Typy nemovitostí ve Španělsku mají poměrně svévolné rozdělení. Ve Španělsku neexistuje přísná klasifikace bydlení. Jeden majitel může při inzerci na pronájem nebo prodej nemovitosti volat svůj byt piso a další – apartamento. Duplex může označovat buď dvoupodlažní byt nebo dvoupatrový městský dům. Pojďme pochopit rozmanitost termínů a konceptů. Pro pohodlí zkombinujeme typy nemovitostí ve Španělsku do dvou velkých skupin: rezidenční nemovitosti a komerční nemovitosti .
Rezidenční nemovitost ve Španělsku
Rezidenční nemovitosti ve Španělsku jsou velmi, velmi rozmanité. Podmínečně to rozdělme na nemovitosti v bytových domech, nemovitosti v nízkopodlažních budovách a jednotlivé nemovitosti.
Typy nemovitostí ve Španělsku v bytových domech
Studio
Tento typ nemovitosti ve Španělsku znamená nejmenší bydlení. Někdy jsou španělská studia přirovnávána k jednopokojovým apartmánům, na které jsme zvyklí. Ale toto srovnání není úplně správné. Ve Španělsku je velmi vzácné najít studia s oddělenou kuchyní. Obytný prostor je obvykle vše v jednom: obývací pokoj, ložnice, kuchyň a někdy i vstupní hala. 
Ateliéry jsou k trvalému bydlení využívány velmi zřídka. Především se jedná o turistické ubytování nebo ubytování pro studenty. Pokud mluvíme o dlouhodobém pronájmu, rozdíl v ceně mezi garsonkou a jednopokojovým bytem bude malý, ale rozdíl v pohodlí bude znatelný. Pokud tedy investujete do ateliéru, je lepší jej krátkodobě pronajmout turistům. Během letního období, které ve Španělsku trvá od dubna do října, vám dobře umístěné útulné studio v takových letoviscích, jako je Alicante nebo Torrevieja, může přinést dobrý příjem. 
Možné názvy ve španělských inzerátech: estudio, piso estudio, apartamento estudio.
Byt
Apartmány ve Španělsku se měří podle počtu ložnic: jednolůžkové, dvoulůžkové atd. Podle dispozice mohou mít byty buď samostatnou kuchyň, nebo kuchyni v americkém či francouzském stylu. Velmi často má tento typ nemovitosti ve Španělsku malou technickou místnost přiléhající ke kuchyni (galeria nebo despensa), kde je umístěna pračka a bojler. 
Při výběru bytu ve Španělsku věnujte pozornost tomu, kam směřují okna. Mnoho bytových domů je postaveno s vnitřními studnami, kde se otevírají kuchyňská okna a některé ložnice. Pokud je byt plánován k pronájmu, možná se vám takové funkce plánování budou zdát nevýznamné. Ale pro osobní bydlení doporučujeme zvolit takové byty, kde všechna okna mají výhled do ulice nebo do dvora obytného komplexu, ale ne na studnu (pokud samozřejmě nechcete mít vždy přehled o tom, co vaši sousedé vaří a o čem mluví). V takových městech Costa Blanca jako Torrevieja , Benidorm , Alicante , Guardamar del Segura , Finestrat , Calpe , Orihuela , Villajoyosa atd. najdete širokou škálu nádherných apartmánů. 
Možná jména ve španělských inzerátech: piso, apartamento.
Mezonetový byt
Obvykle se mezonetové byty nacházejí v předposledním a posledním patře a pak hovoříme o mezonetovém penthouse . Někdy se ale tento typ nemovitostí ve Španělsku může nacházet i ve středních patrech budovy. Pokud má byt velkou plochu, pak se často prostor pro hosty (případně s pokoji pro obsluhu) a obytná část dělí na patra. 
Možné názvy ve španělských inzerátech: piso duplex, apartamento duplex, duplex.
Přístřešek
Penthouse je byt v nejvyšším patře. Penthousy jsou vždy dražší než byty podobné velikosti a dispozice umístěné ve spodních patrech. A penthouse s výhledem na moře je skutečně prestižní domov. Nádherné penthousy na vás čekají v takových městech Costa Blanca jako Guardamar del Segura , Torrevieja , Alicante , Benidorm , Orihuela . Možné názvy ve španělských inzerátech: ático, piso ático. 
Duplex Penthouse
Ne vždy máme co do činění se dvěma plnými patry. Velmi často velkou část druhého patra zabírá terasa. A tady musíte být opatrní: celková plocha bytu bude velká, a tedy i cena, ale zároveň nemusí být obytný prostor tak působivý. 
Možné názvy ve španělských inzerátech: ático duplex. [toto místo]
Loft
Tento typ nemovitostí ve Španělsku umístíme do samostatného podnadpisu. Loft je typ bydlení (nedokážu se přimět ho nazývat bytem), který se obvykle nachází v bývalých průmyslových prostorách. Typicky se jedná o jeden velký prostor s vysokými stropy a mnoha okny bez příček. Loft je originální a téměř vždy velmi stylový. 
Vrchol módy pro lofty ve Španělsku nastal před 5-7 lety, ale i dnes najdete na trhu mnoho nabídek. Při koupi podkroví zkontrolujte dokumenty 1000 a 1krát: do jaké kategorie prostory patří, zda byly převedeny do rezidenčního stavu, existují všechny potřebné inženýrské a administrativní dokumenty. Možné názvy ve španělských inzerátech: loft.
Typy nemovitostí ve Španělsku v nízkopodlažním sektoru
Bungalov, přízemí nebo horní patro
Bungalov je stejný jako apartmán, ale s vlastním samostatným vchodem. Bungalovy se nacházejí ve dvoupodlažních budovách, které najdeme jak v rámci města, tak v příměstských obytných komplexech. Bungalovy umístěné v přízemí mají vlastní dvůr, často s možností parkování auta. Bungalovy v nejvyšším patře mají vlastní prostorné střešní solárium. Každý bungalov má samostatný vchod: přes dvůr a verandu do spodního patra a přes úzké schodiště do horního patra. 
Výhody tohoto typu nemovitostí ve Španělsku ve srovnání s byty: méně sousedů a soukromé území v podobě dvora nebo solária. Mimochodem, solária jsou prostorná, takže jsou často prosklená, čímž vzniká další letní patro, nebo se tam instalují montované dřevěné domy. Velký výběr bungalovů na Costa Blanca najdete v Torrevieja , Alicante , Guardamar del Segura , Orihuela , Orihuela Costa , Calpe , Benidorm . Možné názvy ve španělských inzerátech: bungalov bajo (alt), piso bajo (alt), apartamento bajo (alt).
Jednopodlažní bungalov
Jednopodlažní bungalov je častější ve starším bytovém fondu: je velmi iracionální stavět jednopatrový dům, kde lze postavit dvoupatrový. Jednopodlažní bungalov má často jak dvůr, tak terasu se soláriem. V Torrevieja se tyto bungalovy nacházejí ve starších oblastech , jako je Torreta III. Kancelář starosty už od nich dávno rezignovala a přivírá oči nad implementací současné legislativy ohledně standardů rozvoje měst. Majitelé si proto své domy vylepšují, jak jen mohou: postaví celé druhé patro, zaberou část přilehlého městského území atd. 
Při nákupu takového bydlení pamatujte, že v 99 % případů je druhé patro nelegální, že bylo postaveno bez architektonického projektu a bez licence. Tento typ nemovitosti ve Španělsku může mít v inzerátech různá jména: majitelé tomu říkají dům i chata, takže buďte opatrní a spoléhejte se na fotografie, nikoli na jméno. Možné názvy ve španělských inzerátech: bungalov, bungalov bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada.
Dvoupodlažní bungalov
Při projektování bungalovu (a to je většinou blok více bytových jednotek) se velmi často dělají rohové bungalovy dvoupodlažní pro jednu rodinu. Tito. Uprostřed bloku jsou ve spodním a horním patře samostatné bungalovy, v rozích dvoupodlažní. Tyto rohové dvoupatrové bungalovy mívají také velký pozemek. Právě tento typ nemovitosti je nejčastěji označován jako duplex . Náš katalog představuje velký výběr duplexů ve městech jako Torrevieja , Benidorm , Alicante , Orihuela. 
Majitel v tomto případě často označuje svůj domov jako městský dům, chalupu nebo dvojchatu, ačkoliv se jedná o zcela jiný typ nemovitosti. Při výběru se prosím podívejte na fotografie. Možné názvy ve španělských inzerátech: bungalov duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex a někdy i jiné varianty se slovem "adjacent" – adosado(a).
Samostatně stojící chata
Dvojchata je polosamostatné bydlení: sousedící 2 nebo 4 domy se samostatnými vchody, soukromými pozemky a terasami. Chatky mohou být jedno-, dvou- nebo třípatrové. Zřídka stojí samy o sobě, obvykle se staví na území moderních obytných komplexů s bazény, sportovišti a hřišti, golfovými hřišti atd. Nevýhodou: takové komplexy se obvykle nacházejí mimo město, na okraji města. Klady: dobré dispozice, minimální počet sousedů, vybavené soukromé území. 
Některé dvojchaty, pokud to výměra pozemku dovolí, si postaví i vlastní bazén. Tento typ nemovitostí ve Španělsku lze nazvat relativně levným. Na sekundárním trhu se dají najít dvojchaty za velmi dobrou cenu, někdy srovnatelnou s cenami bytů. Pokud si takové bydlení pořizujete s cílem vydělat peníze z turistických pronájmů, pak je to velmi dobrá varianta. Poptávka po tomto typu domů zůstává poměrně vysoká: chaty jsou vhodné pro velké rodiny nebo firmy, pro které je byt příliš malý a vila příliš drahá. Názvy tohoto typu nemovitostí ve Španělsku, které můžete najít v inzerátech, jsou: chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada a všemožné variace se slovy „dvoupatrový“ a „tříposchoďový“ – duplex nebo triplex.
Individuální nemovitost ve Španělsku
Samostatná chata
Již ne dvojchata, ale ještě ne vila – samostatný dům s vlastním pozemkem (ne příliš velkým) a bazénem. Může být umístěn buď samostatně, nebo na území velkého rezidenčního komplexu, kde jsou prezentovány různé typy bydlení. Chatky jsou v různém počtu podlaží, nejčastěji 2-3 podlaží. 
Nepochybnou výhodou je, že zde nejsou žádní sousedé, ani za zdí, ani nad vaší hlavou. Stává se však také, že izolace je pouze zdánlivá. Na pravoúhlých, velmi protáhlých pozemcích jsou postavené domy umístěny téměř blízko sebe, okna do oken. Ano, dům je podledokumentů samostatný, ale ve skutečnosti je téměř přistavěn k sousednímu. Možné názvy ve španělských inzerátech: chalet, casa, torre a všemožné variace se slovy „nezávislý“, „dvouúrovňový“ nebo „tříúrovňový“ – independiente, duplex nebo triplex. V našem katalogu najdete velký výběr domů na Costa Blanca ve městech jako Alicante , Torrevieja , Benidorm , Calpe , Finestrat , Orihuela , Guardamar del Segura , Villajoyosa .
Vila
Vila je samostatný dům s poměrně velkým pozemkem. Někteří developeři se snaží nachytat nenáročné kupce hlasitým slovem „vila“ a nabízejí jim jednoduché chatky postavené blízko sebe. To lze pozorovat v okolí Torrevieja , v Ciudad Quesada . 
Vila znamená postavení a luxus. Při nákupu tohoto typu nemovitosti ve Španělsku byste se měli připravit na průběžné náklady na údržbu . Řekli byste, že člověk kupující vilu ví, do čeho jde, a když má peníze na koupi, bude mít i na údržbu? Ve skutečnosti tomu tak vždy není. Kupec, který přecení své síly, se později chytne za hlavu a spočítá, kolik ho bude stát údržba vily. Údržba, údržba a úklid zahrady, bazénu a domu, topení v zimě, daně – to vše stojí pěkný peníz. Pokud uvažujete o koupi vily jako investici, musíte střízlivě posoudit výhodnost projektu. Vily se v létě velmi dobře pronajímají, přičemž poptávka často převyšuje nabídku. Jediným problémem je slušnost a bezúhonnost obyvatel. Poškozený nábytek a spotřebiče mohou zničit jakýkoli příjem z pronájmu . 
Široká škála nádherných vil je prezentována v takových městech Costa Blanca, jako je Torrevieja , Benidorm , Alicante , Calpe , Orihuela , Guardamar del Segura , Finestrat . Možná jména ve španělských inzerátech: vila.
Venkovský, venkovský nebo statek, panství nebo panství
Velký venkovský dům s přilehlým územím, jehož plocha může dosáhnout několika hektarů. Málokdy je to jen dům a jen pozemek. Nejčastěji mluvíme o lovištích, chovech hospodářských zvířat, zemědělství. 
Při koupi takové nemovitosti si ověřte, do jaké kategorie pozemku pozemek patří, jaký typ stavby je na něm povolen a zda má bytový dům právní status. Možná jména ve španělských inzerátech: cortijo, masía, casa rural, finca, finca rustica.
Nebytové nemovitosti ve Španělsku
Garáž
Slovo „ garáž “ obvykle označuje parkovací místo v podzemním parkovišti. Tento typ nemovitosti ve Španělsku lze koupit současně s bydlením (ve stejné budově nebo na území stejného rezidenčního komplexu), ale lze jej zakoupit i samostatně (v sousední budově nebo dokonce na druhé straně města). 
Při koupi parkovacího stání věnujte pozornost jeho ploše, protože Neexistuje žádný standard a prostory mohou být buď velmi malé, nebo poměrně velké, což vám umožní zaparkovat nejen auto, ale také motocykl. Doporučujeme také dbát na pohodlnost vjezdu na parkovací místo. Možná jména ve španělských inzerátech: garaje, parking.
Úložný prostor
Stejně jako parkovací stání, i komoru lze zakoupit současně s koupí domu nebo samostatně. Skladové prostory se obvykle nacházejí v suterénních podlažích obytných budov. Možné názvy ve španělských inzerátech: trasero.
Pozemek
Při koupi pozemku ve Španělsku věnujte pozornost především kategorii pozemku – odpovídá vašim plánům. Urbano – pozemky pro městské využití, kde je povolena výšková výstavba. 
Urbanizovatelné – pozemky pro městské využití, kde je povolena nízkopodlažní zástavba a je zde omezení plochy zástavby. Rústico – zemědělská půda, na které je zakázána výstavba (s výjimkou přístavků nebo lehkých dřevěných domů). Možné názvy ve španělských inzerátech: terreno, solar, parcela, finca.
Komerční nemovitosti
Ve Španělsku existuje několik typů komerčních nemovitostí : komerční prostory určené pro obchod, hangáry a dílny, kancelářské prostory. Kancelářské prostory se často nacházejí v obchodních centrech a budovách, které jsou výhradně určeny pro kanceláře. 
Hangáry a dílny se nacházejí v centru města, ale jen zřídka. Nejčastěji se nacházejí na okraji průmyslové zóny – Polígono industrial. Obchodní prostory se obvykle nacházejí v přízemí obytných budov a jsou využívány pro obchody, kliniky, servisní střediska atd. Naši nabídku komerčních prostor v Torrevieji si můžete prohlédnout zde . Možná jména ve španělských inzerátech: místní obchodní, hlavní, oficina.
