est beaucoup plus grand que dans les appartements du complexe, tout comme la cuisine. En utilisant l'exemple de cet appartement, nous vous dirons comment les sols sont recouverts en Espagne. Ici c'est du carrelage, et c'est très traditionnel en Espagne. Il peut aussi s'agir d'une pierre. À propos, les escaliers des maisons espagnoles traditionnelles peuvent être fabriqués à partir de ce matériau naturel. La principale différence entre un appartement et un appartement de villégiature se trouve dans la chambre à coucher. Comme nous l'avons déjà dit, cet appartement est conçu pour une résidence à long terme, et vous pouvez vous y installer. Les chambres à coucher en Espagne ne sont généralement utilisées que pour dormir : c'est la pièce où une personne dort, puis se lève et part. Ils ne regardent pas la télé dans les chambres, ils ne mangent pas, ils ne disent pas "c'est ma chambre". Cependant, la chambre de cette nouvelle résidence permanente est assez grande : il y a un lit assez grand, des tables de chevet et – attention ! – walk-in et salle de bain privée. Ce n'est pas typique des appartements espagnols traditionnels, en particulier pour ceux utilisés exclusivement pour les loisirs. Le nouveau bâtiment, dans lequel se trouvent les appartements et l'appartement mentionnés ci-dessus, présente une caractéristique qui n'est pas typique des maisons espagnoles – il y a un sauna situé sur le toit.
Appartement espagnol traditionnel pour résidence permanente
Un autre appartement dont nous voulons vous parler est situé dans une maison typiquement espagnole, au 1er étage. Cependant – attention! Pour nous c'est le 2ème étage. Le fait est que le 1er étage de notre compréhension en Espagne est considéré comme zéro ou inférieur. Gardez donc ceci à l'esprit lors du choix d'un appartement : si l'annonce est au 1er étage, à notre avis c'est le 2ème étage, si au 2ème étage, à notre avis c'est le 3ème étage, et ainsi de suite. Dans l'appartement traditionnel que nous envisageons, il y a beaucoup de décor, les murs sont à nouveau "gothel", la cuisine peut être considérée comme séparée, mais elle est reliée au salon par une arche. Une telle cuisine est généralement appelée française. Dans cet appartement, il y a des tapis au sol, mais ce n'est pas typique des logements espagnols – généralement, les tapis ne sont pas posés. Il y a beaucoup de décor traditionnel espagnol, par exemple, des niches dans les murs et de nombreux petits objets variés (caractéristiques du goût espagnol). Dans cet appartement, au lieu des stores métalliques habituels, des portes en bois sont installées à la sortie de la terrasse. La terrasse offre de belles vues sur la cour avec une immense piscine. Passons à la chambre. Ici, nous trouvons une armoire encastrée espagnole très typique. La chambre est assez petite – seulement pour dormir. Voici à quoi ressemble une chambre espagnole typique.
"atiko" espagnol – appartements au dernier étage
L'un des types d'appartements les plus populaires est "atiko". Ce sont des appartements au dernier étage, et ils coûtent un ordre de grandeur plus cher que des propriétés similaires aux autres étages. Le fait est que dans de tels appartements, il y a moins de voisins. De plus, vous avez à votre disposition de grands espaces ouverts – des terrasses et des solariums dits sur le toit, que vous pouvez utiliser à votre guise. Il y a généralement de très belles vues d'ici. Tout cela conduit à un prix plus élevé de ces appartements.
Autres caractéristiques des appartements de style espagnol
Souvent, dans les immeubles de grande hauteur espagnols, l'étage inférieur n'est pas résidentiel et s'y trouvent des bureaux, des banques, des pharmacies, des magasins, etc.. Ces objets, soit dit en passant, sont également à vendre. Ceci est une propriété commerciale; en espagnol, ils sont appelés "locale". Un autre point dont nous voulons vous parler est une caractéristique des appartements espagnols, qui est généralement étouffée. Nous parlons des soi-disant puits, en espagnol – "patio de luces". Ils servent de sources supplémentaires de lumière et de ventilation et sont très utiles lors des chaudes journées d'été. Cependant, il y a un inconvénient important – la proximité des fenêtres voisines et une très forte audibilité dans de tels "patios". Une caractéristique intéressante des maisons espagnoles est la disponibilité de pistes pour les personnes handicapées. De plus, la plupart des immeubles d'appartements en Espagne sont équipés de parkings, souvent souterrains, situés directement sous la maison. Tous les objets dont nous vous avons parlé aujourd'hui, ainsi que bien d'autres, sont à retrouver sur le site d'Alegria au lien .
