Die Coronavirus-Pandemie hat zu einem erhöhten Interesse an Neubauten in Spanien beigetragen, insbesondere in Provinzen wie Madrid, Barcelona, Valencia und Malaga. Zu diesen Schlussfolgerungen kommt das Portal Idealista auf Grundlage einer Analyse der Daten zu Ortsbesichtigungen: Für den Zeitraum von Mai bis Oktober 2020 stieg die Zahl der Suchanfragen nach neu gebauten Häusern und Wohnungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2019 um 36,8 %. Darüber hinaus betrug das jährliche Wachstum in den ersten 10 Monaten 40 %. Viele Immobilienmarktexperten stellen fest, dass der Neubausektor den Auswirkungen der Pandemie besser standgehalten hat als der Zweitwohnungssektor. Eine steigende Nachfrage nach neuem Wohnraum verzeichnen nicht nur das Portal idealista, sondern auch Entwickler. In Provinzen wie Madrid, Barcelona, Malaga und Valencia wurde im Juli ein Rekordanstieg des Interesses an Neubauten registriert. In diesen Regionen betrug der Gesamtanstieg 48 %. So stieg das Interesse an Neubauten in Barcelona um 51 % und in Valencia um 45 %. Und das, obwohl die Kosten für Neubauten von durchschnittlich 232.000 Euro im Jahr 2019 auf 260.000 Euro im Oktober 2020 gestiegen sind. Bei den Wohnformen sind vor allem neue Einfamilienhäuser mit 2 oder mehr Etagen gefragt. Auf der Idealista-Website stieg die Zahl der Besuche von Anzeigen zum Verkauf solcher Wohnimmobilien in den vier oben aufgeführten Provinzen in den ersten 10 Monaten des Jahres 2020 um 40 %. Gleichzeitig stieg das Interesse an Wohnungen in Neubauten um 26 %. Diese Daten bestätigen die Schlussfolgerungen von Experten, dass Käufer in Spanien nach der Quarantäne begannen, nach geräumigeren, helleren und komfortableren Wohnungen mit Garten und Swimmingpool zu suchen . Auch führende Immobilienentwickler wie Aedas, Habitat, Neinor, Vía Célere und Metrovacesa verzeichneten in den Monaten nach der Sperrung einen teilweisen Anstieg der Besucherzahlen auf ihren Standorten um bis zu 85 %. Die beliebtesten Immobilien sind Einfamilienhäuser in den Vororten großer Städte. Obwohl die Pandemie noch nicht vorbei ist, beginnen Unternehmen bereits mit der Analyse erster Daten, die es ihnen ermöglichen, die Entwicklung ihrer Aktivitäten während und nach der Quarantäne zu beurteilen. Alle Unternehmen berichten von einem Anstieg des Traffics auf ihren Websites im Mai, Juni, Juli und August. Sowohl private Käufer als auch Großinvestoren verfolgten in den Monaten, in denen der Ausnahmezustand in Spanien andauerte, eine abwartende Strategie. In diesem Zeitraum verzeichneten die Entwickler einen Anstieg der registrierten Benutzer auf ihren Websites, doch unmittelbar nach der Ankündigung der Aufhebung des Ausnahmezustands durch die Regierung kam es zu einem Anstieg der Aktivität und einem starken Anstieg des Datenverkehrs.

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