Die Immobilienarten in Spanien weisen eine eher konventionelle Aufteilung auf. In Spanien gibt es keine strenge Klassifizierung der Wohnungen. Wenn ein Eigentümer seine Wohnung zur Miete oder zum Verkauf von Immobilien inseriert, kann er seine Wohnung „Piso“ und der zweite „Apartmentmento“ nennen. Unter einer Maisonette kann entweder eine zweistöckige Wohnung oder ein zweistöckiges Stadthaus verstanden werden. Lassen Sie uns die Vielfalt der Begriffe und Konzepte verstehen. Der Einfachheit halber werden wir die Arten von Immobilien in Spanien in zwei große Gruppen zusammenfassen: Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien .
Wohnimmobilien in Spanien
Wohnimmobilien in Spanien sind sehr, sehr vielfältig. Wir werden es bedingt in Immobilien in Mehrfamilienhäusern, Flachbauimmobilien und Einzelimmobilien unterteilen.
Arten von Immobilien in Spanien in Mehrfamilienhäusern
Studio
Bei dieser Art von Immobilien handelt es sich in Spanien um die kleinsten Wohnungen. Manchmal werden spanische Studios mit den Einzimmerwohnungen verglichen, die wir gewohnt sind. Aber dieser Vergleich ist nicht ganz richtig. In Spanien ist es sehr selten , Studios mit separater Küche zu finden. Typischerweise ist ein Wohnraum alles in einem: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und manchmal auch ein Flur. 
Studios werden nur sehr selten als Dauerwohnsitz genutzt. In erster Linie handelt es sich dabei um Touristenunterkünfte oder Studentenunterkünfte. Wenn wir über Langzeitmieten sprechen, wird der Preisunterschied zwischen einem Studio und einem Apartment mit einem Schlafzimmer gering sein, aber der Komfortunterschied wird spürbar sein. Wenn Sie also in ein Studio investieren, ist es besser, es kurzfristig an Touristen zu vermieten. Während der Sommerzeit, die in Spanien von April bis Oktober dauert, kann Ihnen ein gut gelegenes, gemütliches Studio in Ferienorten wie Alicante oder Torrevieja ein gutes Einkommen bescheren. 
Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: estudio, piso estudio, apartamento estudio.
Wohnung
Wohnungen in Spanien werden an der Anzahl der Schlafzimmer gemessen: Einzelzimmer, Doppelzimmer usw. Je nach Grundriss können die Wohnungen entweder über eine separate Küche oder eine amerikanische oder französische Küche verfügen. Sehr oft verfügt diese Art von Immobilie in Spanien über einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der an die Küche (Galeria oder Despensa) angrenzt, in der sich die Waschmaschine und der Warmwasserbereiter befinden. 
Achten Sie bei der Auswahl einer Wohnung in Spanien darauf, wohin die Fenster zeigen. Viele Wohnhäuser sind mit Innenbrunnen ausgestattet, in die sich die Fenster der Küchen und einiger Schlafzimmer öffnen. Wenn die Wohnung zur Miete geplant ist, erscheinen Ihnen solche Planungsmerkmale möglicherweise unbedeutend. Für den persönlichen Aufenthalt empfehlen wir jedoch, solche Wohnungen zu wählen, bei denen alle Fenster zur Straße oder zum Innenhof der Wohnanlage zeigen, nicht aber zum Brunnen (es sei denn, Sie möchten natürlich immer wissen, was Ihre Nachbarn kochen und was sie kochen). reden über). Eine große Auswahl an wunderschönen Apartments finden Sie in Städten der Costa Blanca wie Torrevieja , Benidorm , Alicante , Guardamar del Segura , Finestrat , Calpe , Orihuela , Villajoyosa usw. 
Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: piso, apartamento.
Maisonette-Wohnung
Typischerweise befinden sich Maisonette-Wohnungen im vorletzten und letzten Stockwerk, dann spricht man von einem Duplex- Penthouse . Manchmal befinden sich diese Art von Immobilien in Spanien jedoch auch in den mittleren Etagen eines Gebäudes. Wenn die Wohnung eine große Fläche hat, werden der Gästebereich (ggf. mit Räumlichkeiten für das Personal) und der Wohnbereich oft in Etagen unterteilt. 
Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: piso duplex, apartamento duplex, duplex.
Penthouse
Penthouse ist eine Wohnung im obersten Stockwerk. Penthäuser sind immer teurer als Wohnungen ähnlicher Größe und Aufteilung in den unteren Etagen. Und ein Penthouse mit Meerblick ist in der Regel eine hochwertige Wohnanlage. Wunderschöne Penthäuser erwarten Sie in Städten der Costa Blanca wie Guardamar del Segura , Torrevieja , Alicante , Benidorm , Orihuela . Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: ático, piso ático. 
Duplex-Penthouse
Wir haben es nicht immer mit zwei vollen Etagen zu tun. Sehr oft wird der größte Teil der zweiten Etage von einer Terrasse eingenommen. Und hier ist Vorsicht geboten: Die Gesamtfläche der Wohnung wird groß sein und dementsprechend auch der Preis, gleichzeitig ist die Wohnfläche jedoch möglicherweise nicht so beeindruckend. 
Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: ático duplex. [dieser Ort]
Dachgeschoss
Wir werden diese Art von Immobilien in Spanien in einer separaten Unterrubrik zusammenfassen. Ein Loft ist eine Unterkunft (es ist schwer, von einer Wohnung zu sprechen), die in der Regel in einem ehemaligen Industriegebäude untergebracht ist. Normalerweise handelt es sich dabei um einen einzelnen großen Raum mit hohen Decken und zahlreichen Fenstern ohne Trennwände. Loft ist originell und fast immer sehr stilvoll. 
Der Höhepunkt der Loft-Mode in Spanien fand vor 5-7 Jahren statt, aber auch heute noch finden Sie viele Angebote auf dem Markt. Überprüfen Sie beim Kauf eines Lofts die Unterlagen 1000 Mal und einmal: Zu welcher Kategorie gehören die Räumlichkeiten, ob sie in einen Wohnstatus umgewandelt wurden, ob alle erforderlichen technischen und administrativen Unterlagen vorhanden sind. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Loft.
Arten von Immobilien in Spanien im Bereich der Flachbauentwicklung
Bungalow, Erdgeschoss oder Dachgeschoss
Ein Bungalow ist die gleiche Wohnung, jedoch mit eigenem, separaten Eingang. Die Bungalows befinden sich in zweistöckigen Gebäuden, die sowohl innerhalb der Stadt als auch in vorstädtischen Wohnanlagen zu finden sind. Bungalows im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Innenhof, oft mit der Möglichkeit, ein Auto zu parken. Die Bungalows in der obersten Etage verfügen über eine eigene großzügige Dachterrasse mit Solarium. Der Eingang zu jedem Bungalow ist separat: durch den Innenhof und die Veranda für die untere Etage und über eine schmale Treppe für die obere Etage. 
Die Vorteile dieser Art von Immobilien in Spanien gegenüber Wohnungen: weniger Nachbarn und ein eigenes Territorium in Form eines Innenhofs oder Solariums. Da Solarien übrigens geräumig sind, werden sie oft verglast, wodurch ein zusätzlicher Sommerboden entsteht, oder es werden dort vorgefertigte Holzhäuser aufgestellt. Eine große Auswahl an Bungalows an der Costa Blanca finden Sie in Torrevieja , Alicante , Guardamar del Segura , Orihuela , Orihuela Costa , Calpe , Benidorm . Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: bungalow bajo (alto), piso bajo (alto), apartamento bajo (alto).
Einstöckiger Bungalow
Ein einstöckiger Bungalow ist in Altbauwohnungen häufiger anzutreffen: Es ist sehr irrational, ein einstöckiges Haus zu bauen, wo es möglich ist, ein zweistöckiges zu bauen. Ein einstöckiger Bungalow verfügt oft sowohl über einen Innenhof als auch über eine Solariumterrasse. In Torrevieja findet man solche Bungalows in älteren Gegenden , beispielsweise in Torreta III. Das Büro des Bürgermeisters hat sie längst aufgegeben und beobachtet stillschweigend die Umsetzung der aktuellen Gesetzgebung zu städtebaulichen Standards. Deshalb verbessern die Eigentümer ihre Wohnungen auf jede erdenkliche Weise: Sie schließen den Bau eines kompletten zweiten Stockwerks ab, übernehmen einen Teil des angrenzenden Gemeindegebiets usw. 
Denken Sie beim Kauf einer solchen Wohnung daran, dass der zweite Stock in 99 % der Fälle illegal ist und ohne architektonischen Entwurf und ohne Lizenz gebaut wurde. Diese Art von Immobilie in Spanien kann in der Werbung unterschiedliche Namen haben: Die Eigentümer bezeichnen sie sowohl als Haus als auch als Ferienhaus. Seien Sie also vorsichtig und lassen Sie sich von Fotos leiten, nicht vom Namen. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Bungalow, Bungalow Bajo, Chalet Adosado, Adosado, Casa, Casa Adosada.
Duplex-Bungalow
Bei der Planung eines Bungalows (und dabei handelt es sich in der Regel um einen Block mit mehreren Wohneinheiten) werden Eckbungalows häufig in zweistöckige Bungalows für eine Familie umgewandelt. Diese. In der Mitte des Blocks befinden sich im Unter- und Obergeschoss separate Bungalowwohnungen, in den Ecken zweigeschossige. Außerdem verfügen diese zweistöckigen Eckbungalows meist über ein großes Grundstück. Diese Art von Immobilien wird am häufigsten als Duplex-Immobilie bezeichnet. Unser Katalog präsentiert eine große Auswahl an Maisonetten in Städten wie Torrevieja , Benidorm , Alicante und Orihuela. 
In diesem Fall bezeichnet der Eigentümer sein Haus oft als Stadthaus, Cottage oder Doppelhaus, obwohl es sich dabei um eine völlig andere Art von Immobilie handelt. Nutzen Sie die Fotos als Orientierungshilfe bei der Auswahl. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Bungalow-Duplex, Duplex, Chalet, Chalet-Duplex, Casa, Casa-Duplex und manchmal auch andere Optionen mit dem Wort „angrenzend“ – adosado(a).
Doppelhaushälfte
Bei einem angrenzenden Ferienhaus handelt es sich um eine halbindividuelle Unterkunft: angrenzende Häuser mit 2 oder 4 Personen mit separaten Eingängen, eigenen Grundstücken und Terrassen. Cottages können einstöckig, zwei- und dreistöckig sein. Sie stehen selten allein, sondern werden meist auf dem Gelände moderner Wohnanlagen mit Schwimmbädern, Sport- und Spielplätzen, Golfplätzen usw. errichtet. Der Nachteil: Solche Komplexe liegen meist außerhalb der Stadt, am Rande. Vorteile: gute Aufteilung, minimale Nachbarn, ausgestatteter Privatbereich. 
Einige angrenzende Ferienhäuser bauen, wenn es die Grundstücksfläche zulässt, sogar einen eigenen Pool. Diese Art von Immobilien in Spanien kann als relativ günstig bezeichnet werden. Auf dem Zweitmarkt finden Sie benachbarte Ferienhäuser zu einem sehr guten Preis, der manchmal mit den Preisen von Wohnungen vergleichbar ist. Wenn Sie solche Wohnungen kaufen, um mit der touristischen Vermietung Geld zu verdienen, dann ist dies eine sehr gute Option. Die Nachfrage nach diesem Haustyp ist nach wie vor recht hoch: Cottages sind ideal für große Familien oder Unternehmen, für die eine Wohnung zu klein und eine Villa unerschwinglich ist. Die Namen dieser Art von Immobilien in Spanien, die Sie in Anzeigen finden können: Chalet, Chalet Pareado, Chalet Adosado, Casa, Casa Pareda, Casa Adosada und alle möglichen Optionen mit den Worten „zweistöckig“ und „dreistöckig“. ” – Duplex oder Triplex.
Individuelle Immobilien in Spanien
Separates Ferienhaus
Kein angrenzendes Ferienhaus mehr, aber noch keine Villa – ein separates Haus mit eigenem Grundstück (nicht zu groß) und Swimmingpool. Es kann entweder einzeln oder auf dem Gelände eines großen Wohnkomplexes liegen, in dem verschiedene Wohntypen präsentiert werden. Cottages gibt es in unterschiedlicher Anzahl an Etagen, meist 2-3 Etagen. 
Ein klares Plus: keine Nachbarn, weder hinter der Mauer noch über der Decke. Allerdings kommt es auch vor, dass die Isolation nur sichtbar ist. Auf rechteckigen, sehr langgestreckten Grundstücken sind die Häuser Fenster an Fenster fast dicht aneinander gebaut. Ja, das Haus istden Unterlagen zufolge getrennt, aber tatsächlich hängt es fast an das Nachbarhaus. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Chalet, Casa, Torre und alle möglichen Variationen mit den Worten „unabhängig“, „zweistöckig“ oder „dreistöckig“ – independiente, duplex oder Triplex. In unserem Katalog finden Sie eine große Auswahl an Häusern an der Costa Blanca in Städten wie Alicante , Torrevieja , Benidorm , Calpe , Finestrat , Orihuela , Guardamar del Segura , Villajoyosa .
Villa
Eine Villa ist ein separates Haus mit einem ziemlich großen Grundstück. Einige Entwickler versuchen, unbedarfte Käufer mit dem großen Wort „Villa“ anzulocken und bieten ihnen einfache, nahe beieinander gebaute Cottages an. Dies kann in der Nähe von Torrevieja in Ciudad Quesada beobachtet werden. 
Eine Villa bedeutet Status und Luxus. Beim Kauf dieser Art von Immobilien in Spanien sollten Sie mit konstanten Unterhaltskosten rechnen. Würden Sie sagen, dass jemand, der eine Villa kauft, weiß, worauf er sich einlässt, und da Geld für den Kauf vorhanden ist, wird auch Geld für die Instandhaltung vorhanden sein? In der Realität ist dies nicht immer der Fall. Der Käufer, der seine Kräfte überschätzt hat, fasst sich dann an den Kopf und überlegt, wie viel es ihn kosten wird, die Villa zu unterhalten. Pflege, Pflege und Reinigung von Garten, Pool und Haus, Heizung im Winter, Steuern – all das kostet einen hübschen Cent. Wenn wir den Kauf einer Villa als Investition betrachten, müssen wir die Rentabilität des Projekts nüchtern beurteilen. Im Sommer sind Villen sehr gut vermietet; die Nachfrage übersteigt oft das Angebot. Das einzige Problem ist der Anstand und die Gewissenhaftigkeit der Bewohner. Beschädigte Möbel und Haushaltsgeräte können sämtliche Mieteinnahmen auf Null reduzieren. 
Eine große Auswahl an prächtigen Villen wird in Städten der Costa Blanca wie Torrevieja , Benidorm , Alicante , Calpe , Orihuela , Guardamar del Segura und Finestrat präsentiert. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Villa.
Land-, Land- oder Bauernhaus, Anwesen oder Anwesen
Ein großes Landhaus mit angrenzendem Territorium, dessen Fläche mehrere Hektar erreichen kann. Selten ist es nur ein Haus und nur ein Grundstück. Am häufigsten sprechen wir über Jagdgebiete, Viehzuchtbetriebe und Landwirtschaft. 
Prüfen Sie beim Kauf eines solchen Grundstücks, zu welcher Grundstückskategorie das Grundstück gehört, welche Bebauungsart darauf zulässig ist und ob das Wohngebäude einen rechtlichen Status hat. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Cortijo, Masía, Casa Rural, Finca, Finca Rustica.
Nichtwohnimmobilien in Spanien
Die Garage
Mit dem Wort „ Garage “ ist meist ein Stellplatz in einer Tiefgarage gemeint. Diese Art von Immobilien in Spanien kann gleichzeitig mit Wohnraum erworben werden (im selben Haus oder auf dem Gelände derselben Wohnanlage), aber auch separat (in einem Nachbarhaus oder sogar auf der anderen Seite der Stadt) erworben werden ). 
Achten Sie beim Kauf eines Parkplatzes auf dessen Fläche, denn… Es gibt keinen Standard und die Stellplätze können sehr klein oder recht groß sein, sodass Sie nicht nur ein Auto, sondern auch ein Motorrad abstellen können. Wir empfehlen außerdem, auf die einfache Einfahrt in einen Parkplatz zu achten. Mögliche Namen in spanischen Werbeanzeigen: garaje, Parkplatz.
Lagerraum
Ein Abstellraum kann wie ein Parkplatz gleichzeitig mit dem Hauskauf oder separat erworben werden. Lagerräume befinden sich meist in den Untergeschossen von Wohngebäuden. Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: trastero.
Grundstück
Achten Sie beim Kauf eines Grundstücks in Spanien zunächst auf die Grundstückskategorie – ob diese zu Ihren Plänen passt. Urbano – Stadtgrundstück, auf dem die Bebauung mit Hochhäusern zulässig ist. 
Urbanisierbar – städtisches Land, auf dem die Bebauung mit Flachbauten zulässig ist und eine Beschränkung der Baufläche besteht. Rústico – landwirtschaftliche Flächen, auf denen das Bauen verboten ist (mit Ausnahme von Nebengebäuden oder leichten Holzhäusern). Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: Terreno, Solar, Parcela, Finca.
Gewerbeimmobilien
In Spanien gibt es verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien : Gewerbeflächen für den Handel, Hangars und Werkstätten, Büroräume. Büroräume befinden sich häufig in Geschäftszentren und Gebäuden, die ausschließlich Büros dienen. 
Hangars und Werkstätten gibt es im Stadtzentrum, aber selten. Meistens befinden sie sich am Rande des Industriegebiets Polígono Industrial. Gewerbeflächen befinden sich meist im Erdgeschoss von Wohngebäuden und werden für Geschäfte, Kliniken, Servicezentren etc. genutzt. Unser Angebot an Gewerbeflächen in Torrevieja finden Sie hier . Mögliche Namen in spanischen Anzeigen: localcomercial, nave, oficina.
