Rodzaje nieruchomości w Hiszpanii mają raczej warunkowy podział. W Hiszpanii nie ma sztywnej klasyfikacji mieszkań. Jeden właściciel, ogłaszając się na wynajem lub sprzedaż nieruchomości , może nazwać swoje mieszkanie piso, a drugi – apartamento. Duplex może oznaczać zarówno dwupoziomowe mieszkanie, jak i dwupiętrową kamienicę. Rozumiemy różnorodność terminów i pojęć. Dla wygody połączmy rodzaje nieruchomości w Hiszpanii w dwie duże grupy: nieruchomości mieszkalne i nieruchomości komercyjne .
Nieruchomości mieszkalne w Hiszpanii
Nieruchomości mieszkaniowe w Hiszpanii są bardzo, bardzo zróżnicowane. Warunkowo podzielimy ją na nieruchomości w budynkach apartamentowych, nieruchomości w niskiej zabudowie oraz nieruchomości indywidualne.
Rodzaje nieruchomości w Hiszpanii w budynkach apartamentowych
Studio
Ten rodzaj nieruchomości w Hiszpanii obejmuje najmniejsze mieszkania. Czasami hiszpańskie studia porównuje się do jednopokojowych mieszkań, do których jesteśmy przyzwyczajeni. Ale to porównanie nie jest do końca poprawne. Bardzo rzadko w Hiszpanii są studia z oddzielną kuchnią. Zazwyczaj przestrzeń życiowa to wszystko w jednym: salon, sypialnia, kuchnia, a czasem przedpokój. 
Studia są bardzo rzadko wykorzystywane na pobyt stały. Przede wszystkim są to mieszkania turystyczne lub studenckie. Jeśli mówimy o wynajmie długoterminowym, to różnica w cenie między kawalerką a apartamentem z jedną sypialnią będzie niewielka, ale różnica w komforcie będzie zauważalna. Dlatego, jeśli inwestujesz w kawalerkę, lepiej wynająć ją turystom na krótki czas. W okresie letnim, który w Hiszpanii trwa od kwietnia do października, dobrze zlokalizowane przytulne studio w miejscowościach wypoczynkowych takich jak Alicante czy Torrevieja może przynieść dobre dochody. 
Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: estudio, piso estudio, apartamento estudio.
Mieszkanie
Mieszkania w Hiszpanii mierzone są liczbą sypialni: jednoosobowe, dwuosobowe itp. W zależności od układu mieszkania mogą być z osobną kuchnią lub z kuchnią typu amerykańskiego lub francuskiego. Bardzo często tego typu nieruchomość w Hiszpanii posiada małe pomieszczenie gospodarcze, które sąsiaduje z kuchnią (galeria lub despensa), gdzie wyjmuje się pralkę i podgrzewacz wody. 
Wybierając mieszkanie w Hiszpanii, zwróć uwagę na to, gdzie wychodzą okna. Wiele budynków mieszkalnych ma wewnętrzne studnie, w których otwierają się okna kuchni i niektórych sypialni. Jeśli mieszkanie jest planowane do wynajęcia, być może takie cechy planowania będą dla Ciebie nieistotne. Ale do życia osobistego zalecamy wybór tych mieszkań, w których wszystkie okna wychodzą na ulicę lub dziedziniec osiedla, ale nie na studnię (chyba że chcesz zawsze mieć świadomość, co gotują twoi sąsiedzi i co gotują o których mowa). Znajdziesz duży wybór wspaniałych apartamentów w miastach Costa Blanca , takich jak Torrevieja , Benidorm , Alicante , Guardamar del Segura , Finestrat , Calpe , Orihuela , Villajoyosa , itp. 
Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: piso, apartamento.
mieszkanie dwupoziomowe
Zazwyczaj mieszkania dwupoziomowe znajdują się na przedostatnim i ostatnim piętrze, wtedy mówimy o dwupoziomowym penthouse'ie . Ale czasami tego typu nieruchomości w Hiszpanii mogą znajdować się na środkowych piętrach budynku. Jeśli mieszkanie ma dużą powierzchnię, to często część gościnna (ewentualnie z pokojami dla personelu) i część dzienna są oddzielone piętrami. 
Możliwe nazwy w hiszpańskich ogłoszeniach: piso duplex, apartamento duplex, duplex.
Daszek
Penthouse to mieszkanie na ostatnim piętrze. Penthousy są zawsze droższe niż mieszkania o podobnej wielkości i układzie zlokalizowane na niższych kondygnacjach. A penthouse z widokiem na morze jest generalnie mieszkaniem statusowym. Wspaniałe penthousy czekają na Ciebie w miastach Costa Blanca , takich jak Guardamar del Segura , Torrevieja , Alicante , Benidorm , Orihuela . Możliwe nazwy w hiszpańskich ogłoszeniach: ático, piso ático. 
dwupoziomowy penthouse
Nie zawsze mamy do czynienia z dwoma pełnoprawnymi piętrami. Bardzo często większość drugiego piętra zajmuje taras. I tutaj trzeba uważać: całkowita powierzchnia mieszkania będzie duża, cena też odpowiednio, ale jednocześnie powierzchnia mieszkalna może nie być tak imponująca. 
Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: ático duplex. [to miejsce]
Strych
Ten rodzaj nieruchomości w Hiszpanii umieścimy w osobnym podtytule. Loft to mieszkanie (nie można nazwać go mieszkaniem), wyposażone z reguły w dawnych pomieszczeniach przemysłowych. Zwykle jest to jedna duża przestrzeń z wysokimi sufitami i licznymi oknami bez przegród. Loft jest oryginalny i prawie zawsze bardzo stylowy. 
Szczyt mody na lofty w Hiszpanii miał miejsce 5-7 lat temu, ale i dziś na rynku można znaleźć wiele ofert. Kupując loft, sprawdź dokumenty 1000 i 1 raz: do jakiej kategorii należy pokój, czy został przekonwertowany na status mieszkalny, czy są wszystkie niezbędne dokumenty inżynieryjne i administracyjne. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: loft.
Rodzaje nieruchomości w Hiszpanii w sektorze budynków niskich
Bungalow, parter lub piętro
Bungalow to ten sam apartament, ale z osobnym wejściem. Bungalowy znajdują się w dwupiętrowych budynkach, które można spotkać zarówno w mieście, jak iw podmiejskich osiedlach mieszkaniowych. Domki położone na niższych piętrach posiadają własne podwórko, często z możliwością zaparkowania samochodu. Bungalowy na najwyższym piętrze mają własne przestronne solarium na dachu. Wejście do każdego bungalowu jest osobne: przez dziedziniec i ganek na dolne piętro oraz przez wąskie schody na górne. 
Zalety tego typu nieruchomości w Hiszpanii w porównaniu z mieszkaniami: mniej sąsiadów i teren prywatny w postaci dziedzińca lub solarium. Nawiasem mówiąc, solaria są przestronne, dlatego często są przeszklone, tworząc w ten sposób dodatkową letnią podłogę, lub instalowane są tam prefabrykowane drewniane domy. Duży wybór bungalowów na Costa Blanca znajdziesz w Torrevieja , Alicante , Guardamar del Segura , Orihuela , Orihuela Costa , Calpe , Benidorm . Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: bungalow bajo (alt), piso bajo (alt), apartamento bajo (alt).
Parterowy bungalow
Parterowy bungalow jest bardziej powszechny w starych zasobach mieszkaniowych: bardzo nieracjonalne jest budowanie parterowego domu, w którym można zbudować dwupiętrowy. Parterowy bungalow często posiada zarówno patio, jak i taras do opalania. W Torrevieja takie bungalowy znajdują się na starszych terenach , na przykład w Torreta III. Kancelaria burmistrza już dawno z nich zrezygnowała i poprzez palce monitoruje wdrażanie obowiązujących przepisów w odniesieniu do norm urbanistycznych. Dlatego właściciele poprawią swoje mieszkanie na różne sposoby: dokończą budowę pełnoprawnego drugiego piętra, przejmą część sąsiedniego terytorium gminy itp. 
Kupując takie mieszkanie pamiętaj, że w 99% przypadków drugie piętro jest nielegalne, że zostało wybudowane bez projektu architektonicznego i bez licencji. Ten rodzaj nieruchomości w Hiszpanii może mieć różne nazwy w reklamach: właściciele nazywają je zarówno domem, jak i chatą, więc bądź ostrożny i kieruj się zdjęciami, a nie nazwą. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: bungalow, bungalow bajo, chalet adosado, adosado, casa, casa adosada.
Dwupoziomowy Bungalow
Kiedy projektuje się domek parterowy (a jest to zazwyczaj blok na kilka jednostek mieszkalnych), bardzo często domki narożne są dwupoziomowe dla jednej rodziny. Tych. w środku bloku znajdują się oddzielne mieszkania parterowe na dolnym i górnym piętrze, aw narożach – dwupiętrowe. Również te narożne dwupiętrowe bungalowy mają zwykle dużą działkę. To właśnie ten rodzaj nieruchomości jest najczęściej określany jako dupleks . Nasz katalog zawiera duży wybór dupleksów w miastach takich jak Torrevieja , Benidorm , Alicante , Orihuela. 
W tym przypadku właściciel często mówi o swoim mieszkaniu zarówno jako kamienica, jak i domek i przyległy domek, chociaż jest to zupełnie inny rodzaj nieruchomości. Kieruj się zdjęciami do wyboru. Możliwe nazwy w ogłoszeniach hiszpańskich: bungalow duplex, duplex, chalet, chalet duplex, casa, casa duplex, a czasem inne warianty ze słowem „sąsiadujący” – adosado(a).
Przylegający domek
Sąsiadująca chata to zabudowa półindywidualna: sąsiednie domy po 2 lub 4 sztuki każdy z osobnymi wejściami, własnymi działkami i tarasami. Domki mogą być parterowe, dwupiętrowe lub trzypiętrowe. Rzadko stoją samodzielnie, zwykle są budowane na terenie nowoczesnych osiedli mieszkaniowych z basenami, boiskami sportowymi i placami zabaw, polami golfowymi itp. Z minusów: takie kompleksy znajdują się zwykle poza miastem, na peryferiach. Korzyści: dobre rozplanowanie, minimum sąsiadów, wyposażona strefa prywatna. 
Niektóre sąsiadujące domki, jeśli pozwala na to powierzchnia terenu, budują nawet własny basen. Ten rodzaj nieruchomości w Hiszpanii można nazwać stosunkowo niedrogimi. Na rynku wtórnym można znaleźć sąsiednie domki w bardzo dobrej cenie, czasami porównywalnej z cenami mieszkań. Jeśli kupujesz takie mieszkanie, aby zarabiać na wynajmach turystycznych, to opcja jest bardzo dobra. Popyt na tego typu domy jest dość duży: domki są wygodne dla dużych rodzin lub firm, dla których mieszkanie jest za małe, a willa nie jest dostępna. Nazwy tego typu nieruchomości w Hiszpanii, które można zobaczyć w ogłoszeniach: chalet, chalet pareado, chalet adosado, casa, casa parreada, casa adosada oraz wszelkiego rodzaju opcje ze słowami „dwupoziomowy” i „trzypoziomowy” – duplex lub triplex.
Nieruchomości indywidualne w Hiszpanii
Oddzielny domek
Już nie sąsiedni domek, ale jeszcze nie willa – osobny dom z własną działką (niezbyt dużą) i basenem. Może znajdować się zarówno samodzielnie, jak i na terenie dużego kompleksu mieszkalnego, w którym prezentowane są różne typy mieszkań. Domki występują na różnych wysokościach, najczęściej są to 2-3 piętra. 
Zdecydowany plus – żadnych sąsiadów, ani za ścianą, ani nad głową. Zdarza się jednak, że izolacja jest tylko widoczna. Na prostokątnych, mocno wydłużonych odcinkach, budowane domy stoją niemal blisko siebie, okna do okien. Tak, wedługdokumentów dom jest osobny, ale w rzeczywistości prawie przylega do sąsiedniego. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: chalet, casa, torre i wszelkiego rodzaju wariacje ze słowami „niezależny”, „dwupoziomowy” lub „trzypoziomowy” – independiente, duplex lub triplex. W naszym katalogu znajdziesz duży wybór domów na Costa Blanca w miastach takich jak Alicante , Torrevieja , Benidorm , Calpe , Finestrat , Orihuela , Guardamar del Segura , Villajoyosa .
Willa
Willa – osobny dom z dość dużą działką. Niektórzy deweloperzy próbują złapać niedoświadczonych nabywców głośnym słowem „willa”, oferując im proste domki zbudowane blisko siebie. Można to zaobserwować w okolicach Torrevieja , w Ciudad Quesada . 
Willa to status i luksus. Kupując tego typu nieruchomość w Hiszpanii należy być przygotowanym na stałe koszty utrzymania . Czy powiedziałbyś, że osoba kupująca willę wie, w co się pakuje, a skoro są pieniądze na zakup, to będą też pieniądze na utrzymanie? W rzeczywistości nie zawsze tak się dzieje. Kupujący, który przecenił swoją siłę, chwyta się za głowę, kalkulując, ile kosztuje go utrzymanie willi. Utrzymanie, konserwacja i sprzątanie ogrodu, basenu i domu, ogrzewanie zimą, podatki – to wszystko leci całkiem nieźle. Jeśli zakup willi uznamy za inwestycję, to trzeba trzeźwo ocenić opłacalność projektu. Wille są bardzo dobrze wynajmowane latem, popyt na nie często przewyższa podaż. Problem tkwi tylko w przyzwoitości i sumienności lokatorów. Uszkodzone meble i sprzęt AGD mogą zredukować wszystkie dochody z wynajmu do zera. 
Szeroki wybór wspaniałych willi prezentowany jest w takich miastach Costa Blanca jak Torrevieja , Benidorm , Alicante , Calpe , Orihuela , Guardamar del Segura , Finestrat . Możliwe nazwy w hiszpańskich ogłoszeniach: willa.
Dom, posiadłość lub posiadłość na wsi, na wsi lub na farmie
Duży wiejski dom z przyległym terytorium, którego powierzchnia może sięgać kilku hektarów. Rzadko jest to tylko dom i tylko ziemia. Najczęściej mówimy o terenach łowieckich, gospodarstwie hodowlanym i rolnictwie. 
Kupując taką zagrodę należy sprawdzić do jakiej kategorii należy działka, jaki rodzaj zabudowy jest na niej dozwolony, czy budynek mieszkalny ma status prawny. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: cortijo, masía, casa rural, finca, finca rustica.
Nieruchomości niemieszkalne w Hiszpanii
Garaż
Słowo „ garaż ” zwykle odnosi się do miejsca postojowego na parkingu podziemnym. Tego typu nieruchomość w Hiszpanii można kupić jednocześnie z mieszkaniem (w tym samym domu lub na terenie tego samego kompleksu mieszkalnego), ale także osobno (w sąsiednim domu lub nawet po drugiej stronie miasta). 
Kupując miejsce parkingowe zwróć uwagę na jego powierzchnię, ponieważ. nie ma standardu, a miejsca mogą być zarówno bardzo małe, jak i dość duże, co pozwala na zaparkowanie nie tylko samochodu, ale i motocykla. Zalecamy również zwrócenie uwagi na wygodę odprawy na miejsce parkingowe. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: garaje, parking.
Magazyn
Podobnie jak miejsce parkingowe, komórkę lokatorską można kupić jednocześnie z kupnem domu lub osobno. Magazyny znajdują się zazwyczaj na kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: trastero.
Działka
Kupując działkę w Hiszpanii przede wszystkim zwróć uwagę na kategorię gruntu – czy odpowiada ona Twoim planom. Urbano – tereny miejskie, na których dozwolone są wysokie budynki. 
Urbanizable – teren miejski, na którym dozwolona jest niska zabudowa i istnieje ograniczenie powierzchni zabudowy. Rústico – grunty rolne, na których budowa jest zabroniona (z wyjątkiem budynków gospodarczych lub lekkich drewnianych domów). Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: terreno, solar, parcela, finca.
nieruchomość komercyjna
W Hiszpanii istnieje kilka rodzajów nieruchomości komercyjnych: lokale handlowe z przeznaczeniem na handel, hangary i warsztaty, lokale biurowe. Powierzchnie biurowe często znajdują się w centrach biznesowych i budynkach w całości przeznaczonych na biura. 
Hangary i warsztaty znajdują się w centrum miasta, ale rzadko. Najczęściej przenoszone są na peryferie w strefie przemysłowej – Polígono industrial. Lokale usługowe znajdują się zazwyczaj na pierwszych kondygnacjach budynków mieszkalnych i są wykorzystywane na sklepy, przychodnie, centra usługowe itp. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą lokali handlowych w Torrevieja. Możliwe nazwy w hiszpańskich reklamach: local comercial, nave, oficina.
