Дома в Испании

Продажа Поиск по ID Длительная аренда Зимняя аренда Новостройки alegria

Поиск недвижимости

Дополнительно

Расстояние до моря

Особенности

Быстрый поиск

Квартиры
Бунгало
Дуплекс
Дома
Пентхаус
Студии
Виллы
Земля под застройку
Гараж
Верхний полуэтаж
Кладовая
Таунхаус
Коммерческая
Показывать по
Найдено: 3836 объектов

Каталог Дом в Испании

Новинка
цена снижена
Без ожиданий: ваша вилла в Финестрате уже построена ✨ Финестрат, Испания
от € 799 950
Дом ID F1426
Кондиционер
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
128.09 м2
Жилая площадь
413 м2
Размер участка
Новинка
цена снижена
Новые виллы на первой линии моря в Эль-Кампелло 🌊 Эль Кампельо, Испания
€ 537 000
Дом ID F1427
Кондиционер
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
118.21 м2
Жилая площадь
200.74 м2
Размер участка
Новинка
цена снижена
Эксклюзивные виллы в Балконе Финестрат Финестрат, Испания
€ 690 949
Дом ID F1425
Кондиционер
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
114.00 м2
Жилая площадь
521 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5414881 Михас, Испания
€ 1 899 000
Дом ID RSL_R5414881
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
640 м2
Жилая площадь
1394 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Бенахавис ID RSL_R3918349 Коста-дель-Соль, Испания
€ 3 150 000
Дом ID RSL_R3918349
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
4
Ванные комнаты
274 м2
Жилая площадь
1266 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Ronda ID RSL_R5417689 ronda, Испания
€ 396 000
Дом ID RSL_R5417689
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
303 м2
Жилая площадь
525 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Montejaque ID RSL_R5417704 montejaque, Испания
€ 399 000
Дом ID RSL_R5417704
5
Спальни
6
Комнаты
4
Ванные комнаты
508 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Arriate ID RSL_R5417710 Коста-дель-Соль, Испания
€ 680 000
Дом ID RSL_R5417710
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
392 м2
Жилая площадь
1566 м2
Размер участка
Новинка
Дом в Манильва ID RSL_R5422303 Манильва, Испания
€ 445 000
Дом ID RSL_R5422303
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
189 м2
Жилая площадь
Новинка
Дом в Марбелья ID RSL_R5424193 Марбелья, Испания
€ 859 900
Дом ID RSL_R5424193
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
163 м2
Жилая площадь
25 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Alhaurín el Grande ID RSL_R5367232 Коста-дель-Соль, Испания
€ 795 000
Дом ID RSL_R5367232
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
5
Ванные комнаты
335 м2
Жилая площадь
752 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Бенахавис ID RSL_R5423383 Коста-дель-Соль, Испания
€ 1 190 000
Дом ID RSL_R5423383
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
266 м2
Жилая площадь
1363 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Фуэнхирола ID RSL_R5337799 Фуэнхирола, Испания
€ 650 000
Дом ID RSL_R5337799
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
107 м2
Жилая площадь
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Alora ID RSL_R5413084 Коста-дель-Соль, Испания
€ 395 000
Дом ID RSL_R5413084
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
2
Ванные комнаты
228 м2
Жилая площадь
8400 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Alora ID RSL_R5424247 Коста-дель-Соль, Испания
€ 889 200
Дом ID RSL_R5424247
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
5
Ванные комнаты
226 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Alhaurín de la Torre ID RSL_R5423158 Коста-дель-Соль, Испания
€ 891 000
Дом ID RSL_R5423158
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
122 м2
Жилая площадь
Новинка
Дом в Михас ID RSL_R5368399 Михас, Испания
€ 395 000
Дом ID RSL_R5368399
5
Спальни
6
Комнаты
3
Ванные комнаты
255 м2
Жилая площадь
Новинка
Дом в Манильва ID RSL_R5422063 Манильва, Испания
€ 349 000
Дом ID RSL_R5422063
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
92 м2
Жилая площадь
176 м2
Размер участка
Новинка
Дом в Эстепона ID RSL_R5421856 Эстепона, Испания
€ 920 000
Дом ID RSL_R5421856
2
Спальни
3
Комнаты
1
Ванные комнаты
84 м2
Жилая площадь
Новинка
Дом в Rincón de la Victoria ID RSL_R5423569 Ринкон-де-ла-Виктория, Испания
€ 1 240 000
Дом ID RSL_R5423569
4
Спальни
5
Комнаты
2
Ванные комнаты
180 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Велес-Малага ID RSL_R5423572 Велес-Малага, Испания
€ 830 000
Дом ID RSL_R5423572
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
3
Ванные комнаты
375 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Бенальмадена ID RSL_R5420173 Коста-дель-Соль, Испания
€ 895 000
Дом ID RSL_R5420173
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
261 м2
Жилая площадь
650 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Sayalonga ID RSL_R5421337 sayalonga, Испания
€ 365 000
Дом ID RSL_R5421337
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
1
Ванные комнаты
178 м2
Жилая площадь
5320 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Algarrobo ID RSL_R5421340 Коста-дель-Соль, Испания
€ 625 000
Дом ID RSL_R5421340
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
269 м2
Жилая площадь
2870 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Михас ID RSL_R5420149 Михас, Испания
€ 1 400 000
Дом ID RSL_R5420149
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
3
Ванные комнаты
309 м2
Жилая площадь
452 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Rincón de la Victoria ID RSL_R5423563 Ринкон-де-ла-Виктория, Испания
€ 840 000
Дом ID RSL_R5423563
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
145 м2
Жилая площадь
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Эстепона ID RSL_R5423617 Эстепона, Испания
€ 2 675 000
Дом ID RSL_R5423617
Бассейн
6
Спальни
7
Комнаты
4
Ванные комнаты
711 м2
Жилая площадь
3000 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R5356741 Марбелья, Испания
€ 3 500 000
Дом ID RSL_R5356741
Бассейн
7
Спальни
8
Комнаты
5
Ванные комнаты
533 м2
Жилая площадь
14346 м2
Размер участка
Новинка
Дом в Малага ID RSL_R5420239 Малага, Испания
€ 1 650 000
Дом ID RSL_R5420239
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
283 м2
Жилая площадь
304 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R5421424 Марбелья, Испания
€ 2 750 000
Дом ID RSL_R5421424
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
4
Ванные комнаты
230 м2
Жилая площадь
805 м2
Размер участка
Нужна консультация специалиста?
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант
Специальное предложение

Скачайте гид по покупке недвижимости в Испании

Все этапы покупки в для иностранцев

скачать
Новостройки Alegria

Ознакомьтесь с новостройками от застройщика Alegria

Новые предложения современных апартаментов на Коста-Бланке в Испании напрямую от застройщика Alegria. Гибкие условия покупки специальные бонусы от нашей компании.

Перейти в каталог
House Palm
экономия на покупке Выгодные цены от застройщика Работаем без посредников и комиссий. Вы экономите на покупке.
гарантия Чистота сделки Вы приобретаете жилье с чистой юридической историей и гарантиями, которые прописаны в договоре.
мы предлагаем Недвижимость "под ключ" Новостройки Alegria полностью готовы для проживания. Вы заселяетесь сразу после покупки жилья.
система умный дом Технологии и инновации Вы не беспокоитесь о качестве и безопасности жилья. Новостройки оборудованы инновационными климатическими системами, системой "умный дом", гидро-, теплоизоляцией и др.
Заказать подбор недвижимости
Напишите нам, мы скоро свяжимся с вами!
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант

Популярное
о Дом в Испании

фото Испания, Испания

Интересные статьи смотреть все

Почему стоит
купить Дом в Испании

ПродажаЦеныГородаПлюсыInvestПрогнозFAQ

Купить дом в испании

Продажа домов в Испании

Продажа домов в Испании на побережье и в крупных городах интересна тем, что этот типа недвижимости объединяет приватность, большее пространство и возможность сценария «жить + сдавать».
  • Форматы: отдельные дома, виллы, таунхаусы, бунгало.
  • Назначение: для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду.
  • Сегменты: готовое жилье, строящиеся ЖК (такой формат часто можно встретить в пригородах).
  • Кому подходит: семьи, экспаты, резиденты, покупатели из России и СНГ, инвесторы, которым важны собственный участок/терраса/паркинг, больше простора и приватности.
Срез рынка по цифрам:
  • Рентабельность недвижимости в Испании составляет 4%–6,5% (в зависимости от локации и типа объекта).
  • Рост экономики за 2025 год: 2,9% (в среднем по ЕС 1,5%).
  • Ставки по ипотеке: около 3% (средний ориентир по рынку; условия зависят от профиля заемщика и других факторов).
  • Средняя цена недвижимости по стране: 2 650 €/м2 при годовом росте +18,4%.
  • Аренда в среднем: 15,0 €/м2 при годовом росте +8,1%.
Чтобы купить дом в Испании, иностранцу нет необходимости быть резидентом страны, но важно заранее тщательно подготовить финансовый профиль, выбрать сценарий сделки и спланировать налоги и расходы. Для быстрого выбора типа объекта используйте разделы: виллы, таунхаус, бунгало, а также общий каталог недвижимость в Испании.
Дома в Испании

Цены на дома в Испании

Анализируя фактор цены дома в Испании, важно смотреть не только на стоимость объекта, но и на итоговую смету владения: состояние недвижимости, класс района, транспорт, потенциальный спрос арендаторов, а также расходы на сделку и последующие платежи.
ФакторКак влияет на цену/доходЧто проверить
ЛокацияЛиквидность, рентабельность, ставка арендырайон, инфраструктура, пляжи/центр, транспорт
Площадь и тип домаСпрос (семьи/туристы), стоимость содержанияпланировка, участок, бассейн, паркинг
СостояниеCAPEX на ремонт, класс отделкиинженерия, окна, влажность, документы
Юридическая чистотаРиски, сроки выхода на сделкуреестр, долги, лицензии, соответствие плану
Стоимость дома в Испании удобнее оценивать в трех корзинах бюджета: «входной» (скромные метражи/удаленные районы), «комфорт» (популярные пригороды и побережье) и «премиум» (первая линия, видовые локации, большие участки). На карточках объектов на сайте цены могут быть показаны в рублях, евро и долларах для удобства посетителей, но расчеты по сделкам обычно ведутся в евро.

Продажа домов в Испании

Популярные города для покупки дома в Испании

Выбор города определяет не только стиль жизни, но и стратегию владения: где-то дом логичнее для постоянного проживания, где-то – под сезонную аренду, где-то – под долгосрок.
  • Коста-Бланка: Торревьеха, Аликанте, Бенидорм – спрос со стороны экспатов, аренда для отдыха, широкий выбор домов.
  • Валенсийское направление: Валенсия – сильная инфраструктура, баланс «город + море», устойчивый долгосрок.
  • Андалусия: Малага, Марбелья – премиальные районы, высокий спрос на качественные дома, развитый сервис.
  • Столица: Мадрид – деловая аренда, ликвидность и инфраструктура мегаполиса.
Если выбираете побережье, дополнительно оцените сезонность спроса, расстояние до аэропорта, транспорт, а также ограничения конкретной урбанизации по аренде. 

Цены на дома в Испании

Преимущества покупки дома в Испании

  • Больше приватности: участок, терраса, зона BBQ, собственный бассейн (в зависимости от объекта).
  • Комфорт для семьи: отдельные спальни, кабинет, гостевая зона, удобство для проживания круглый год.
  • Гибкость использования: часть года – личное проживание, часть – аренда через управляющую модель.
  • Сохранение капитала: ликвидное жилье в сильных локациях часто служит «якорем» портфеля.
Для многих покупателей дом в Испании для постоянного проживания – это сочетание климата, инфраструктуры и более спокойного ритма жизни по сравнению с плотной городской застройкой.

Купить дом в Испании недорого

Дом в Испании для инвестиций

Дома в Испании для инвестиций чаще рассматривают в двух сценариях: доход от аренды (кратко/долго) и прирост стоимости при продаже. В обоих случаях важно считать чистую доходность: аренда минус обслуживание, налоги, ремонты, простои.
  1. Долгосрочная аренда: ставка ниже, но выше предсказуемость и меньше операционных затрат.
  2. Сезонная аренда: потенциально выше валовый доход, но важны правила региона, управление и маркетинг объекта.
  3. Покупка с ипотекой: при ставках около 3% заемное плечо может усиливать результат, если объект выбран в ликвидной локации.
В рамках стратегии «сохранить деньги и инвестировать» полезно заранее определить целевую аудиторию: семьи, туристы, релоканты, резиденты.Инвестиции в дома в Испании также зависят от качества объекта: хорошая планировка, кондиционирование/отопление, удобный паркинг, близость к морю или к деловым кластерам.

Где купить дом в Испании

Тренды и прогноз стоимости домов в Испании

В 2026 году покупатели чаще выбирают дом в Испании с фокусом на качество района и реальную ликвидность, а не только на привлекательную цену. На динамику рынка влияют: доступность ипотеки, миграция и релокация, предложение в конкретных городах, инфраструктурные проекты, а также спрос на аренду.
  • Тренд на готовые решения: спрос на дома с ремонтом и понятными расходами на содержание.
  • Рост интереса к пригородам: баланс «простор + доступность» при хорошей транспортной связности.
  • Сильные локации удерживают цену: районы с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом проще сдавать и перепродавать.
Для актуального выбора объектов используйте фильтры на странице дома и сравнение по городам: Торревьеха, Аликанте, Валенсия, Бенидорм, Мадрид, Малага, Марбелья.

Подобрать дом под вашу цель

Используйте каталог Alegria Real Estate, чтобы сравнить дома по городу, бюджету и характеристикам, а затем выбрать формат под жизнь, аренду или инвестиции. Начните поиск дома вашей мечты сейчас!

Вопрос-ответ

Почему стоит выбрать Alegria Real Estate для покупки дома? Alegria Real Estate выстраивает подбор под цель – постоянное проживание, аренда или инвестиции – и помогает быстрее сузить выбор по локации, бюджету и параметрам (участок, бассейн, вид, инфраструктура). Перед сделкой проводится проверка документов и статуса объекта, затем команда сопровождает этапы резерва, договора, нотариуса и регистрации. После оформления доступны сервисы по настройке быта и владения: управление недвижимостью и арендой, консультации по структуре расходов, налоговое планирование, помощь с последующими шагами по объекту.Могут ли иностранцы купить дом в Испании? Да, иностранцы и нерезиденты могут приобретать жилье – сделки оформляются через нотариуса и регистрируются в установленном порядке. Ключевое условие – корректные документы покупателя, прозрачный экономический профиль и отсутствие «сюрпризов» по объекту (долги, ограничения, несоответствия). На практике важны заранее подготовленные финансы и понятная схема платежей.Где лучше купить дом в Испании? Выбор зависит от цели. Для аренды и отдыха чаще смотрят побережье с устойчивым спросом и удобной логистикой, а для долгосрока и жизни круглый год – районы с инфраструктурой, школами, медициной и транспортом. В крупных городах выше роль делового спроса, а на курортах – сезонности, поэтому перед выбором стоит сравнить ликвидность района, среднюю аренду и конкуренцию по предложениям.Нужен ли NIE для покупки дома в Испании? Как правило, да. NIE обычно требуется для оформления ключевых действий: подписания документов, проведения платежей, налоговых процедур и регистрации права собственности. Без NIE процесс чаще стопорится на практических этапах, поэтому его оформлением лучше заняться заранее, особенно если планируется ипотека или сделка в короткие сроки.Кому стоит купить дом в Испании? Дома подходят тем, кому важны приватность, пространство и сценарий «свой участок + терраса», а также семьям, которые рассматривают проживание круглый год. Для релокантов это часто комфортнее квартир и апартаментов за счет планировок и автономности. Инвесторам дом интересен, когда локация дает спрос на аренду, а характеристики объекта (площадь, состояние, парковка, бассейн) поддерживают конкурентную ставку.Изменились ли цены на дома в Испании? По рынку наблюдается рост, поэтому стратегически важно сравнивать не только ценник, но и причины спроса: инфраструктуру, доступность, качество района и перспективы аренды. В одних локациях цена держится за счет ограниченного предложения, в других – из-за притока покупателей и экспатов. Практично проверять динамику по конкретному городу и типу жилья, а не по «средней температуре» по стране.Сколько времени занимает процесс покупки дома в Испании? Срок зависит от готовности документов и источника средств. При понятной юридической ситуации и готовом финансировании часть сделок закрывается за несколько недель, но при ипотеке, сложной проверке или согласованиях процесс может растянуться на несколько месяцев. Больше всего времени обычно занимает подготовка пакета документов, согласование условий с банком и финальная проверка объекта перед нотариусом.Выгодно ли инвестировать в дома в Испании? Стратегия может быть доходной, если выбрать сильную локацию и заранее посчитать чистую доходность. В расчете важно учесть расходы на содержание дома, налоги, возможные простои, ремонты и управление. Для инвестора критично, чтобы объект был ликвидным: понятная планировка, хорошее состояние, удобная транспортная доступность и спрос со стороны арендаторов.Можно ли заработать на сдаче в аренду дома в Испании? Да, но результат формируется деталями: район, тип аренды (долгосрок или сезон), комплектация, маркетинг и качество управления. На курортах сильнее влияет сезонность, а в городах – спрос со стороны семей и релокантов. Чем выше класс объекта и удобнее инфраструктура, тем проще удерживать ставку и снижать простои.Есть ли риски инвестиций в дома в Испании? Да. Основные риски – юридические нюансы по объекту и земле, недооценка расходов на обслуживание (участок, бассейн, коммунальные), неверная оценка спроса и сезонности, а также простои аренды. Снижает риски тщательная проверка документов, трезвый расчет бюджета владения и выбор локации с устойчивой ликвидностью.Можно ли купить дом в Испании в ипотеку? Да, ипотека возможна при подтверждении дохода, прозрачной финансовой истории и выполнении требований банка по объекту. Условия зависят от статуса покупателя (резидент/нерезидент), первоначального взноса и типа недвижимости. Какие налоги нужно платить при покупке дома в Испании? Налоги зависят от того, первичный это или вторичный рынок, и от региона, где находится объект. Кроме налогов обычно закладывают расходы на нотариуса, регистрацию и сопутствующие оформления. Чтобы не ошибиться в бюджете сделки, важно считать итоговую сумму «под ключ» и заранее понимать структуру платежей по выбранной схеме покупки.

Отзывы клиентов Alegria

  1. Julija
    15.10.2025

    Добрый день. Хочу сказать огромное спасибо менеджеру по продажам Ариане Бережной. Я как и на тоже из Литвы паетаму я абратилась к Ариане з вапросами по переезде в Испанию. Ариана ответила на все вопросы даже дала больше информации...

    Читать весь отзыв
  2. Эдуард Никонов
    13.10.2025

    Добрый день! Хочу поблагодарить вашего коллегу и моего менеджера по аренде в Аликанте ЛЮБОМИРА!!! Через телеграмм я описал свою проблему с банком Сабадель. Любомир сразу же предложил свою помощь в решении задачи общения с хестором...

    Читать весь отзыв
  3. Pavel
    04.09.2025

    Хотел бы выразить огромную признательность Виктору. На протяжении нескольких лет он является нашим агентом по покупки недвижимости в Торревьеха. Благодаря Виктору, мы сумели приобрести несколько единиц недвижимости по очень привле...

    Читать весь отзыв
  4. Мария
    20.08.2025

    Я обратилась в Alegria за консультацией юриста, т.к. мне нужна была информация обо всех документах, необходимых для покупки квартиры в Испании. Юрист Кристина шикарно меня проконсультировала: объяснила, что требуют банки в моем ко...

    Читать весь отзыв
  5. Александр
    15.08.2025

    Не любитель писать отзывы. В пятницу вечером (8 августа) обратился в компанию Algeria, офис Валенсия, за помощью. С апреля выставил свою квартиру в Валенсии на продажу. Сорвалось 3 сделки ( одна из-за испанской иммобилярии, две из...

    Читать весь отзыв
Все отзывы
Презентация Alegria

COOKIES

Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.

Принять