Dziś opowiemy Wam o cudownym miejscu – rejonie Patacona, Walencji . Obszar ten jest uważany za przedmieście Walencji i znajduje się zaledwie siedem kilometrów od centrum miasta, nad brzegiem morza. Strefa jest interesująca przede wszystkim dla tych, którzy chcą kupić nowoczesne mieszkania nad morzem w Walencji: w samym mieście niezwykle trudno znaleźć takie oferty, natomiast w Patacona wybór jest dość duży. Rozwinięta infrastruktura obszaru Patacona sprawia, że jest to bardzo wygodne do życia. Jest tam wszystko: centrum medyczne, boiska sportowe, basen kryty, szkoła publiczna, posterunek policji, apteka, supermarkety itp. Kolejnym niewątpliwym plusem strefy jest jej estetyka, użyteczność i zadbane. W Patacona wszystko jest piękne: piękne morze i plaża, piękna promenada, piękne nowe domy. O zaletach kupna nieruchomości w nowych budynkach pisaliśmy w naszym artykule " Mieszkania w Hiszpanii w nowych budynkach: 5 zalet kupna nowego domu ".
Plaża Patacona, Walencja
Patacona Beach (Playa de la Patacona) to miejska plaża położona na przedmieściach Walencji w Alboraya i jest naturalną kontynuacją plaży Malvarrosa (Playa de la Malvarrosa). Jest to piaszczysta plaża o długości 1051 mi średniej szerokości 110 m. Tutaj znajdziesz całą niezbędną infrastrukturę turystyczną dla komfortowego pobytu z całą rodziną. Wzdłuż plaży ciągnie się piękna szeroka promenada – idealne miejsce na spacery i jogging, pozwalając cieszyć się wspaniałymi widokami na morze i oddychać leczniczym morskim powietrzem. Plaża przystosowana dla osób niepełnosprawnych. 
Kolejnym niewątpliwym plusem Patacona Beach w Walencji jest duży wybór barów i restauracji z bogatą ofertą gastronomiczną: kuchnia walencka z najświeższych lokalnych produktów, kuchnia autorska, kuchnia francuska i włoska, wiele kawiarenek z pyszną słodyczą, a także liczne chiringuitos zlokalizowane bezpośrednio na plaży i pozwalając na odświeżenie się lub odświeżenie w dowolnym momencie, kupując lody lub napój bez wychodzenia z plaży. Wiele barów i restauracji znajduje się w starych domach rybackich na pierwszej linii. Niektóre domy mają ponad 100 lat i są częścią architektonicznego i historycznego dziedzictwa gminy.
Patacona, Walencja: zakwaterowanie
Bezpośrednio naprzeciwko plaży Patacona, w pierwszej linii powstają wielopiętrowe osiedla mieszkaniowe, domy jednorodzinne i kamienice z widokiem na morze. Obszar Patacona Beach był aktywnie rozwijany i rozbudowywany od połowy lat 90., ostatecznie przekształcając się w dobrze utrzymaną dzielnicę mieszkaniową z doskonałą infrastrukturą i doskonałą jakością mieszkań. Od samego początku procesu urbanizacji obszaru Patacona realizowano plan uczynienia go popularnym obszarem turystycznym. Nie byłoby zbyteczne stwierdzenie, że dzielnica posiadała wszystkie niezbędne dane do pomyślnej realizacji planu. Głównymi „atutami” były położenie nad samym morzem i niedaleko Walencji (7 km od centrum miasta), a także wspaniała plaża w zasięgu spaceru. Dziś obszar Patacona stał się jednym z najpopularniejszych w Walencji, jeśli chodzi o kupowanie wysokiej jakości nowych mieszkań w pobliżu plaży. Apartamenty w tej strefie to doskonała opcja inwestycyjna: gwarantowany jest wysoki i stabilny zysk ze względu na ogromną popularność tej strefy wśród turystów. Również tutaj możesz kupić mieszkanie, które będzie służyło jako letnia rezydencja. Ponadto te dwie opcje można łączyć: część roku na wykorzystanie zakupionego mieszkania na własne wakacje, a część – na wynajem turystom. Zakwaterowanie w tej części Patacony charakteryzuje się doskonałą jakością i stylowym wystrojem zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Patacona, Walencja: ceny domów
Patacona jest jednym z najdroższych obszarów Walencji zarówno pod względem kupna, jak i wynajmu domu, a jednocześnie nie znajduje się nawet w obrębie miasta i jest uważana za przedmieście. Jest to jedno z najlepszych miejsc na wybrzeżu Morza Śródziemnego na zakup nowego, wysokiej jakości domu. Według portalu idealista według stanu na sierpień 2019 r. koszt metra kwadratowego mieszkania w Patacona wynosi 3148 euro, czyli o 3,2% więcej niż w sierpniu 2018 r. Koszt dwupokojowego mieszkania w Patacona zaczyna się od 224 000 €, domu – od 605 000 €, penthouse – od 360 000 €, bliźniaka – od 393 000 € Koszt mieszkania na wynajem długoterminowy zaczyna się tutaj od € 750 miesięcznie. Jeśli chodzi o wynajem turystyczny, kwoty są jeszcze wyższe: w lipcu i sierpniu apartamenty wynajmowane są za średnio 1000 euro tygodniowo. Dom do wynajęcia na dłuższy okres będzie kosztował 1500 – 3000 euro miesięcznie. To nie przypadek, że domy nad morzem w Patacona stały się głównym obiektem zainteresowania inwestorów zagranicznych.
Patacona, Walencja: Perspektywy
Kilka lat temu rząd gminy Alboraya przedstawił Plan de Actuación Integral – PAI Vera II, integralny plan zagospodarowania dla obszaru, który obejmuje budowę kompleksów mieszkaniowych (około 800 jednostek mieszkaniowych w budynkach o wysokości do 10 pięter). ) oraz nieruchomości komercyjne o powierzchni 167 500 mkw. m. Niedawno zakończyła się pierwsza faza projektu: kilka nowych kompleksów mieszkaniowych zostało już zajętych. Zgodnie z planem projekt zostanie ukończony do końca 2021 roku. Oprócz budowy nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych planowane jest wykonanie prac związanych z architekturą i zagospodarowaniem terenu strefy, budowa placówek oświatowych oraz kompleksu sportowego. Z kolei banki BBVA i Santander opracowują wspólny projekt budowlany, na którym powstanie około tysiąca domów, a także centrum handlowe i hotel. Masz pytania dotyczące obszaru Patacona w Walencji? W celu uzyskania porady prosimy o kontakt z naszymi specjalistami za pomocą formularza opinii na stronie, telefonicznie lub osobiście w jednym z naszych biur.
Interesują Cię nieruchomości w Hiszpanii? Możesz odebrać przedmioty w naszym katalogu .
