De coronapandemie heeft bijgedragen aan de groeiende belangstelling voor nieuwbouw in Spanje , met name in provincies zoals Madrid, Barcelona, Valencia en Malaga. Deze conclusies werden getrokken door het Idealista-portaal op basis van de analyse van bezoekersgegevens: voor de periode van mei tot oktober 2020 steeg het aantal zoekopdrachten naar nieuwbouwwoningen en -appartementen met 36,8% in vergelijking met dezelfde periode in 2019. Bovendien bedroeg de jaarlijkse groei in de eerste 10 maanden 40%. Veel experts op het gebied van de vastgoedmarkt merken op dat de nieuwbouwsector de klap van de pandemie beter heeft doorstaan dan de secundaire woningsector. De toename van de vraag naar nieuwbouwwoningen wordt niet alleen opgemerkt door het idealista-portaal, maar ook door ontwikkelaars. Een recordtoename van de belangstelling voor nieuwbouw werd in juli geregistreerd in provincies zoals Madrid, Barcelona, Malaga en Valencia . In deze regio's bedroeg de totale stijging 48%. Zo steeg de belangstelling voor nieuwbouw in Barcelona met 51% en in Valencia met 45%. Dit ondanks de stijging van de prijs van nieuwbouwwoningen van gemiddeld 232.000 euro in 2019 naar 260.000 euro in oktober 2020. Wat betreft woningtypen zijn vooral nieuwbouwwoningen met 2 of meer verdiepingen in trek. Op de website van Idealista steeg het aantal bezoeken aan advertenties voor de verkoop van dergelijke woningen in de 4 bovengenoemde provincies in de eerste 10 maanden van 2020 met 40%. Tegelijkertijd nam de belangstelling voor appartementen in nieuwbouwwoningen met 26% toe. Deze gegevens bevestigen de conclusies van experts dat kopers in Spanje na de lockdown op zoek gingen naar ruimere, lichtere en comfortabelere woningen met een tuin en een zwembad. Toonaangevende projectontwikkelaars zoals Aedas, Habitat, Neinor, Vía Célere en Metrovacesa hebben ook een toename van het verkeer naar hun websites opgemerkt, in sommige gevallen tot 85% in de maanden na de lockdown. De populairste woningen zijn eengezinswoningen in de buitenwijken van grote steden. Hoewel de pandemie nog niet voorbij is, beginnen bedrijven al met het analyseren van de eerste gegevens die ons in staat stellen te beoordelen hoe hun activiteiten zich tijdens en na de lockdown hebben ontwikkeld. Alle bedrijven meldden een toename van het verkeer naar hun websites in mei, juni, juli en augustus. Zowel particuliere kopers als grote investeerders hebben een afwachtende houding aangenomen tijdens de maanden dat de noodtoestand in Spanje aanhield. In deze periode hebben ontwikkelaars een toename van het aantal geregistreerde gebruikers op hun websites geregistreerd, maar de toename in activiteit en verkeer vond direct plaats nadat de regering de opheffing van de noodtoestand had aangekondigd.

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!