Сьогодні ми розповімо вам про чудове місце – район Патакона, Валенсія . Цей район вважається передмістям Валенсії і розташований лише за сім кілометрів від центру міста, на березі моря. Зона цікава насамперед для тих, хто хоче придбати сучасне житло біля моря у Валенсії: у самому місті знайти такі пропозиції вкрай складно, тоді як у Патаконі вибір досить великий. Розвинена інфраструктура району Патакона робить його дуже зручним для життя. Тут є все: медичний центр, спортивні зони, критий басейн, державна школа, поліцейська ділянка, аптека, супермаркети та ін. Ще один безперечний плюс зони – її естетичність, впорядкованість та доглянутість. У Патаконі прекрасно все: прекрасне море і пляж, прекрасна набережна, прекрасні нові будинки. Про переваги купівлі нерухомості у новобудовах ми писали у нашій статті " Квартири в Іспанії в новобудовах: 5 переваг купівлі нового житла ".
Пляж Патакона, Валенсія
Пляж Патакона (Playa de la Patacona) – міський пляж, розташований у передмісті Валенсії Альборайя і є природним продовженням пляжу Мальварроса (Playa de la Malvarrosa). Йдеться про піщаний пляж довжиною 1051 м та шириною в середньому 110 м. Тут ви знайдете всю необхідну туристичну інфраструктуру для комфортного відпочинку всією родиною. Вздовж пляжу тягнеться красива широка набережна – ідеальне місце для прогулянок та пробіжок, що дозволяє насолодитися чудовими краєвидами на морі та подихати цілющим морським повітрям. Пляж обладнаний для людей із обмеженими можливостями. 
Ще один безперечний плюс пляжу Патакона у Валенсії – великий вибір барів та ресторанів з найбагатшою гастрономічною пропозицією: страви валенсійської кухні зі свіжих місцевих продуктів, авторська кухня, французька та італійська кухня, безліч кафе з найсмачнішими кондитерськими виробами, а також численні чирингіто пляжі і дозволяють у будь-який момент підкріпити сили або освіжитися, купивши морозиво або прохолодний напій, не залишаючи меж пляжу. Багато барів і ресторанів розташовані в старих рибальських будиночках на першій лінії. Вік деяких будинків становить понад 100 років, і вони є об'єктами архітектурно-історичної спадщини муніципалітету.
Патакона, Валенсія: житло
Прямо навпроти пляжу Патакона, на першій лінії, збудовані багатоповерхові житлові комплекси, а також будинки на одну родину та таунхауси з краєвидами на море. Район пляжу Патакона почав активно розвиватися і забудовуватися з середини 90-х років, згодом перетворившись на впорядковану житлову зону з чудовою інфраструктурою та житлом відмінної якості. З самого початку процесу урбанізації району Патакона почав втілюватися в життя план перетворення його на популярну туристичну зону. Не зайвим буде сказати, що район мав усі необхідні дані для успішної реалізації задуманого. Головними «козирями» стали розташування поряд з морем і неподалік Валенсії (7 км від центру міста), а також чудовий пляж у пішій доступності. Сьогодні район Патакона перетворився на один із найпопулярніших у Валенсії для покупки якісного нового житла біля пляжу. Апартаменти в цій зоні – чудовий варіант для інвестицій: вам буде гарантовано високий та стабільний прибуток завдяки величезній популярності цієї зон серед туристів. Також тут можна придбати житло, яке використовуватиметься як літня резиденція. До того ж, ці дві опції можна поєднати: частину року використовувати куплене житло для власної відпустки, а частина – для здачі в туристичну оренду. Житло в цій зоні Патакони відрізняється чудовою якістю та стильним дизайном як зсередини, так і зовні.
Патакона, Валенсія: ціни на житло
Патакона – один з найдорожчих районів Валенсії як для покупки, так і для оренди житла, і при цьому він навіть не знаходиться в межах міста і вважається передмістям. Це одне із найкращих місць Середземноморського узбережжя для покупки якісного нового житла. За даними порталу idealista на серпень 2019-го, вартість квадратного метра житла в Патаконі дорівнює €3148, що на 3,2% більше, ніж у серпні 2018-го. Вартість квартири з двома спальнями в Патаконі стартує від €224 000, вдома – від €605 000, пентхауса – від €360 000, дуплексу – від €393 000. Вартість квартири в оренду на довгий термін тут починається від €750 на місяць. Щодо туристичної оренди, там суми ще вищі: у липні та серпні апартаменти здаються в середньому за €1000 на тиждень. Будинок в оренду на довгий термін коштуватиме €1500 – €3000 на місяць. Невипадково саме будинки біля моря у Патаконі перетворилися на головний об'єкт інтересу іноземних інвесторів.
Патакона, Валенсія: перспективи
Кілька років тому уряд муніципалітету Альборайя оприлюднив план інтегральної забудови району – Plan de Actuación Integral – PAI Vera II, що включає будівництво житлових комплексів (близько 800 одиниць житла в будинках висотою до 10 поверхів) і комерційної нерухомості на площі 167 500 кв. м. Перша фаза проекту нещодавно завершилася: кілька нових житлових комплексів уже заселені. Згідно із планом, проект буде завершено до кінця 2021 року. Окрім будівництва житла та комерційної нерухомості, планується провести роботи з озеленення та благоустрою зони, побудувати навчальні заклади та спортивний комплекс. Банки BBVA і Santander розробляють спільний будівельний проект, в рамках якого буде зведено близько тисячі будинків, а також торговий центр і готель. У вас залишилися питання по району Патакона у Валенсії? Звертайтеся за консультацією до наших фахівців, скориставшись формою зворотного зв'язку на сайті, по телефону або прийшовши особисто в один з наших офісів.
Цікавитесь нерухомістю в Іспанії? Підібрати об'єкти ви можете у нашому каталозі .
