De soorten onroerend goed in Spanje kennen een nogal willekeurige indeling. Er is geen strikte classificatie van woningen in Spanje. De ene eigenaar die een advertentie plaatst voor de verhuur of verkoop van onroerend goed , kan zijn appartement een piso noemen, en de andere een apartamento. Een duplex kan worden opgevat als een appartement met twee verdiepingen, evenals een rijtjeshuis met twee verdiepingen. Laten we de verschillende termen en concepten eens bekijken. Voor het gemak zullen we de soorten onroerend goed in Spanje in twee grote groepen samenvoegen: residentieel vastgoed en commercieel vastgoed .

Woonvastgoed in Spanje

Residentieel vastgoed in Spanje is zeer divers. We maken een onderscheid tussen appartementencomplexen, laagbouw en individueel vastgoed.

Soorten onroerend goed in Spanje in appartementengebouwen

Studio

Dit type onroerend goed in Spanje heeft de kleinste afmetingen. Spaanse studio's worden wel eens vergeleken met de eenkamerappartementen die we gewend zijn. Maar deze vergelijking klopt niet helemaal. Zeer zelden vind je in Spanje studio's met een aparte keuken. Meestal is de leefruimte alles-in-één: een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en soms een hal. Studio's worden zelden gebruikt voor permanente bewoning. Ten eerste zijn het toeristische accommodaties of studentenaccommodaties. Als we het hebben over langetermijnverhuur, is het prijsverschil tussen een studio en een appartement met één slaapkamer klein, maar het verschil in comfort is merkbaar. Als u in een studio investeert, is het daarom beter om deze voor korte termijn te verhuren aan toeristen. Tijdens de zomerperiode, die in Spanje duurt van april tot oktober, kan een goed gelegen, gezellige studio in badplaatsen zoals Alicante of Torrevieja u een goed inkomen opleveren. Mogelijke titels in Spaanse advertenties: estudio, piso estudio, apartamento estudio.

Appartement

Appartementen in Spanje worden gemeten op basis van het aantal slaapkamers: eenpersoons, tweepersoons, enz. Afhankelijk van de indeling kunnen appartementen een aparte keuken of een Amerikaanse of Franse keuken hebben. Vaak heeft dit type woning in Spanje een kleine bijkeuken naast de keuken (galeria of despensa), waar de wasmachine en de boiler zich bevinden. Let bij het kiezen van een appartement in Spanje op de richting van de ramen. Veel appartementencomplexen hebben interne kozijnen, waar de ramen van de keukens en sommige slaapkamers op uitkijken. Als het appartement bestemd is voor verhuur, lijken dergelijke indelingskenmerken u misschien onbelangrijk. Maar voor een eigen woning raden we aan om appartementen te kiezen waar alle ramen uitkijken op de straat of de binnenplaats van het wooncomplex, maar niet op de kozijnen (tenzij u natuurlijk altijd wilt weten wat uw buren koken en waar ze over praten). U vindt een ruime keuze aan prachtige appartementen in steden aan de Costa Blanca zoals Torrevieja , Benidorm , Alicante , Guardamar del Segura , Finestrat , Calpe , Orihuela , Villajoyosa , enz. Mogelijke titels in Spaanse advertenties: piso, apartamento.

Duplex appartement

Meestal bevinden duplexappartementen zich op de voorlaatste en hoogste verdieping, en dan spreken we van een duplex penthouse . Maar soms kan dit type onroerend goed in Spanje zich ook op de middelste verdiepingen van het gebouw bevinden. Als het appartement een grote oppervlakte heeft, worden het gastenverblijf (eventueel met kamers voor servicepersoneel) en de woonkamer vaak per verdieping verdeeld. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: piso duplex, apartamento duplex, duplex.

Penthouse

Penthouse is een appartement op de bovenste verdieping. Penthouses zijn altijd duurder dan vergelijkbare appartementen op de onderste verdiepingen. En een penthouse met zeezicht is over het algemeen een statige woning. Prachtige penthouses wachten op u in steden aan de Costa Blanca zoals Guardamar del Segura , Torrevieja , Alicante , Benidorm en Orihuela . Mogelijke namen in Spaanse advertenties: ático, piso ático.

Duplex Penthouse

We hebben niet altijd te maken met twee volledige verdiepingen. Heel vaak wordt een groot deel van de tweede verdieping ingenomen door een terras. En hier moet je oppassen: de totale oppervlakte van het appartement zal groot zijn, de prijs ook, maar tegelijkertijd is de woonoppervlakte misschien niet zo indrukwekkend. Mogelijke titels in Spaanse advertenties: ático duplex.

Подберем недвижимость для покупки в ИспанииВ нашей базе +1000 объектов на побережье Коста-Бланка и в Валенсии. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.
begeleiding krijgen

Zolder

We zullen dit type onroerend goed in Spanje in een aparte subrubriek plaatsen. Een loft is een woning (ik kan het niet eens een appartement noemen), meestal ingericht in een voormalig industrieel pand. Meestal is het één grote ruimte met hoge plafonds en talloze ramen zonder tussenwanden. Een loft is origineel en bijna altijd erg stijlvol. De populariteit van lofts in Spanje was 5-7 jaar geleden, maar er zijn nog steeds veel aanbiedingen. Controleer bij de aankoop van een loft de documenten 1000 keer: in welke categorie valt het pand, of het is overgedragen naar de status van woonhuis, of alle benodigde technische en administratieve documenten aanwezig zijn. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: loft.

Soorten onroerend goed in Spanje in de laagbouwsector

Bungalow, begane grond of bovenverdieping

Een bungalow is hetzelfde als een appartement, maar dan met een eigen ingang. Bungalows bevinden zich in gebouwen met twee verdiepingen, die zowel in de stad als in woonwijken in de buitenwijken te vinden zijn. Bungalows op de begane grond hebben een eigen binnenplaats, vaak met parkeergelegenheid. Bungalows op de bovenverdieping hebben een eigen ruim terras/solarium op het dak. De ingang van elke bungalow is apart: via de binnenplaats en de veranda voor de benedenverdieping, en via een smalle trap voor de bovenverdieping. De voordelen van dit type onroerend goed in Spanje ten opzichte van appartementen: minder buren en privéterrein in de vorm van een binnenplaats of solarium. Solaria zijn overigens ruim en daarom vaak beglaasd, waardoor een extra zomerverdieping ontstaat, of er worden geprefabriceerde houten huizen geplaatst. Een ruime keuze aan bungalows aan de Costa Blanca is te vinden in Torrevieja , Alicante , Guardamar del Segura , Orihuela , Orihuela Costa , Calpe en Benidorm . Mogelijke namen in Spaanse advertenties: bungalow bajo (alto), piso bajo (alto), apartamento bajo (alto).

Bungalow met één verdieping

Een gelijkvloerse bungalow komt vaker voor in oudere woningen: het is zeer irrationeel om een gelijkvloerse woning te bouwen als je er een met twee verdiepingen kunt bouwen. Een gelijkvloerse bungalow heeft vaak zowel een binnenplaats als een terras/solarium. In Torrevieja zijn dergelijke bungalows te vinden in oudere wijken , bijvoorbeeld in Torreta III. De gemeente heeft ze al lang opgegeven en negeert de implementatie van de huidige wetgeving met betrekking tot stedenbouwkundige normen. Daarom verbeteren eigenaren hun woning zo goed mogelijk: ze voegen een volledige tweede verdieping toe, nemen een deel van het aangrenzende gemeentelijk grondgebied over, enzovoort. Houd er bij de aankoop van dergelijke woningen rekening mee dat in 99% van de gevallen de tweede verdieping illegaal is, dat deze is gebouwd zonder architectonisch project en zonder vergunning. Dit type onroerend goed kan in Spanje verschillende namen hebben in advertenties: de eigenaren noemen het zowel een huis als een cottage, dus wees voorzichtig en focus op de foto's, niet op de naam. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada.

Duplexbungalow

Bij het ontwerpen van een bungalow (en dit is meestal een blok met meerdere wooneenheden) worden hoekbungalows vaak op twee verdiepingen gebouwd voor één gezin. Dat wil zeggen dat er in het midden van het blok aparte bungalowappartementen zijn op de onderste en bovenste verdieping, en op de hoeken – twee verdiepingen. Deze hoekbungalows met twee verdiepingen hebben meestal een ruim perceel. Dit type onroerend goed wordt meestal duplex genoemd. Onze catalogus presenteert een ruime keuze aan duplexen in steden zoals Torrevieja , Benidorm , Alicante en Orihuela. In dit geval noemt de eigenaar zijn huis vaak een rijtjeshuis, een cottage of een twee-onder-een-kapwoning, hoewel dit een heel ander type woning is. Gebruik de foto's als leidraad bij uw keuze. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, en soms andere opties met het woord "twee-onder-een-kap" – adosado(a).

Halfvrijstaande woning

Een twee-onder-een-kapwoning is een semi-individuele woning: twee of vier naast elkaar gelegen woningen met aparte ingangen, eigen percelen en terrassen. Woningen kunnen één, twee of drie verdiepingen hebben. Ze staan zelden vrijstaand; ze worden meestal gebouwd op het terrein van moderne wooncomplexen met zwembaden, sport- en speeltuinen, golfbanen, enz. Nadelen: dergelijke complexen bevinden zich meestal buiten de stad, aan de rand van de stad. Voordelen: goede indeling, minimale buren, goed uitgerust privéterrein. Sommige halfvrijstaande huisjes hebben, indien de oppervlakte het toelaat, zelfs een eigen zwembad. Dit type onroerend goed in Spanje kan relatief goedkoop worden genoemd. Op de secundaire markt kun je halfvrijstaande huisjes vinden voor een zeer goede prijs, soms vergelijkbaar met de prijzen van appartementen. Als je dergelijke woningen koopt om geld te verdienen met toeristische verhuur, dan is dit een zeer goede optie. De vraag naar dit type woning blijft vrij hoog: huisjes zijn geschikt voor grote gezinnen of bedrijven voor wie een appartement te klein is en een villa niet betaalbaar. De namen van dit type onroerend goed in Spanje die je in advertenties kunt vinden: chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada en allerlei opties met de woorden "twee verdiepingen" en "drie verdiepingen" – duplex of triplex.

Individueel onroerend goed in Spanje

Apart huisje

Geen halfvrijstaande woning meer, maar nog geen villa – een vrijstaande woning met een eigen perceel (niet te groot) en een zwembad. Het kan zowel op zichzelf staan als in een groot wooncomplex, waar verschillende woningtypen worden aangeboden. De woningen kunnen een verschillend aantal verdiepingen hebben, meestal 2-3 verdiepingen. Een onbetwist voordeel is dat er geen buren zijn, noch achter de muur, noch boven je hoofd. Het komt echter ook voor dat de isolatie slechts zichtbaar is. Op rechthoekige, sterk langgerekte percelen staan de huizen bijna dicht op elkaar, ramen tegen ramen. Ja, volgensde documenten is het huis vrijstaand, maar in werkelijkheid is het bijna vastgelijmd aan het aangrenzende huis. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: chalet, casa, torre en allerlei variaties met de woorden "onafhankelijk", "twee verdiepingen" of "drie verdiepingen" – independiente, duplex of triplex. In onze catalogus vindt u een ruime keuze aan huizen aan de Costa Blanca in steden zoals Alicante , Torrevieja , Benidorm , Calpe , Finestrat , Orihuela , Guardamar del Segura en Villajoyosa .

Villa

Een villa is een vrijstaande woning met een vrij groot perceel grond. Sommige projectontwikkelaars proberen onervaren kopers te strikken met het schreeuwerige woord "villa" en bieden hen eenvoudige huisjes aan die dicht op elkaar staan. Dit is bijvoorbeeld te zien in de omgeving van Torrevieja , in Ciudad Quesada . Een villa staat voor status en luxe. Bij de aankoop van dit soort onroerend goed in Spanje moet u rekening houden met constante onderhoudskosten . U zegt toch dat iemand die een villa koopt, weet waar hij aan begint? En als hij geld heeft voor de aankoop, heeft hij dan ook geld voor het onderhoud? In werkelijkheid is dit niet altijd het geval. Een koper die zijn vermogen overschat, grijpt later naar zijn hoofd en berekent hoeveel het onderhoud van de villa hem kost. Onderhoud, onderhoud en schoonmaak van de tuin, het zwembad en het huis, verwarming in de winter, belastingen – dit alles kost een aardige duit. Als u de aankoop van een villa als investering overweegt, moet u de winstgevendheid van het project nuchter beoordelen. Villa's worden in de zomer zeer goed verhuurd; de vraag ernaar overtreft vaak het aanbod. Het enige probleem is de fatsoenlijkheid en zorgvuldigheid van de bewoners. Beschadigde meubels en huishoudelijke apparaten kunnen alle huurinkomsten tot nul reduceren. Er wordt een breed scala aan prachtige villa's gepresenteerd in steden aan de Costa Blanca als Torrevieja , Benidorm , Alicante , Calpe , Orihuela , Guardamar del Segura , Finestrat . Mogelijke namen in Spaanse advertenties: villa.

Landelijk, landelijk of boerderij, landgoed of landhuis

Een groot landhuis met een aangrenzend terrein, waarvan de oppervlakte enkele hectares kan beslaan. Zelden is het alleen een huis en alleen land. Meestal hebben we het over jachtgebieden, een veehouderij of landbouw. Controleer bij de aankoop van zo'n landhuis tot welke grondcategorie het perceel behoort, welke bouwmogelijkheden er zijn en of het woongebouw een wettelijke status heeft. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: cortijo, masía, casa rural, finca, finca rustica.

Niet-residentieel onroerend goed in Spanje

Garage

Het woord " garage " verwijst meestal naar een parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage. Dit type woning kan in Spanje tegelijk met een woning worden gekocht (in hetzelfde gebouw of in hetzelfde wooncomplex), maar kan ook apart worden gekocht (in een aangrenzend gebouw of zelfs aan de andere kant van de stad). Let bij het kopen van een parkeerplaats op de oppervlakte. Er is geen standaard en de parkeerplaatsen kunnen zowel klein als groot zijn, waardoor u er niet alleen een auto, maar ook een motor kunt parkeren. We raden ook aan om te letten op het gemak waarmee u de parkeerplaats kunt inrijden. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: garaje, parking.

Opslagruimte

Net als een parkeerplaats kan een berging tegelijk met de aankoop van een woning of apart worden aangeschaft. Bergingen bevinden zich meestal in de kelderverdiepingen van woongebouwen. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: trastero.

Perceel

Let bij de aankoop van een stuk grond in Spanje allereerst op de grondcategorie: komt deze overeen met uw plannen? Urbano – grond voor stedelijk gebruik, waar hoogbouw is toegestaan. Urbaniseerbaar – gronden voor stedelijk gebruik waar laagbouw is toegestaan en er een limiet is aan de bebouwingsoppervlakte. Rústico – gronden voor agrarisch gebruik waar bebouwing verboden is (behalve voor bijgebouwen of lichte houten huizen). Mogelijke benamingen in Spaanse advertenties: terreno, solar, parcela, finca.

Commercieel vastgoed

Er zijn verschillende soorten commercieel vastgoed in Spanje : commerciële panden bestemd voor handel, loodsen en werkplaatsen, en kantoorpanden. Kantoorpanden bevinden zich vaak in zakencentra en gebouwen die volledig als kantoorruimte zijn ingericht. Hangars en werkplaatsen zijn in het stadscentrum te vinden, maar zelden. Meestal bevinden ze zich aan de rand van het industriegebied – Polígono industrial. Commerciële ruimtes bevinden zich meestal op de begane grond van woongebouwen en worden gebruikt voor winkels, klinieken, servicecentra, enz. Bekijk hier ons aanbod van commerciële ruimtes in Torrevieja. Mogelijke namen in Spaanse advertenties: local comercial, nave, oficina.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!