Види нерухомості в Іспанії мають досить умовний поділ. В Іспанії немає жорсткої класифікації житла. Один власник, даючи оголошення про оренду або продаж нерухомості , може назвати свою квартиру piso, а другий – apartament. Під дуплексом (duplex) можна розуміти як дворівневу квартиру, так і двоповерховий будинок. Давайте розбиратися в різноманітті термінів та понять. Для зручності об'єднаємо види нерухомості в Іспанії у дві великі групи: житлова нерухомість та комерційна нерухомість .
Житлова нерухомість в Іспанії
Житлова нерухомість в Іспанії дуже і дуже різноманітна. Умовно розділимо її на нерухомість у багатоквартирних будинках, нерухомість малоповерхової забудови та індивідуальну нерухомість.
Види нерухомості в Іспанії у багатоквартирних будинках
Студія
Цей вид нерухомості в Іспанії має на увазі найменше житло. Іноді іспанські студії порівнюють із звичними нам однокімнатними квартирами. Але це порівняння не зовсім коректне. Дуже рідко в Іспанії зустрічаються студії з окремою кухнею. Зазвичай житлове приміщення – це все одно: вітальня, спальня, кухня, а іноді і передпокій. 
Студії дуже рідко використовують із постійного проживання. Насамперед, це – туристичне житло чи студентське житло. Якщо говорити про довгострокову оренду, то різниця в ціні між студією та односпальною квартирою буде невеликою, а ось різниця в комфорті – відчутною. Тому якщо ви інвестуєте в студію, краще здавати її в короткострокову оренду туристам. За літній період, який в Іспанії триває з квітня по жовтень, вдало розташована затишна студія в таких курортних містах, як Аліканте , або Торрев'єха , може принести вам непоганий дохід. 
Можливі назви в іспанських оголошеннях: estudio, piso estudio, apartamento estudio.
Квартира
Квартири в Іспанії вимірюються за кількістю спалень: односпальне, двоспальне і т.д. Залежно від планування квартири можуть бути як з окремою кухнею, так і з кухнею американського або французького типу. Найчастіше цей вид нерухомості в Іспанії має невелике підсобне приміщення, яке примикає до кухні (galeria або despensa), куди виноситься пральна машина та водонагрівач. 
Вибираючи квартиру в Іспанії, зверніть увагу , куди виходять вікна. Багато багатоквартирних будинків будуються з внутрішніми колодязями, куди виходять вікна кухонь і деяких спалень. Якщо квартира планується під здачу, то, можливо, такі особливості планування здадуться вам несуттєвими. Але для особистого проживання рекомендуємо вибирати ті квартири, де всі вікна виходять на вулицю або у двір житлового комплексу, але не в колодязь (якщо, звичайно, ви не хочете завжди бути в курсі того, що готують ваші сусіди та про що вони говорять). Великий вибір чудових квартир ви знайдете в таких містах Коста-Бланки , як Торревьеха , Бенідорм , Аліканте , Гуардамар-дель-Сегура , Фінестрат , Кальпе , Оріуела , Вільяхойоса та ін. 
Можливі назви в іспанських оголошеннях: piso, apartamento.
Двохрівнева квартира
Зазвичай дворівневі квартири розташовані на передостанньому та останньому поверхах, і тоді ми говоримо про дворівневий пентхаус . Але іноді цей вид нерухомості в Іспанії може розташовуватись і на середніх поверхах будівлі. Якщо квартира має велику площу, то часто по поверхах розділені гостьова зона (можливо з приміщеннями для обслуговуючого персоналу) та житлова зона. 
Можливі назви в іспанських оголошеннях: piso duplex, apartamento duplex, duplex.
Пентхаус
Пентхаус – квартира на останньому поверсі. Пентхауси завжди коштують дорожче за аналогічні за площею і планування квартир, розташованих на нижніх поверхах. А пентхаус із видом на море – взагалі статусне житло. Чудові пентхауси чекають на вас у таких містах Коста-Бланки , як Гуардамар-дель-Сегура , Торревьеха , Аліканте , Бенідорм , Оріуела . Можливі назви в іспанських оголошеннях: ático, piso ático. 
Дворівневий пентхаус
Не завжди ми маємо справу з двома повноцінними поверхами. Дуже часто більшу частину другого поверху займає тераса. І ось тут потрібно бути уважним: загальна площа квартири буде великою, ціна, відповідно, теж, але при цьому житлова площа може виявитися не такою вже вражаючою. 
Можливі назви в іспанських оголошеннях: Atico duplex.
Подберем недвижимость для покупки в ИспанииВ нашей базе +1000 объектов на побережье Коста-Бланка и в Валенсии. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.Подберем недвижимость для покупки в ИспанииВ нашей базе +1000 объектов на побережье Коста-Бланка и в Валенсии. Предложим объекты недвижимости по вашим критериям и полностью сопроводим процесс покупки.
Лофт
Цей вид нерухомості в Іспанії ми винесемо до окремого підзаголовка. Лофт – це житло (мова не повертається назвати його квартирою), обладнане, як правило, у колишніх промислових приміщеннях. Зазвичай це єдиний великий простір з високими стелями та численними вікнами без будь-яких перегородок. Лофт – це оригінально та практично завжди дуже стильно. 
Пік моди на лофти в Іспанії стався 5-7 років тому, але і сьогодні ви знайдете чимало пропозицій на ринку. Купуючи лофт, перевірте документи 1000 та 1 раз: до якої категорії належить приміщення, чи переведено воно у статус житлового, чи є всі необхідні інженерні та адміністративні документи. Можливі назви в іспанських оголошеннях loft.
Види нерухомості в Іспанії в секторі малоповерхової забудови
Бунгало, нижній чи верхній поверх
Бунгало – це та сама квартира, але з власним окремим входом. Розташовуються бунгало у двоповерхових будинках, які можна зустріти як у межах міста, так і в заміських житлових комплексах. Бунгало, розташовані на нижньому поверсі, мають власний дворик, часто з можливістю поставити машину. Бунгало верхнього поверху мають власну простору терасу-солярій на даху. Вхід у кожне бунгало окремий: через двір та ганок для нижнього поверху, і вузькими сходами для верхнього. 
Плюси цього виду нерухомості в Іспанії в порівнянні з квартирами: менше сусідів та власна територія у вигляді дворика чи солярію. До речі, солярії просторі, тому нерідко їх склять, створюючи тим самим додатковий літній поверх, або встановлюють там збірні дерев'яні будиночки. Великий вибір бунгало на Коста-Бланці можна знайти в Торрев'єсі , Аліканті , Гуардамар-дель-Сегура , Оріуелі , Оріуела-Коста , Кальпі , Бенідормі . Можливі назви в іспанських оголошеннях: bungalow bajo (alto), piso bajo (alto), apartamento bajo (alto).
Одноповерхове бунгало
Одноповерхове бунгало найчастіше зустрічається у старому житловому фонді: дуже вже нераціонально будувати одноповерхове житло там, де можна збудувати двоповерхове. Одноповерхове бунгало нерідко має і дворик, і терасу-солярій. У Торрев'єсі такі бунгало зустрічаються у старих районах , наприклад, у Torreta III. Мерія давно махнула на них рукою і крізь пальці стежить за виконанням чинного законодавства щодо містобудівних норм. Тому господарі вдосконалять своє житло хто будь-що: добудовують повноцінний другий поверх, захоплюють частину прилеглої муніципальної території тощо. 
Купуючи подібне житло, пам'ятайте, що у 99% випадків другий поверх нелегальний, що будувався він без архітектурного проекту та без ліцензії. Цей вид нерухомості в Іспанії може мати різні назви в оголошеннях: власники називають його і будинком, і котеджем, тому будьте уважні і орієнтуйтеся за фотографіями, а не за назвою. Можливі назви в іспанських оголошеннях: bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada.
Двохрівневе бунгало
Коли проектують бунгало (а це блок на кілька одиниць житла), то дуже часто кутові бунгало роблять дворівневими на одну сім'ю. Тобто. у середині блоку йдуть окремі апартаменти-бунгало на нижньому та верхньому поверхах, а по кутах – двоповерхові. Ще ці кутові двоповерхові бунгало зазвичай мають велику ділянку. Саме цей вид нерухомості найчастіше називають дуплексом . У нашому каталозі представлений великий вибір дуплексів в таких містах, як Торревьеха , Бенідорм , Аліканте , Оріуела. 
У цьому випадку власника часто називають своє житло і таунхаусом, і котеджем, і суміжним котеджем, хоча це зовсім інший тип нерухомості. Керуйтеся фотографіями під час вибору. Можливі назви в іспанських оголошеннях: bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, а іноді й інші варіанти зі словом "суміжний" – adosado(а).
Суміжний котедж
Суміжний котедж – це напівіндивідуальне житло: суміжні по 2 або 4 будиночки з окремими входами, власними земельними ділянками та терасами. Котеджі можуть бути одноповерховими, дво- та триповерховими. Рідко вони стоять власними силами, зазвичай їх будують біля сучасних житлових комплексів з басейнами, спортивними і ігровими майданчиками, гольфовими полями тощо. З мінусів: такі комплекси зазвичай знаходяться за межею міста, на периферії. Із плюсів: гарні планування, мінімум сусідів, обладнана приватна територія. 
Деякі суміжні котеджі, якщо площа ділянки дозволяє, навіть будують свій басейн. Цей вид нерухомості в Іспанії можна назвати умовно недорогим. На вторинному ринку можна знайти суміжні котеджі за дуже непоганою ціною, яку можна порівняти з цінами квартир. Якщо купувати таке житло з метою заробити на туристичній оренді, то варіант дуже непоганий. Попит на такий тип будинків тримається досить високим: котеджі зручні для великих сімей або компаній, для яких квартира замала, а вілла не по кишені. Назви цього виду нерухомості в Іспанії, які ви можете зустріти в оголошеннях: chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada та всілякі варіанти зі словами «дворівневий» та «трирівневий» – duplex або triplex.
Індивідуальна нерухомість в Іспанії
Окремий котедж
Вже не суміжний котедж, але ще не вілла – окремий будинок із власною ділянкою (не надмірно великою) та басейном. Може розташовуватися як сам собою, так і на території великого житлового комплексу, де представлені різноманітні види житла. Котеджі бувають різної поверховості, найчастіше це 2-3 поверхи. 
Безперечний плюс – жодних сусідів, ні за стінкою, ні над головою. Однак буває і так, що відокремленість виявляється лише видимою. На прямокутних, сильно витягнутих у довжину ділянках збудовані будиночки розташовуються майже впритул один до одного, вікна у вікна. Так, будиночок окремий задокументами , але чи не приліплений до сусіднього. Можливі назви в іспанських оголошеннях: chalet, casa, torre та різні варіації зі словами «незалежний», «дворівневий» або «трирівневий» – independiente, duplex або triplex. У нашому каталозі ви знайдете великий вибір будинків на Коста-Бланці в таких містах, як Аліканте , Торревьеха , Бенідорм , Кальпе , Фінестрат , Оріуела , Гуардамар-дель-Сегура , Вільяхойоса .
Вілла
Вілла – окремий будинок із досить великою земельною ділянкою. Деякі забудовники намагаються ловити на гучне слово «віллу» недосвідчених покупців, пропонуючи їм прості котеджі, збудовані впритул один до одного. Таке можна спостерігати на околицях Торрев'єхи , в Сьюдад-Кесада . 
Вілла – це статус та розкіш. Купуючи цей вид нерухомості в Іспанії, варто бути готовим і до постійних витрат на утримання . Скажете, що людина, яка купує віллу, знає, на що йде, і якщо є гроші на покупку, то будуть і на обслуговування? Насправді не завжди так трапляється. Покупець, який переоцінив свої сили, надалі хапається за голову, підраховуючи, скільки коштує йому утримання вілли. Обслуговування, підтримка та прибирання саду, басейну та будинку, опалення взимку, податки – все це влітає у копійчину. Якщо розглядати покупку вілли як інвестицій, то потрібно тверезо оцінити рентабельність проекту. Вілла дуже добре здаються влітку, попит ними часто перевищує пропозицію. Проблема лише у порядності та сумлінності мешканців. Зіпсовані меблі та побутова техніка може звести весь прибуток від оренди до нуля. 
Широкий вибір чудових вілл представлений в таких містах Коста-Бланки, як Торревьеха , Бенідорм , Аліканте , Кальпе , Оріуела , Гуардамар-дель-Сегура , Фінестрат . Можливі назви в іспанських оголошеннях: Villa.
Заміський, сільський чи фермерський будинок, маєток чи садиба
Великий заміський будинок із прилеглою територією, площа якої може досягати кількох гектарів. Рідко це просто будинок і земля. Найчастіше йдеться про мисливські угіддя, тваринницьку ферму, сільське господарство. 
Купуючи таку садибу, перевірте, до якої категорії земель належить ділянка, який тип забудови на ньому дозволено, чи має житловий будинок легальний статус. Можливі назви в іспанських оголошеннях: cortijo, masía, casa rural, finca, finca rustica.
Нежитлова нерухомість в Іспанії
Гараж
Під словом « гараж » зазвичай розуміється місце для паркування на підземній парковці. Цей вид нерухомості в Іспанії можна купувати одночасно з житлом (у тому самому будинку або на території того ж житлового комплексу), але можна й окремо (у сусідньому будинку або взагалі на іншому кінці міста). 
Купуючи місце для паркування, зверніть увагу на його площу, т.к. якогось стандарту не існує, і місця можуть бути дуже маленькими, так і досить великими, що дозволяють припаркувати не тільки машину, але і мотоцикл. Також рекомендуємо звертати увагу на зручність заїзду на місце для паркування. Можливі назви в іспанських оголошеннях: garaje, parking.
Комірне приміщення
Як і місце для паркування, комору можна купити одночасно з покупкою житла або окремо. Кладовки зазвичай розміщуються на підземних поверхах житлових будинків. Можливі назви в іспанських оголошеннях: trastero.
Земельна ділянка
Купуючи земельну ділянку в Іспанії, насамперед зверніть увагу на категорію земель – чи вона відповідає вашим планам. Urbano – землі міського призначення, на яких дозволено високоповерхову забудову. 
Urbanizable – землі міського призначення, на яких дозволено низькоповерхову забудову та є обмеження на площу забудови. Rústico – землі сільськогосподарського призначення, на яких заборонено будівництво (за винятком підсобних будівель чи легких дерев'яних будиночків). Можливі назви в іспанських оголошеннях: terreno, solar, parcela, finca.
комерційна нерухомість
Існує кілька видів комерційної нерухомості в Іспанії : комерційні приміщення, призначені для торгівлі, ангари та майстерні, офісні приміщення. Офісні приміщення часто розташовуються в бізнес-центрах і будинках, повністю відведених під офіси. 
Ангари та майстерні зустрічаються в центрі міста, але рідко. Найчастіше вони винесені на периферію до промислової зони – Polígono industrial. Комерційні приміщення зазвичай розташовуються перших поверхах житлових будинків та його використовують під магазини, клініки, сервісні центри тощо. З нашою пропозицією комерційних приміщень у Торрев'єсі ви можете ознайомитись тут . Можливі назви в іспанських оголошеннях: local comercial, nave, oficina.
