Heute erzählen wir Ihnen von einem wunderbaren Ort – der Gegend von Patacona, Valencia . Dieses Gebiet gilt als Vorort von Valencia und liegt nur sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt an der Küste. Die Gegend ist vor allem für diejenigen interessant, die in Valencia moderne Wohnungen am Meer kaufen möchten: In der Stadt selbst ist es äußerst schwierig, solche Angebote zu finden, während in Patacona die Auswahl recht groß ist. Die entwickelte Infrastruktur des Patacona-Gebiets macht es sehr bequem zum Leben. Hier gibt es alles: ein medizinisches Zentrum, Sportbereiche, ein Hallenbad, eine öffentliche Schule, eine Polizeistation, eine Apotheke, Supermärkte usw. Ein weiterer unbestrittener Vorteil der Zone ist ihre Ästhetik, Annehmlichkeiten und gepflegten Bedingungen. In Patacona ist alles wunderschön: wunderschönes Meer und Strand, wunderschöne Promenade, wunderschöne neue Häuser. Über die Vorteile des Immobilienkaufs in Neubauten haben wir in unserem Artikel „ Wohnungen in Spanien in Neubauten: 5 Vorteile des Kaufs von Neubauwohnungen “ geschrieben.
Strand von Patacona, Valencia
Der Strand von Patacona (Playa de la Patacona) ist ein Stadtstrand im valencianischen Vorort Alboraya und eine natürliche Erweiterung des Strandes Malvarrosa (Playa de la Malvarrosa). Es handelt sich um einen Sandstrand mit einer Länge von 1051 m und einer durchschnittlichen Breite von 110 m. Hier finden Sie die gesamte touristische Infrastruktur für einen komfortablen Urlaub mit der ganzen Familie. Entlang des Strandes erstreckt sich eine schöne breite Promenade – ein idealer Ort zum Spazierengehen und Joggen, auf der Sie einen herrlichen Blick auf das Meer genießen und die heilende Meeresluft einatmen können. Der Strand ist für Menschen mit Behinderungen ausgestattet. 
Ein weiterer unbestrittener Vorteil des Patacona-Strandes in Valencia ist eine große Auswahl an Bars und Restaurants mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot: valencianische Küche aus den frischesten lokalen Produkten, Signature Cuisine, französische und italienische Küche, viele Cafés mit köstlichem Gebäck sowie zahlreiche Chiringuitos direkt am Strand gelegen und ermöglichen es Ihnen, jederzeit Kraft zu tanken oder sich durch den Kauf eines Eises oder eines Erfrischungsgetränks zu erfrischen, ohne den Strand zu verlassen. Viele Bars und Restaurants befinden sich in alten Fischerhäusern in der ersten Reihe. Einige der Häuser sind über 100 Jahre alt und Teil des architektonischen und historischen Erbes der Gemeinde.
Patacona, Valencia: Unterkunft
Direkt gegenüber dem Patacona Beach befinden sich in erster Meereslinie mehrstöckige Wohnanlagen sowie Einfamilienhäuser und Stadthäuser mit Meerblick. Der Strandbereich von Patacona begann sich Mitte der 90er Jahre aktiv zu entwickeln und auszubauen und entwickelte sich schließlich zu einem komfortablen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und erstklassigem Wohnraum. Gleich zu Beginn des Urbanisierungsprozesses des Patacona-Gebiets wurden Pläne umgesetzt, es zu einem beliebten Touristengebiet zu machen. Es wäre nicht unangebracht zu sagen, dass der Bezirk über alle notwendigen Daten für die erfolgreiche Umsetzung des Plans verfügte. Die wichtigsten „Trumpfkarten“ waren die Lage in der Nähe des Meeres und nicht weit von Valencia entfernt (7 km vom Stadtzentrum entfernt) sowie ein herrlicher Strand, der zu Fuß erreichbar ist. Heute ist die Gegend von Patacona zu einer der beliebtesten Gegenden in Valencia für den Kauf hochwertiger neuer Häuser in Strandnähe geworden. Wohnungen in dieser Zone sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der enormen Beliebtheit dieser Zone bei Touristen sind Ihnen hohe und stabile Gewinne garantiert. Sie können hier auch Wohnungen erwerben, die als Sommerresidenz genutzt werden. Darüber hinaus können diese beiden Optionen kombiniert werden: Einen Teil des Jahres können Sie die gekaufte Wohnung für Ihren eigenen Urlaub nutzen und einen Teil des Jahres zur touristischen Vermietung. Die Unterkünfte in dieser Gegend von Patacona sind sowohl innen als auch außen von ausgezeichneter Qualität und stilvollem Design.
Patacona, Valencia: Immobilienpreise
Patacona ist eine der teuersten Gegenden Valencias, sowohl für den Kauf als auch für die Miete eines Hauses, und dennoch liegt es nicht einmal innerhalb der Stadt und gilt als Vorort. Dies ist einer der besten Orte an der Mittelmeerküste, um hochwertige neue Wohnungen zu kaufen. Laut dem Portal idealista (Stand August 2019) belaufen sich die Kosten für einen Quadratmeter Wohnraum in Patacona auf 3.148 €, das sind 3,2 % mehr als im August 2018. Die Kosten für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Patacona beginnen bei 224.000 €, ein Haus – ab 605.000 €, ein Penthouse – ab 360.000 €, eine Maisonette – ab 393.000 €. Die Kosten für eine Wohnung zur Langzeitmiete beginnen hier bei € 750 pro Monat. Bei der touristischen Vermietung sind die Beträge sogar noch höher: Im Juli und August werden Wohnungen für durchschnittlich 1.000 Euro pro Woche vermietet. Ein Haus zur Langzeitmiete kostet zwischen 1.500 und 3.000 Euro pro Monat. Es ist kein Zufall, dass die Häuser am Meer in Patacona zum Hauptinteresse ausländischer Investoren geworden sind.
Patacona, Valencia: Perspektiven
Vor einigen Jahren stellte die Regierung der Gemeinde Alboraya einen Plan für die ganzheitliche Entwicklung des Gebiets vor – Plan de Actuación Integral – PAI Vera II, der den Bau von Wohnkomplexen (ca. 800 Wohneinheiten in Gebäuden mit bis zu 10 Etagen) vorsieht hoch) und Gewerbeimmobilien auf einer Fläche von 167.500 Quadratmetern. m. Die erste Phase des Projekts wurde kürzlich abgeschlossen: Mehrere neue Wohnanlagen wurden bereits bezogen. Laut Plan soll das Projekt bis Ende 2021 abgeschlossen sein. Neben dem Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien ist eine Landschaftsgestaltung und Verbesserung des Geländes sowie der Bau von Bildungseinrichtungen und einer Sportanlage geplant. Im Gegenzug entwickeln die Banken BBVA und Santander ein gemeinsames Bauprojekt, in dessen Rahmen rund tausend Häuser sowie ein Einkaufszentrum und ein Hotel gebaut werden. Haben Sie Fragen zum Patacona-Gebiet in Valencia? Bitte kontaktieren Sie unsere Spezialisten für eine Beratung über das Feedback-Formular auf der Website, telefonisch oder indem Sie persönlich in einem unserer Büros vorbeikommen.
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