Дома в Испании

Дома в Испании

Дома в Испании пользуются огромным спросом среди покупателей из других стран. В связи с ростом рынка и начала оживать и активно развиваться сфера строительства, которая буквально «замерзла» на период кризиса. Новые дома в Испании возводятся в соответствии с новейшими стандартами качества, экологичности и термоэффективности. Конечно, стоимость таких домов в Испании достаточно высока, но их качество и комфортабельность оправдывает каждый вложенный цент. Новые дома в Испании выбирают те, кто ценит комфорт и заботится о будущем.

Продажа домов в Испании

Продажи домов в Испании, как и продажи жилья в целом, продолжают расти, хотя и не так стремительно, как раньше. Эксперты сходятся во мнении, что это хороший знак: уже нет опасности возникновения пузыря на рынке недвижимости, и его состояние постепенно стабилизируется, приближаясь к здоровому. Согласно последним данным Национального института статистики Испании, за первый квартал 2019 года количество сделок по передаче прав собственности на жилье в стране выросло на 3,7% по сравнению с прошлым годом (133 989 транзакций).

Цены на дома в Испании

Цены на дома в Испании продолжают расти в связи с активным восстановлением экономики и рынка недвижимости, а также растущим спросом со стороны национальных и иностранных покупателей. По данным Министерства развития страны, цены на жилье в Испании за первый квартал 2019 года выросли на 4,4% в среднегодовом исчислении, остановившись на отметке €1636 за квадратный метр. Что касается стоимости домов в Испании в мае 2019 года средняя цена дома в Испании составила €2185 за квадратный метр. Дома с тремя спальнями стоят в среднем €1999 за м2, с четырьмя – €2021, с пятью – €2191, более чем с шестью – €2313.

Купить дом в Испании недорого

Можно ли купить дом в Испании недорого? Только представьте: купить дом в Испании можно начиная с €30 000! Конечно, это будет довольно скромный вариант со своими минусами, но в Испании выбор домов так широк, что каждый найдет для себя именно то, что подходит именно ему. Начиная с €50 000 можно приобрести уже достаточно хороший, полностью подходящий для жизни дом в Испании.

Где купить дом в Испании

Где лучше купить дом в Испании? Ответ зависит во многом от целей приобретения дома в Испании: проведение отпуска, постоянное проживание или получение прибыли от аренды. Если в первых двух случаях ответ зависит в большей степени от личных предпочтений и требований покупателя, то во втором следует хорошо изучить рынок и выбрать наиболее перспективный вариант. Конечно, основная доля инвестиций в жилье приходится на самые крупные города Испании – Барселону и Мадрид и их пригороды, однако с точки зрения рентабельности их начали догонять некоторые прибрежные регионы: дома в Испании на берегу моря особенно хорошо сдаются в аренду. Рентабельность жилья в среднем по Испании составляет 5,4%. Лидирующие позиции с точки зрения рентабельности занимают Каталония, Валенсийское сообщество, Мурсия и Мадрид: 5,8%, 5,7%, 5,6% и 5,5% соответственно. Примечательно, что высокие показатели рентабельности демонстрируют многие города Коста-Бланки, как, например, Торревьеха – 5,7% и Санта-Пола – 5,6%. В Аликанте и Эль-Кампельо рентабельность жилья составляет 5,2%, в Эльче – 5,1%, в Бенидорме – 5%. При этом цены на дома в Испании в Валенсийском сообществе на порядок ниже, чем, например, в Каталонии или Мадриде. Так, по данным портала Arkadia, в мае 2019 года средняя стоимость дома в Каталонии составила €2359 за квадратный метр, в Мадриде – €2462, а в Валенсийском сообществе – €1924. Средняя стоимость дома в провинции Барселона составила €2528 за квадратный метр, в городе Барселона – €5269, в провинции Аликанте – €1930, в городе Аликанте – €1562, в Торревьехе – €1896, в Санта-Поле – €1566, в Эльче – €1158, в Бенидорме – €2305.