Aujourd'hui, nous allons vous parler d'un endroit merveilleux – la région de Patacona, Valence . Cette zone est considérée comme une banlieue de Valence et se situe à seulement sept kilomètres du centre-ville, au bord de la mer. La zone est intéressante, tout d'abord, pour ceux qui veulent acheter un logement moderne en bord de mer à Valence : il est extrêmement difficile de trouver de telles offres dans la ville même, alors qu'à Patacona le choix est assez large. L'infrastructure développée de la région de Patacona la rend très pratique pour la vie. Il a tout : un centre médical, des terrains de sport, une piscine intérieure, une école publique, un commissariat de police, une pharmacie, des supermarchés, etc. Un autre atout incontestable de la zone est son esthétique, son habitabilité et sa propreté. Tout est beau à Patacona : belle mer et plage, belle promenade, belles maisons neuves. Nous avons écrit sur les avantages d'acheter un bien immobilier dans des immeubles neufs dans notre article " Appartements en Espagne dans des immeubles neufs : 5 avantages d'acheter une maison neuve ".
Plage de Patacona, Valence
La plage de Patacona (Playa de la Patacona) est une plage urbaine située dans la banlieue valencienne d'Alboraya et est une continuation naturelle de la plage de la Malvarrosa (Playa de la Malvarrosa). Il s'agit d'une plage de sable d'une longueur de 1051 m et d'une largeur moyenne de 110 m, vous y trouverez toutes les infrastructures touristiques nécessaires pour un séjour confortable avec toute la famille. Une belle et large promenade s'étend le long de la plage – un lieu idéal pour la marche et le jogging, vous permettant de profiter d'une vue magnifique sur la mer et de respirer l'air marin apaisant. La plage est équipée pour les personnes handicapées. 
Un autre avantage incontestable de Patacona Beach à Valence est un grand choix de bars et de restaurants avec une offre gastronomique riche : cuisine valencienne à partir des produits locaux les plus frais, cuisine d'auteur, cuisine française et italienne, de nombreux cafés avec de délicieuses confiseries, ainsi que de nombreux chiringuitos situés directement sur la plage et vous permettant de vous rafraîchir ou de vous rafraîchir à tout moment en achetant une glace ou une boisson gazeuse sans quitter la plage. De nombreux bars et restaurants sont situés dans d'anciennes maisons de pêcheurs sur la première ligne. Certaines maisons ont plus de 100 ans et font partie du patrimoine architectural et historique de la commune.
Patacona, Valence : hébergement
Juste en face de la plage de Patacona, sur la première ligne, des complexes résidentiels à plusieurs étages sont construits, ainsi que des maisons unifamiliales et des maisons de ville avec vue sur la mer. La zone de Patacona Beach a été activement développée et construite depuis le milieu des années 90, se transformant finalement en une zone résidentielle bien entretenue avec une excellente infrastructure et des logements d'excellente qualité. Dès le début du processus d'urbanisation de la région de Patacona, un plan a été mis en pratique pour en faire une zone touristique populaire. Il ne serait pas superflu de dire que le district disposait de toutes les données nécessaires à la réussite de la mise en œuvre du plan. Les principaux "atouts" étaient l'emplacement en bord de mer et non loin de Valence (à 7 km du centre-ville), ainsi qu'une magnifique plage accessible à pied. Aujourd'hui, le quartier de Patacona est devenu l'un des plus populaires de Valence pour l'achat de logements neufs de qualité près de la plage. Les appartements dans cette zone sont une excellente option d'investissement : vous aurez la garantie d'un profit élevé et stable en raison de l'énorme popularité de cette zone parmi les touristes. Vous pouvez également acheter un logement ici, qui sera utilisé comme résidence d'été. De plus, ces deux options peuvent être combinées: une partie de l'année pour utiliser le logement acheté pour vos propres vacances et une partie – pour la louer aux touristes. L'hébergement dans cette zone de Patacona est d'excellente qualité et d'un design élégant à l'intérieur comme à l'extérieur.
Patacona, Valence : prix de l'immobilier
Patacona est l'un des quartiers les plus chers de Valence pour l'achat et la location d'une maison, et en même temps, il n'est même pas situé dans la ville et est considéré comme une banlieue. C'est l'un des meilleurs endroits de la côte méditerranéenne pour acheter une maison neuve de qualité. Selon le portail idealista, en août 2019, le coût au mètre carré d'un logement à Patacona est de 3 148 €, soit 3,2 % de plus qu'en août 2018. Le coût d'un appartement de deux chambres à Patacona commence à partir de 224 000 €, une maison – à partir de 605 000 €, un penthouse – à partir de 360 000 €, un duplex – à partir de 393 000 €. Le coût d'un appartement à louer à long terme ici commence à partir de € 750 par mois. Quant aux locations touristiques, les montants y sont encore plus élevés : en juillet et août, les appartements se louent en moyenne 1 000 € la semaine. Une maison à louer pour une longue période coûtera entre 1500 € et 3000 € par mois. Ce n'est pas un hasard si les maisons en bord de mer à Patacona sont devenues le principal objet d'intérêt des investisseurs étrangers.
Patacona, Valence : Perspectives
Il y a quelques années, le gouvernement de la municipalité d'Alboraya a dévoilé le Plan de Actuación Integral – PAI Vera II, un plan de développement intégral pour la zone, qui comprend la construction de complexes résidentiels (environ 800 logements dans des bâtiments jusqu'à 10 étages ) et immobilier commercial sur une superficie de 167 500 mètres carrés. m.La première phase du projet vient de s'achever : plusieurs nouveaux complexes résidentiels sont déjà occupés. Selon le plan, le projet sera achevé d'ici la fin de 2021. Outre la construction de logements et de biens immobiliers commerciaux, il est prévu de réaliser des travaux d'aménagement et d'aménagement paysager de la zone, de construire des établissements d'enseignement et un complexe sportif. À leur tour, les banques BBVA et Santander développent un projet de construction commun, qui construira environ un millier de maisons, ainsi qu'un centre commercial et un hôtel. Vous avez des questions sur le quartier de Patacona à Valence ? Veuillez contacter nos spécialistes pour obtenir des conseils en utilisant le formulaire de commentaires sur le site Web, par téléphone ou en visitant l'un de nos bureaux en personne.
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