Дома в Испании

Продажа Поиск по ID Длительная аренда Зимняя аренда Новостройки alegria

Поиск недвижимости

Расстояние до моря

Особенности

Быстрый поиск

Квартиры
Бунгало
Дуплекс
Дома
Пентхаус
Студии
Виллы
Земля под застройку
Гараж
Верхний полуэтаж
Кладовая
Таунхаус
Коммерческая
Показывать по
Найдено: 1269 объектов

Каталог Дом в Испании

Новинка
Вилла в Эстепона ID RSL_R5371342 Эстепона, Испания
€ 1 200 000
Дом ID RSL_R5371342
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
275 м2
Жилая площадь
13000 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5360437 Михас, Испания
€ 649 000
Дом ID RSL_R5360437
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
100 м2
Жилая площадь
370 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R4372624 Марбелья, Испания
€ 3 950 000
Дом ID RSL_R4372624
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
5
Ванные комнаты
627 м2
Жилая площадь
1263 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Бенахавис ID RSL_R5362435 Коста-дель-Соль, Испания
€ 4 250 000
Дом ID RSL_R5362435
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
6
Ванные комнаты
465 м2
Жилая площадь
1195 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в El Paraiso ID RSL_R5370424 Эль Параисо, Испания
€ 2 595 000
Дом ID RSL_R5370424
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
5
Ванные комнаты
504 м2
Жилая площадь
1053 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в El Paraiso ID RSL_R5236960 Эль Параисо, Испания
€ 3 750 000
Дом ID RSL_R5236960
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
7
Ванные комнаты
980 м2
Жилая площадь
1680 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5343208 Михас, Испания
€ 1 195 000
Дом ID RSL_R5343208
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
4
Ванные комнаты
535 м2
Жилая площадь
689 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R5370421 Марбелья, Испания
€ 11 950 000
Дом ID RSL_R5370421
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
8
Ванные комнаты
1107 м2
Жилая площадь
3196 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5353579 Михас, Испания
€ 320 000
Дом ID RSL_R5353579
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
90 м2
Жилая площадь
330 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Alhaurín el Grande ID RSL_R5370064 Коста-дель-Соль, Испания
€ 840 000
Дом ID RSL_R5370064
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
5
Ванные комнаты
199 м2
Жилая площадь
807 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Бенальмадена ID RSL_R5362723 Коста-дель-Соль, Испания
€ 1 495 000
Дом ID RSL_R5362723
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
4
Ванные комнаты
600 м2
Жилая площадь
965 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5369140 Михас, Испания
€ 1 495 000
Дом ID RSL_R5369140
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
4
Ванные комнаты
279 м2
Жилая площадь
1320 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Фуэнхирола ID RSL_R5371384 Фуэнхирола, Испания
€ 1 289 000
Дом ID RSL_R5371384
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
255 м2
Жилая площадь
561 м2
Размер участка
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5371657 Михас, Испания
€ 1 595 000
Дом ID RSL_R5371657
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
5
Ванные комнаты
324 м2
Жилая площадь
566 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Бенальмадена ID RSL_R5371291 Коста-дель-Соль, Испания
€ 977 500
Дом ID RSL_R5371291
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
294 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R5367859 Марбелья, Испания
от € 1 300 000
Дом ID RSL_R5367859
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
4
Ванные комнаты
582 м2
Жилая площадь
1432 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R4890235 Михас, Испания
€ 750 000
Дом ID RSL_R4890235
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
520 м2
Жилая площадь
1790 м2
Размер участка
Новинка
Просторный дом с видом на море в Мас-Астор, Эль-Вендрель Коста-Дорада, Испания
€ 450 000
Дом ID GG_1564
Кондиционер
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
4
Ванные комнаты
Новинка
Светлая и уютная вилла в Эльс-Массос-де-Кома-Руга Коста-Дорада, Испания
€ 369 000
Дом ID GG_1563
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
2
Ванные комнаты
Новинка
Современный таунхаус после ремонта в Ситжесе Каталония, Испания
€ 1 250 000
Дом ID GG_1562
Кондиционер
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
5
Ванные комнаты
Новинка
Отдельный дом с бассейном и гостевым апартаментом в Мас-Мель, Калафель Коста-Дорада, Испания
€ 340 000
Дом ID GG_1561
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
3
Ванные комнаты
Новинка
Угловой таунхаус с бассейном и видом на море в Сегур-де-Калафель Коста-Дорада, Испания
€ 369 000
Дом ID GG_1560
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
2
Ванные комнаты
Новинка
Светлый дом с садом и бассейном в Сегур-де-Калафель, Коста-Дорада Коста-Дорада, Испания
€ 390 000
Дом ID GG_1559
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
Новинка
Эксклюзивная историческая вилла в Кальдес-де-Малавелья, Жирона, Коста-Брава Коста-Брава, Испания
€ 595 000
Дом ID GG_1556
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5371720 Михас, Испания
€ 1 299 000
Дом ID RSL_R5371720
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
349 м2
Жилая площадь
500 м2
Размер участка
Новинка
Эксклюзивная вилла с панорамным видом в Айгуаблава, Коста-Брава Коста-Брава, Испания
€ 1 400 000
Дом ID GG_1567
Кондиционер
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Дом с частным бассейном и видом в Эльс-Масос, Кома-Руга Коста-Дорада, Испания
€ 379 000
Дом ID GG_1566
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
Новинка
Светлый дом с бассейном в Эльс-Масос, Эль-Вендрель Коста-Дорада, Испания
€ 395 000
Дом ID GG_1565
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5368189 Михас, Испания
от € 1 495 000
Дом ID RSL_R5368189
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
5
Ванные комнаты
235 м2
Жилая площадь
597 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R5307100 Марбелья, Испания
€ 4 950 000
Дом ID RSL_R5307100
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
5
Ванные комнаты
364 м2
Жилая площадь
800 м2
Размер участка
Нужна консультация специалиста?
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант
Специальное предложение

Скачайте гид по покупке недвижимости в Испании

Все этапы покупки в для иностранцев

скачать
Новостройки Alegria

Ознакомьтесь с новостройками от застройщика Alegria

Новые предложения современных апартаментов на Коста-Бланке в Испании напрямую от застройщика Alegria. Гибкие условия покупки специальные бонусы от нашей компании.

Перейти в каталог
House Palm
экономия на покупке Выгодные цены от застройщика Работаем без посредников и комиссий. Вы экономите на покупке.
гарантия Чистота сделки Вы приобретаете жилье с чистой юридической историей и гарантиями, которые прописаны в договоре.
мы предлагаем Недвижимость "под ключ" Новостройки Alegria полностью готовы для проживания. Вы заселяетесь сразу после покупки жилья.
система умный дом Технологии и инновации Вы не беспокоитесь о качестве и безопасности жилья. Новостройки оборудованы инновационными климатическими системами, системой "умный дом", гидро-, теплоизоляцией и др.
Заказать подбор недвижимости
Напишите нам, мы скоро свяжимся с вами!
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант

Популярное
о Дом в Испании

фото Испания, Испания

Интересные статьи смотреть все

Почему стоит
купить Дом в Испании

ПродажаЦеныГородаПлюсыInvestПрогнозFAQ

Купить дом в испании

Продажа домов в Испании

Продажа домов в Испании на побережье и в крупных городах интересна тем, что этот типа недвижимости объединяет приватность, большее пространство и возможность сценария «жить + сдавать».
  • Форматы: отдельные дома, виллы, таунхаусы, бунгало.
  • Назначение: для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду.
  • Сегменты: готовое жилье, строящиеся ЖК (такой формат часто можно встретить в пригородах).
  • Кому подходит: семьи, экспаты, резиденты, покупатели из России и СНГ, инвесторы, которым важны собственный участок/терраса/паркинг, больше простора и приватности.
Срез рынка по цифрам:
  • Рентабельность недвижимости в Испании составляет 4%–6,5% (в зависимости от локации и типа объекта).
  • Рост экономики за 2025 год: 2,9% (в среднем по ЕС 1,5%).
  • Ставки по ипотеке: около 3% (средний ориентир по рынку; условия зависят от профиля заемщика и других факторов).
  • Средняя цена недвижимости по стране: 2 650 €/м2 при годовом росте +18,4%.
  • Аренда в среднем: 15,0 €/м2 при годовом росте +8,1%.
Чтобы купить дом в Испании, иностранцу нет необходимости быть резидентом страны, но важно заранее тщательно подготовить финансовый профиль, выбрать сценарий сделки и спланировать налоги и расходы. Для быстрого выбора типа объекта используйте разделы: виллы, таунхаус, бунгало, а также общий каталог недвижимость в Испании.
Дома в Испании

Цены на дома в Испании

Анализируя фактор цены дома в Испании, важно смотреть не только на стоимость объекта, но и на итоговую смету владения: состояние недвижимости, класс района, транспорт, потенциальный спрос арендаторов, а также расходы на сделку и последующие платежи.
ФакторКак влияет на цену/доходЧто проверить
ЛокацияЛиквидность, рентабельность, ставка арендырайон, инфраструктура, пляжи/центр, транспорт
Площадь и тип домаСпрос (семьи/туристы), стоимость содержанияпланировка, участок, бассейн, паркинг
СостояниеCAPEX на ремонт, класс отделкиинженерия, окна, влажность, документы
Юридическая чистотаРиски, сроки выхода на сделкуреестр, долги, лицензии, соответствие плану
Стоимость дома в Испании удобнее оценивать в трех корзинах бюджета: «входной» (скромные метражи/удаленные районы), «комфорт» (популярные пригороды и побережье) и «премиум» (первая линия, видовые локации, большие участки). На карточках объектов на сайте цены могут быть показаны в рублях, евро и долларах для удобства посетителей, но расчеты по сделкам обычно ведутся в евро.

Продажа домов в Испании

Популярные города для покупки дома в Испании

Выбор города определяет не только стиль жизни, но и стратегию владения: где-то дом логичнее для постоянного проживания, где-то – под сезонную аренду, где-то – под долгосрок.
  • Коста-Бланка: Торревьеха, Аликанте, Бенидорм – спрос со стороны экспатов, аренда для отдыха, широкий выбор домов.
  • Валенсийское направление: Валенсия – сильная инфраструктура, баланс «город + море», устойчивый долгосрок.
  • Андалусия: Малага, Марбелья – премиальные районы, высокий спрос на качественные дома, развитый сервис.
  • Столица: Мадрид – деловая аренда, ликвидность и инфраструктура мегаполиса.
Если выбираете побережье, дополнительно оцените сезонность спроса, расстояние до аэропорта, транспорт, а также ограничения конкретной урбанизации по аренде. 

Цены на дома в Испании

Преимущества покупки дома в Испании

  • Больше приватности: участок, терраса, зона BBQ, собственный бассейн (в зависимости от объекта).
  • Комфорт для семьи: отдельные спальни, кабинет, гостевая зона, удобство для проживания круглый год.
  • Гибкость использования: часть года – личное проживание, часть – аренда через управляющую модель.
  • Сохранение капитала: ликвидное жилье в сильных локациях часто служит «якорем» портфеля.
Для многих покупателей дом в Испании для постоянного проживания – это сочетание климата, инфраструктуры и более спокойного ритма жизни по сравнению с плотной городской застройкой.

Купить дом в Испании недорого

Дом в Испании для инвестиций

Дома в Испании для инвестиций чаще рассматривают в двух сценариях: доход от аренды (кратко/долго) и прирост стоимости при продаже. В обоих случаях важно считать чистую доходность: аренда минус обслуживание, налоги, ремонты, простои.
  1. Долгосрочная аренда: ставка ниже, но выше предсказуемость и меньше операционных затрат.
  2. Сезонная аренда: потенциально выше валовый доход, но важны правила региона, управление и маркетинг объекта.
  3. Покупка с ипотекой: при ставках около 3% заемное плечо может усиливать результат, если объект выбран в ликвидной локации.
В рамках стратегии «сохранить деньги и инвестировать» полезно заранее определить целевую аудиторию: семьи, туристы, релоканты, резиденты.Инвестиции в дома в Испании также зависят от качества объекта: хорошая планировка, кондиционирование/отопление, удобный паркинг, близость к морю или к деловым кластерам.

Где купить дом в Испании

Тренды и прогноз стоимости домов в Испании

В 2026 году покупатели чаще выбирают дом в Испании с фокусом на качество района и реальную ликвидность, а не только на привлекательную цену. На динамику рынка влияют: доступность ипотеки, миграция и релокация, предложение в конкретных городах, инфраструктурные проекты, а также спрос на аренду.
  • Тренд на готовые решения: спрос на дома с ремонтом и понятными расходами на содержание.
  • Рост интереса к пригородам: баланс «простор + доступность» при хорошей транспортной связности.
  • Сильные локации удерживают цену: районы с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом проще сдавать и перепродавать.
Для актуального выбора объектов используйте фильтры на странице дома и сравнение по городам: Торревьеха, Аликанте, Валенсия, Бенидорм, Мадрид, Малага, Марбелья.

Подобрать дом под вашу цель

Используйте каталог Alegria Real Estate, чтобы сравнить дома по городу, бюджету и характеристикам, а затем выбрать формат под жизнь, аренду или инвестиции. Начните поиск дома вашей мечты сейчас!

Вопрос-ответ

Почему стоит выбрать Alegria Real Estate для покупки дома? Alegria Real Estate выстраивает подбор под цель – постоянное проживание, аренда или инвестиции – и помогает быстрее сузить выбор по локации, бюджету и параметрам (участок, бассейн, вид, инфраструктура). Перед сделкой проводится проверка документов и статуса объекта, затем команда сопровождает этапы резерва, договора, нотариуса и регистрации. После оформления доступны сервисы по настройке быта и владения: управление недвижимостью и арендой, консультации по структуре расходов, налоговое планирование, помощь с последующими шагами по объекту.Могут ли иностранцы купить дом в Испании? Да, иностранцы и нерезиденты могут приобретать жилье – сделки оформляются через нотариуса и регистрируются в установленном порядке. Ключевое условие – корректные документы покупателя, прозрачный экономический профиль и отсутствие «сюрпризов» по объекту (долги, ограничения, несоответствия). На практике важны заранее подготовленные финансы и понятная схема платежей.Где лучше купить дом в Испании? Выбор зависит от цели. Для аренды и отдыха чаще смотрят побережье с устойчивым спросом и удобной логистикой, а для долгосрока и жизни круглый год – районы с инфраструктурой, школами, медициной и транспортом. В крупных городах выше роль делового спроса, а на курортах – сезонности, поэтому перед выбором стоит сравнить ликвидность района, среднюю аренду и конкуренцию по предложениям.Нужен ли NIE для покупки дома в Испании? Как правило, да. NIE обычно требуется для оформления ключевых действий: подписания документов, проведения платежей, налоговых процедур и регистрации права собственности. Без NIE процесс чаще стопорится на практических этапах, поэтому его оформлением лучше заняться заранее, особенно если планируется ипотека или сделка в короткие сроки.Кому стоит купить дом в Испании? Дома подходят тем, кому важны приватность, пространство и сценарий «свой участок + терраса», а также семьям, которые рассматривают проживание круглый год. Для релокантов это часто комфортнее квартир и апартаментов за счет планировок и автономности. Инвесторам дом интересен, когда локация дает спрос на аренду, а характеристики объекта (площадь, состояние, парковка, бассейн) поддерживают конкурентную ставку.Изменились ли цены на дома в Испании? По рынку наблюдается рост, поэтому стратегически важно сравнивать не только ценник, но и причины спроса: инфраструктуру, доступность, качество района и перспективы аренды. В одних локациях цена держится за счет ограниченного предложения, в других – из-за притока покупателей и экспатов. Практично проверять динамику по конкретному городу и типу жилья, а не по «средней температуре» по стране.Сколько времени занимает процесс покупки дома в Испании? Срок зависит от готовности документов и источника средств. При понятной юридической ситуации и готовом финансировании часть сделок закрывается за несколько недель, но при ипотеке, сложной проверке или согласованиях процесс может растянуться на несколько месяцев. Больше всего времени обычно занимает подготовка пакета документов, согласование условий с банком и финальная проверка объекта перед нотариусом.Выгодно ли инвестировать в дома в Испании? Стратегия может быть доходной, если выбрать сильную локацию и заранее посчитать чистую доходность. В расчете важно учесть расходы на содержание дома, налоги, возможные простои, ремонты и управление. Для инвестора критично, чтобы объект был ликвидным: понятная планировка, хорошее состояние, удобная транспортная доступность и спрос со стороны арендаторов.Можно ли заработать на сдаче в аренду дома в Испании? Да, но результат формируется деталями: район, тип аренды (долгосрок или сезон), комплектация, маркетинг и качество управления. На курортах сильнее влияет сезонность, а в городах – спрос со стороны семей и релокантов. Чем выше класс объекта и удобнее инфраструктура, тем проще удерживать ставку и снижать простои.Есть ли риски инвестиций в дома в Испании? Да. Основные риски – юридические нюансы по объекту и земле, недооценка расходов на обслуживание (участок, бассейн, коммунальные), неверная оценка спроса и сезонности, а также простои аренды. Снижает риски тщательная проверка документов, трезвый расчет бюджета владения и выбор локации с устойчивой ликвидностью.Можно ли купить дом в Испании в ипотеку? Да, ипотека возможна при подтверждении дохода, прозрачной финансовой истории и выполнении требований банка по объекту. Условия зависят от статуса покупателя (резидент/нерезидент), первоначального взноса и типа недвижимости. Какие налоги нужно платить при покупке дома в Испании? Налоги зависят от того, первичный это или вторичный рынок, и от региона, где находится объект. Кроме налогов обычно закладывают расходы на нотариуса, регистрацию и сопутствующие оформления. Чтобы не ошибиться в бюджете сделки, важно считать итоговую сумму «под ключ» и заранее понимать структуру платежей по выбранной схеме покупки.

Отзывы клиентов Alegria

  1. Julija
    15.10.2025

    Добрый день. Хочу сказать огромное спасибо менеджеру по продажам Ариане Бережной. Я как и на тоже из Литвы паетаму я абратилась к Ариане з вапросами по переезде в Испанию. Ариана ответила на все вопросы даже дала больше информации...

    Читать весь отзыв
  2. Эдуард Никонов
    13.10.2025

    Добрый день! Хочу поблагодарить вашего коллегу и моего менеджера по аренде в Аликанте ЛЮБОМИРА!!! Через телеграмм я описал свою проблему с банком Сабадель. Любомир сразу же предложил свою помощь в решении задачи общения с хестором...

    Читать весь отзыв
  3. Pavel
    04.09.2025

    Хотел бы выразить огромную признательность Виктору. На протяжении нескольких лет он является нашим агентом по покупки недвижимости в Торревьеха. Благодаря Виктору, мы сумели приобрести несколько единиц недвижимости по очень привле...

    Читать весь отзыв
  4. Мария
    20.08.2025

    Я обратилась в Alegria за консультацией юриста, т.к. мне нужна была информация обо всех документах, необходимых для покупки квартиры в Испании. Юрист Кристина шикарно меня проконсультировала: объяснила, что требуют банки в моем ко...

    Читать весь отзыв
  5. Александр
    15.08.2025

    Не любитель писать отзывы. В пятницу вечером (8 августа) обратился в компанию Algeria, офис Валенсия, за помощью. С апреля выставил свою квартиру в Валенсии на продажу. Сорвалось 3 сделки ( одна из-за испанской иммобилярии, две из...

    Читать весь отзыв
Все отзывы
Презентация Alegria

COOKIES

Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.

Принять