Les types de biens immobiliers en Espagne ont une division plutôt conditionnelle. En Espagne, il n'y a pas de classification rigide des logements. Un propriétaire, faisant de la publicité pour la location ou la vente de biens immobiliers , peut appeler son appartement piso, et le second – apartamento. Un duplex peut signifier à la fois un appartement à deux niveaux et une maison de ville à deux étages. Comprenons la variété des termes et des concepts. Pour plus de commodité, combinons les types de biens immobiliers en Espagne en deux grands groupes : la propriété résidentielle et la propriété commerciale .
Propriété résidentielle en Espagne
L'immobilier résidentiel en Espagne est très, très diversifié. Nous le diviserons conditionnellement en immobilier dans des immeubles d'habitation, en immobilier de faible hauteur et en immobilier individuel.
Types de biens immobiliers en Espagne dans des immeubles à appartements
Studio
Ce type de propriété en Espagne implique les plus petits logements. Parfois, les studios espagnols sont comparés aux appartements d'une pièce auxquels nous sommes habitués. Mais cette comparaison n'est pas tout à fait correcte. Très rarement en Espagne il y a des studios avec une cuisine séparée. Habituellement, un espace de vie est tout-en-un : un salon, une chambre, une cuisine et parfois une entrée. 
Les studios sont très rarement utilisés pour la résidence permanente. Il s'agit tout d'abord de logements touristiques ou de logements étudiants. Si nous parlons de locations à long terme, la différence de prix entre un studio et un appartement d'une chambre sera faible, mais la différence de confort sera perceptible. Par conséquent, si vous investissez dans un studio, il est préférable de le louer à des touristes pour une courte durée. Pendant la période estivale, qui en Espagne dure d'avril à octobre, un studio confortable bien situé dans des stations balnéaires comme Alicante ou Torrevieja peut vous apporter un bon revenu. 
Noms possibles dans les publicités espagnoles : estudio, piso estudio, apartamento estudio.
Appartement
Les appartements en Espagne sont mesurés par le nombre de chambres : simples, doubles, etc. Selon la disposition, les appartements peuvent être soit avec une cuisine séparée, soit avec une cuisine de type américaine ou française. Très souvent, ce type de propriété en Espagne dispose d'une petite buanderie, qui est adjacente à la cuisine (galeria ou despensa), où la machine à laver et le chauffe-eau sont sortis. 
Lorsque vous choisissez un appartement en Espagne, faites attention à l'orientation des fenêtres. De nombreux immeubles d'appartements sont construits avec des puits internes, où s'ouvrent les fenêtres des cuisines et de certaines chambres. Si l'appartement est prévu pour la location, de telles caractéristiques de planification vous sembleront peut-être insignifiantes. Mais pour la vie personnelle, nous vous recommandons de choisir les appartements où toutes les fenêtres donnent sur la rue ou la cour du complexe résidentiel, mais pas sur le puits (à moins, bien sûr, que vous ne vouliez toujours être au courant de ce que vos voisins cuisinent et de ce qu'ils dont on parle). Vous trouverez un grand choix de magnifiques appartements dans les villes de la Costa Blanca telles que Torrevieja , Benidorm , Alicante , Guardamar del Segura , Finestrat , Calpe , Orihuela , Villajoyosa , etc. 
Noms possibles dans les publicités espagnoles : piso, apartamento.
appartement duplex
Habituellement, les appartements en duplex sont situés à l'avant-dernier et au dernier étage, puis nous parlons d'un penthouse en duplex . Mais parfois, ce type de biens immobiliers en Espagne peut être situé aux étages intermédiaires du bâtiment. Si l'appartement a une grande surface, la zone réservée aux invités (éventuellement avec des chambres pour le personnel) et la zone de vie sont souvent séparées par des étages. 
Dénominations possibles dans les publicités espagnoles : piso duplex, apartamento duplex, duplex.
Attique
Un penthouse est un appartement au dernier étage. Les penthouses sont toujours plus chers que les appartements de taille et de disposition similaires situés aux étages inférieurs. Et un penthouse avec vue mer est généralement un logement de standing. De magnifiques penthouses vous attendent dans les villes de la Costa Blanca telles que Guardamar del Segura , Torrevieja , Alicante , Benidorm , Orihuela . Noms possibles dans les annonces espagnoles : ático, piso ático. 
attique en duplex
Loin d'être toujours affaire à deux étages à part entière. Très souvent, la majeure partie du deuxième étage est occupée par une terrasse. Et ici, vous devez faire attention: la superficie totale de l'appartement sera grande, le prix, respectivement, aussi, mais en même temps, la surface habitable peut ne pas être si impressionnante. 
Noms possibles dans les annonces espagnoles : ático duplex. [cet endroit]
Grenier
Ce type de biens immobiliers en Espagne, nous le placerons dans une sous-rubrique distincte. Un loft est un logement (vous ne pouvez pas oser l'appeler un appartement), équipé, en règle générale, dans d'anciens locaux industriels. Il s'agit généralement d'un seul grand espace avec de hauts plafonds et de nombreuses fenêtres sans cloisons. Loft est original et presque toujours très élégant. 
Le pic de la mode des lofts en Espagne s'est produit il y a 5 à 7 ans, mais aujourd'hui encore, vous trouverez de nombreuses offres sur le marché. Lors de l'achat d'un loft, vérifiez les documents 1000 et 1 fois: à quelle catégorie appartient la pièce, si elle a été convertie en statut résidentiel, s'il existe tous les documents techniques et administratifs nécessaires. Noms possibles dans les annonces espagnoles : loft.
Types de biens immobiliers en Espagne dans le secteur des immeubles de faible hauteur
Bungalow, rez-de-chaussée ou étage
Le bungalow est le même appartement, mais avec sa propre entrée séparée. Les bungalows sont situés dans des bâtiments à deux étages, que l'on trouve à la fois en ville et dans des complexes résidentiels de banlieue. Les bungalows situés à l'étage inférieur ont leur propre cour, souvent avec la possibilité de garer une voiture. Les bungalows du dernier étage ont leur propre solarium spacieux sur le toit. L'entrée de chaque bungalow est séparée : par la cour et le porche pour l'étage inférieur, et par un escalier étroit pour l'étage supérieur. 
Les avantages de ce type de bien immobilier en Espagne par rapport aux appartements : moins de voisins et un territoire privé sous forme de cour ou de solarium. Soit dit en passant, les solariums sont spacieux, ils sont donc souvent vitrés, créant ainsi un étage d'été supplémentaire, ou des maisons préfabriquées en bois y sont installées. Un grand choix de bungalows sur la Costa Blanca se trouve à Torrevieja , Alicante , Guardamar del Segura , Orihuela , Orihuela Costa , Calpe , Benidorm . Noms possibles dans les publicités espagnoles : bungalow bajo (alto), piso bajo (alto), apartamento bajo (alto).
Bungalow de plain-pied
Un bungalow à un étage est plus courant dans le parc immobilier ancien : il est très irrationnel de construire un logement à un étage là où on peut en construire un à deux étages. Un bungalow à un étage possède souvent à la fois un patio et une terrasse solarium. À Torrevieja, de tels bungalows se trouvent dans des zones plus anciennes , par exemple à Torreta III. La mairie y a renoncé depuis longtemps et surveille de ses doigts l'application de la législation en vigueur par rapport aux normes d'urbanisme. Par conséquent, les propriétaires amélioreront leur logement de toutes sortes de manières: ils achèvent la construction d'un deuxième étage à part entière, capturent une partie du territoire municipal adjacent, etc. 
Lors de l'achat d'un tel logement, rappelez-vous que dans 99% des cas, le deuxième étage est illégal, qu'il a été construit sans projet architectural et sans permis. Ce type de propriété en Espagne peut avoir des noms différents dans les annonces : les propriétaires l'appellent à la fois une maison et un gîte, alors soyez prudent et laissez-vous guider par les photos, pas par le nom. Dénominations possibles dans les publicités espagnoles : bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada.
Bungalow Duplex
Lorsqu'un bungalow est conçu (et il s'agit généralement d'un bloc pour plusieurs logements), très souvent des bungalows d'angle sont réalisés sur deux niveaux pour une famille. Ceux. au milieu du bloc, il y a des bungalows séparés aux étages inférieur et supérieur, et dans les coins – des appartements à deux étages. De plus, ces bungalows d'angle à deux étages ont généralement un grand terrain. C'est ce type de propriété que l'on appelle le plus souvent un duplex . Notre catalogue contient une large sélection de duplex dans des villes telles que Torrevieja , Benidorm , Alicante , Orihuela. 
Dans ce cas, le propriétaire désigne souvent son logement à la fois comme une maison de ville et un chalet et un chalet attenant, bien qu'il s'agisse d'un type de propriété complètement différent. Laissez-vous guider par des photos au choix. Dénominations possibles dans les publicités espagnoles : bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, et parfois d'autres variantes avec le mot "adjacent" – adosado(a).
Gîte mitoyen
Un gîte mitoyen est un logement semi-individuel : maisons mitoyennes de 2 ou 4 chacune avec entrées indépendantes, terrains et terrasses privatifs. Les cottages peuvent être à un, deux ou trois étages. Ils sont rarement autonomes, généralement ils sont construits sur le territoire de complexes résidentiels modernes avec piscines, sports et terrains de jeux, terrains de golf, etc. Parmi les inconvénients: ces complexes sont généralement situés en dehors de la ville, à la périphérie. Parmi les avantages : de bons agencements, un minimum de voisins, un espace privatif équipé. 
Certains chalets adjacents, si la superficie du site le permet, construisent même leur propre piscine. Ce type de biens immobiliers en Espagne peut être qualifié de relativement bon marché. Dans le marché secondaire, vous pouvez trouver des cottages adjacents à un très bon prix, parfois comparable aux prix des appartements. Si vous achetez un tel logement afin de gagner de l'argent sur les locations touristiques, alors l'option est très bonne. La demande pour ce type de maisons est assez élevée : les cottages conviennent aux familles nombreuses ou aux entreprises pour lesquelles l'appartement est trop petit, et la villa n'est pas abordable. Les noms de ce type de propriété en Espagne que vous pouvez voir dans les annonces : chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa pareada, casa adosada et toutes sortes d'options avec les mots "deux niveaux" et "trois niveaux" – duplex ou triplex.
Propriété individuelle en Espagne
Chalet séparé
Ce n'est plus un cottage adjacent, mais pas encore une villa – une maison séparée avec son propre terrain (pas trop grand) et une piscine. Il peut être situé à la fois seul et sur le territoire d'un grand complexe résidentiel, où différents types de logements sont présentés. Les chalets sont de différentes hauteurs, le plus souvent il s'agit de 2-3 étages. 
Un plus indéniable – aucun voisin, ni derrière le mur ni au-dessus de votre tête. Cependant, il arrive aussi que l'isolement ne soit que visible. Sur des sections rectangulaires fortement allongées, les maisons construites sont situées presque les unes à côté des autres, fenêtres contre fenêtres. Oui, la maison est séparée d'après lesdocuments , mais en fait elle est presque collée à la voisine. Noms possibles dans les publicités espagnoles : chalet, casa, torre et toutes sortes de variantes avec les mots "indépendant", "à deux niveaux" ou "à trois niveaux" – independiente, duplex ou triplex. Dans notre catalogue, vous trouverez un grand choix de maisons sur la Costa Blanca dans des villes comme Alicante , Torrevieja , Benidorm , Calpe , Finestrat , Orihuela , Guardamar del Segura , Villajoyosa .
Villa
Villa – une maison séparée avec un assez grand terrain. Certains promoteurs tentent d'attraper des acheteurs inexpérimentés avec le mot fort "villa", en leur proposant de simples cottages construits à proximité les uns des autres. Cela peut être observé dans les environs de Torrevieja , à Ciudad Quesada . 
La villa est statut et luxe. Lors de l'achat de ce type de propriété en Espagne, vous devez vous préparer à des coûts d'entretien constants. Diriez-vous qu'une personne qui achète une villa sait dans quoi elle s'embarque, et comme il y a de l'argent pour l'achat, il y aura de l'argent pour l'entretien ? En réalité, cela ne se produit pas toujours. L'acheteur, qui surestimait ses forces, se serre alors la tête, calculant combien il lui en coûte pour entretenir la villa. Entretien, entretien et nettoyage du jardin, de la piscine et de la maison, chauffage en hiver, taxes – tout cela vole un joli sou. Si l'on considère l'achat d'une villa comme un investissement, il faut alors évaluer sobrement la rentabilité du projet. Les villas sont très bien louées en été, la demande pour celles-ci dépasse souvent l'offre. Le problème n'est que dans la décence et la conscience des locataires. Les meubles et appareils électroménagers endommagés peuvent réduire tous les revenus locatifs à zéro. 
Une large sélection de magnifiques villas est présentée dans des villes de la Costa Blanca telles que Torrevieja , Benidorm , Alicante , Calpe , Orihuela , Guardamar del Segura , Finestrat . Noms possibles dans les publicités espagnoles : villa.
Pays, maison de campagne ou de ferme, domaine ou domaine
Une grande maison de campagne avec un territoire adjacent dont la superficie peut atteindre plusieurs hectares. Il s'agit rarement d'une maison et d'un terrain. On parle le plus souvent de terrains de chasse, d'une ferme d'élevage et d'agriculture. 
Lors de l'achat d'une telle propriété, vérifiez à quelle catégorie de terrain appartient la parcelle, quel type de développement y est autorisé, si le bâtiment résidentiel a un statut juridique. Noms possibles dans les annonces espagnoles : cortijo, masía, casa rural, finca, finca rustica.
Propriété non résidentielle en Espagne
Garage
Le mot « garage » fait généralement référence à une place de parking dans un parking souterrain. Ce type de bien immobilier en Espagne peut être acheté simultanément avec un logement (dans la même maison ou sur le territoire du même complexe résidentiel), mais il peut aussi être acheté séparément (dans une maison voisine ou même de l'autre côté de la ville ). 
Lors de l'achat d'une place de parking, faites attention à sa superficie, car. il n'y a pas de norme et les places peuvent être à la fois très petites et assez grandes, ce qui vous permet de garer non seulement une voiture, mais aussi une moto. Nous vous recommandons également de faire attention à la commodité de vous enregistrer sur une place de parking. Noms possibles dans les publicités espagnoles : garaje, parking.
Pièce de stockage
Comme une place de parking, un débarras peut être acheté en même temps que l'achat d'une maison ou séparément. Les débarras sont généralement situés dans les sous-sols des immeubles résidentiels. Noms possibles dans les publicités espagnoles : trastero.
Terrain
Lors de l'achat d'un terrain en Espagne, faites tout d'abord attention à la catégorie de terrain – si elle correspond à vos plans. Urbano – terrains urbains où les immeubles de grande hauteur sont autorisés. 
Urbanisable – terrain urbain sur lequel les bâtiments de faible hauteur sont autorisés et il y a une limite à la zone de construction. Rústico – terrain agricole sur lequel la construction est interdite (à l'exception des dépendances ou des maisons en bois léger). Noms possibles dans les annonces espagnoles : terreno, solar, parcela, finca.
immobilier commercial
Il existe plusieurs types d' immobilier commercial en Espagne : locaux commerciaux destinés au commerce, hangars et ateliers, locaux de bureaux. Les espaces de bureaux sont souvent situés dans des centres d'affaires et des immeubles entièrement dédiés aux bureaux. 
Des hangars et des ateliers se trouvent dans le centre-ville, mais rarement. Le plus souvent, ils sont déplacés vers la périphérie dans la zone industrielle – Polígono industrial. Les locaux commerciaux sont généralement situés aux premiers étages des immeubles résidentiels et sont utilisés pour les magasins, les cliniques, les centres de services, etc. Vous pouvez voir notre offre de locaux commerciaux à Torrevieja ici . Noms possibles dans les publicités espagnoles : local comercial, nef, oficina.
