Pozdrowienia ze słonecznej Hiszpanii, która przyciąga nie tylko kuchnią czy klimatem, ale oczywiście mieszkalnictwem. Optymalny stosunek ceny do jakości, wyjątkowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz całkowity brak oszukanych inwestorów w nieruchomości sprawiają, że oferta kupna tutaj nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna. Ale jak nie kupić kota w worku i czego szukać w obcym kraju? Tematem dzisiejszego filmu są główne cechy mieszkań w stylu hiszpańskim. Od razu zrób rezerwację, że dziś rozważymy mieszkanie, które znajduje się na południu Hiszpanii. Faktem jest, że Hiszpania jest krajem o niezwykle zróżnicowanym klimacie i topografii (jest to najbardziej górzysty kraj w Europie), a także cechach historycznych, więc warunki mieszkaniowe w tym kraju są bardzo zróżnicowane. Właściwie nawet na terytorium samej Autonomicznej Wspólnoty Walencji, gdzie jesteśmy dzisiaj, jest on niezwykle zróżnicowany. Znajdujemy się w mieście Torrevieja w prowincji Alicante i porozmawiamy o noclegach, które są tu prezentowane na Costa Blanca.
Wspólne obszary
Pierwszą rzeczą, na którą chciałbym zwrócić uwagę, jeszcze zanim wejdziesz do mieszkania, które chcesz zobaczyć, powinieneś zwrócić uwagę na okolicę, zwłaszcza jeśli jest to zamknięta urbanizacja (tak jak w przypadku, który rozważymy dzisiaj). Faktem jest, że bliższe spojrzenie na sąsiednie terytorium pomoże ci zrozumieć, czy na tym terytorium istnieje tak zwana „komunidad” – wspólnota właścicieli domów i jak uważni są mieszkańcy domu na wspólne obszary. Jeśli tu wszystko jest czyste, schludne, są rośliny, wszystko zadbane, to mieszkańcy tego domu są nie tylko przyzwoici, ale i zamożni, bo za to wszystko płaci się pieniądze – koszt utrzymania tych części wspólnych (gastos de comunidad). Wysokość zależy od wielu parametrów: czy jest to duży czy mały teren, czy jest basen, czy jest teren zielony. Na przykład w domu, który dziś przyjrzymy, jest ogrodnik, trwa konserwacja basenu, sprzątanie, a wszystkie te parametry wpłyną na wysokość wydatków – „gastos de comunidad”. Zanim kupisz dom, zapytaj o te koszty.
Apartamenty w tradycyjnym hiszpańskim stylu
Zacznijmy naszą historię od typowego hiszpańskiego mieszkania, takiego jak apartament w kurorcie. To małe mieszkanie z małym przedpokojem, który w Hiszpanii nazywa się salonem, i amerykańską kuchnią. Osobliwością tej kuchni jest to, że praktycznie nie jest oddzielona od salonu. Jest mały obszar, który służy do podjadania. W samym salonie znajduje się stół, przy którym jedzą. Jedzenie przygotowywane jest w małej kuchni, w której nikt nie pozostaje na długo – tutaj można tylko gotować i coś przegryźć. Jest spiżarnia, w której znajdują się sprzęty AGD, pralka itp. To bardzo wygodne – można tam schować wszystko, co brzydzi. Salon w tym mieszkaniu jest niewielki. Generalnie w hiszpańskim życiu salon jest centrum rekreacji. Tutaj gromadzą się z całą rodziną iz przyjaciółmi, oglądają telewizję, komunikują się, nikt nie błąka się po pokojach. Zawsze jest kanapa, stolik kawowy, telewizor. Jeśli ludzie wolą być wieczorami w domu, są w salonie. W mieszkaniu, które dzisiaj rozważamy, z salonu jest wyjście na balkon. W naszym przypadku jest skierowana na stronę wschodnią, a to duży plus, ponieważ przez większość roku na naszym terenie w okresie wakacyjnym, w okresie wakacyjnym, wieje wschodni wiatr. Oznacza to, że w upale nie będziesz musiał stale włączać klimatyzatora, ponieważ będzie tu bryza morska: możesz po prostu otworzyć wszystkie okna i będzie chłodno w domu. Strona południowa też jest dobra, bo będzie dużo słońca, ale to duży plus w mieszkaniach na pobyt stały. Faktem jest, że w domach na południu Hiszpanii nie ma ogrzewania, a zimą jest tu chłodno. Jak wspomnieliśmy na samym początku, mieszkanie, które rozważamy, można uznać za mieszkanie. Faktem jest, że na południu Hiszpanii istnieją dwa rodzaje mieszkań: „piso” – samo mieszkanie i „apartament” – apartamenty w ośrodku. Te ostatnie są bardziej przeznaczone do rekreacji, podczas gdy te pierwsze do życia. Te dwa typy mieszkań różnią się wielkością, układem i wyposażeniem. Na przykład w piso w większości przypadków są duże szafy wnękowe. Apartamenty zostały zaprojektowane specjalnie na krótkie pobyty. Szczególnie warto podkreślić dekorację ścienną w tradycyjnych hiszpańskich mieszkaniach – w większości przypadków jest to tynk strukturalny gotel. Jest to typowa hiszpańska metoda – natryskiwanie cementu, a następnie malowanie. Tapeta tutaj z reguły nie jest klejona (z rzadkimi wyjątkami): ponieważ wilgotność w tym obszarze jest bardzo wysoka, tapeta może po prostu odpaść, jeśli w domu nie ma odpowiedniej klimatyzacji i wentylacji. Kolejnym typowym detalem hiszpańskiej obudowy są zewnętrzne żaluzje metalowe – "persianas". Stoją na wszystkich oknach i balkonach i służą do ochrony przed słońcem, wiatrem i ciekawskimi oczami. Hiszpanie bardzo tęsknią za swoimi „persianami”, gdy są poza swoim krajem.
Apartament w stylu hiszpańskim w nowym budynku
Dziś chcemy Wam opowiedzieć o innym typie mieszkań – są to również apartamenty wypoczynkowe, ale w nowym budynku. Czym różnią się od poprzednich? Naprawdę istnieją różnice. Po pierwsze, nowe mieszkania posiadają nowoczesny system ogrzewania wody – system aerotermii, który pozwala zaoszczędzić nawet do 70% kosztów energii elektrycznej w porównaniu z tradycyjnym systemem. To najnowsze osiągnięcie w dziedzinie podgrzewania wody i jest nawet tańsze niż panele słoneczne. To mieszkanie ma jeszcze jedną cechę charakterystyczną dla wielu hiszpańskich mieszkań – bardzo długi korytarz. Warto też zwrócić uwagę na jeszcze jedną rzecz: w wielu mieszkaniach w Hiszpanii montuje się prysznice. Faktem jest, że w Hiszpanii zasoby wodne są dość ograniczone. Poza tym prąd i gaz są tutaj bardzo drogie. W związku z tym niewiele jest miejsc, w których można znaleźć łazienki z wannami. W mieszkaniu, które rozważamy w nowym budynku, znajduje się centralny system wentylacji i klimatyzacji, podczas gdy w klasycznym hiszpańskim mieszkaniu tak nie jest. Kolejną różnicą między nowymi mieszkaniami a tradycyjnym hiszpańskim są gładkie ściany (nie ma tu tynku o strukturze gotelu). Kontynuujmy więc naszą znajomość z typowym hiszpańskim mieszkaniem w nowym budynku. Tutaj również widzimy kuchnię wkomponowaną w salon, charakterystyczną cechę hiszpańskiego budownictwa zachowaną w nowych budynkach. Wyposażenie wnętrza jest takie samo jak w klasycznym hiszpańskim mieszkaniu: stół jadalny, sofa do wypoczynku, stolik kawowy, miejsce na telewizor – klasyczny salon. Kolejną różnicą między mieszkaniem w nowym a tradycyjnym budynku jest elektryczny system opuszczania rolet.
Mieszkanie na pobyt stały w nowym budynku
Kolejne mieszkanie, o którym dziś porozmawiamy, to mieszkanie nie do rekreacji, ale na pobyt stały. Mowa o mieszkaniu w nowym budynku. Salon w takim mieszkaniu jest znacznie większy niż w apartamentach w ośrodku, podobnie jak kuchnia. Na przykładzie tego mieszkania opowiemy, jak pokryte są podłogi w Hiszpanii. Tutaj są kafelki i jest to bardzo tradycyjne w Hiszpanii. Może to być również kamień. Nawiasem mówiąc, z tego naturalnego materiału można wykonać schody w tradycyjnych hiszpańskich domach. Główną różnicę między apartamentem a apartamentem wypoczynkowym widać w sypialni. Jak już powiedzieliśmy, to mieszkanie jest przeznaczone na pobyt długoterminowy i można się tu osiedlić. Sypialnie w Hiszpanii są zwykle używane tylko do spania: jest to pokój, w którym człowiek śpi, a potem po prostu wstaje i wychodzi. Nie oglądają telewizji w sypialniach, nie jedzą, nie mówią „to jest mój pokój”. Jednak sypialnia w tej nowej stałej rezydencji jest dość duża: jest tam dość duże łóżko, szafki nocne i – uwaga! – garderoba i prywatna łazienka. Nie jest to typowe dla tradycyjnych hiszpańskich mieszkań, zwłaszcza tych wykorzystywanych wyłącznie do wypoczynku. Nowy budynek, w którym znajdują się omówione wyżej apartamenty i apartament posiada jedną cechę nietypową dla hiszpańskich domów – na dachu znajduje się sauna.
Tradycyjny hiszpański apartament na pobyt stały
Kolejne mieszkanie, o którym chcemy Wam opowiedzieć, znajduje się w typowym hiszpańskim domu, na 1 piętrze. Jednak – uwaga! Dla nas to II piętro. Faktem jest, że pierwsze piętro w naszym rozumieniu w Hiszpanii jest uważane za zero lub niżej. Dlatego miej to na uwadze przy wyborze mieszkania: jeśli reklama jest na 1 piętrze to naszym zdaniem jest to 2 piętro, jeśli 2 piętro to naszym zdaniem jest to 3 piętro i tak dalej. W tradycyjnym mieszkaniu, które rozważamy, jest dużo wystroju, ściany znów są „gotelem”, kuchnię można uznać za osobną, ale jest połączona z salonem łukiem. Taka kuchnia jest zwykle nazywana francuską. W tym mieszkaniu na podłodze są dywany, ale nie jest to typowe dla hiszpańskiego budownictwa – zazwyczaj nie układa się dywanów. Dużo jest tradycyjnego hiszpańskiego wystroju, na przykład nisze w ścianach oraz wiele drobnych i różnorodnych przedmiotów (cechy hiszpańskiego smaku). W tym mieszkaniu zamiast zwykłych żaluzji metalowych, przy wyjściu na taras montuje się drewniane drzwi. Z tarasu roztacza się piękny widok na dziedziniec z ogromnym basenem. Przejdźmy do sypialni. Znajdziemy tutaj bardzo typową hiszpańską szafę wnękową. Sypialnia jest dość mała – tylko do spania. Tak wygląda typowa hiszpańska sypialnia.
Hiszpańskie "atiko" – apartamenty na ostatnim piętrze
Jednym z najpopularniejszych typów mieszkań są „atiko”. Są to mieszkania na najwyższym piętrze, które kosztują o rząd wielkości droższe niż podobne nieruchomości na innych piętrach. Faktem jest, że w takich mieszkaniach jest mniej sąsiadów. Dodatkowo masz do dyspozycji duże otwarte przestrzenie – tarasy oraz tzw. solaria dachowe, z których możesz korzystać według własnego uznania. Są stąd zazwyczaj bardzo ładne widoki. Wszystko to prowadzi do wyższej ceny takich mieszkań.
Inne cechy apartamentów w stylu hiszpańskim
Często w hiszpańskich wieżowcach dolna kondygnacja nie jest mieszkalna, a mieszczą się tu biura, banki, apteki, sklepy itp. Takie obiekty, nawiasem mówiąc, są również na sprzedaż. To jest nieruchomość komercyjna; w języku hiszpańskim nazywa się je „locale”. Kolejnym punktem, o którym chcemy Wam opowiedzieć, jest cecha hiszpańskich mieszkań, która zazwyczaj jest wyciszana. Mowa o tzw. studniach, po hiszpańsku „patio de luces”. Służą jako dodatkowe źródła światła i wentylacji i przydają się w gorące letnie dni. Jest jednak jedna istotna wada – bliskość sąsiednich okien i bardzo silna słyszalność na takich „patiosach”. Miłą cechą hiszpańskich domów jest dostępność stoków dla osób niepełnosprawnych. Ponadto większość apartamentowców w Hiszpanii wyposażona jest w parkingi, często podziemne, zlokalizowane bezpośrednio pod domem. Wszystkie obiekty, o których dzisiaj opowiadaliśmy, a także wiele innych, można znaleźć na stronie Alegria pod linkiem .
