Bauleistungen in Spanien

Kosten für die Erbringung der Dienstleistung
Auf Anfrage
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Anna Zakharenko Büroleiter
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Der Bau von Häusern in Spanien an der Costa Blanca ist eines der Hauptgeschäftsfelder der Unternehmensgruppe „Alegria“.
Seit über 7 Jahren realisiert unser Bauträgerunternehmen „Alegria“ den Bau von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen – den „Alegria Residences“ – in Spanien.

Wir bieten ein umfassendes Leistungspaket für den Niedrig- und Hochbau in Spanien an – direkt vom Bauträger „Alegria“: von der Planung bis zur Verlegung der Versorgungsleitungen wie Wasser-, Gas- und Heizsysteme.

Darüber hinaus führen wir Privatbauten in Spanien aus – Häuser und Villen –, sowie die Planung und den Bau von Aparthotels oder Wohnanlagen schlüsselfertig.

Der Bau in Spanien durch unser Unternehmen erfolgt auf individuelle Anfrage:

  • auf einem bereits erworbenen Grundstück,

  • mit der Möglichkeit, ein Grundstück für den Bau zu suchen und zu erwerben,

  • mit Projekterstellung und Beteiligung unserer Architekten,

  • oder auf Basis Ihres eigenen Entwurfs.

Bauleistungen in Spanien vom Bauträgerunternehmen

Wir bieten ein vollständiges Leistungspaket in allen Phasen des Bauprozesses in Spanien.
Unser Unternehmen übernimmt die Einholung der Baugenehmigungen sowie aller erforderlichen Unterlagen für Umbauten und Bauarbeiten.

Neben der Organisation und Überwachung des Bauprojekts bietet unser Unternehmen umfassende zusätzliche Dienstleistungen an:
steuerliche Beratung, juristische Unterstützung, Innenausstattung und Möblierung, technische Wartung, Reparaturen und vieles mehr.

Die Bauarbeiten werden direkt von den Bau-Teams von „Alegria“ ausgeführt.

Sehen Sie sich hier die abgeschlossenen Projekte von Alegria an.

Was im Baudienstleistungsangebot in Spanien enthalten ist:

  1. Beratung zum Bauen in Spanien und Investitionsberatung
  2. Unterstützung bei Grundstücks-, Steuer- und Rechtsfragen
  3. Suche und Erwerb eines Baugrundstücks (auf Anfrage)
  4. Juristische Prüfung des zu erwerbenden Grundstücks
  5. Begleitung beim Kauf- und Verkaufsprozess
  6. Beantragung der Baugenehmigung
  7. Dienstleistungen von Architekt und Aparejador, einschließlich Genehmigung durch die Gemeinde
  8. Erwerb von Baumaterialien und Auswahl von Auftragnehmern
  9. Umfassende Bauüberwachung durch die Bau-Teams von „Alegria“
  10. Unterstützung bei allen Fragen des laufenden Betriebs und mehr

Für Fragen zur Organisation von Bauprojekten in Spanien oder zum Erwerb von Baugrundstücken hinterlassen Sie bitte Ihre Anfrage auf unserer Website.

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Anna Zakharenko
Büroleiter

FAQ

Zunächst ist zu beachten, dass es in Spanien drei Ebenen der Baukostenkalkulation gibt:

Presupuesto de Ejecución Material (PEM) – Sachkosten des Projekts.
Dies ist die erste Stufe, die die Kosten der Materialien umfasst, die für den Bau eines Hauses erforderlich sind.

Presupuesto de Contrata (PC) – Vertragliches Budget.
Zu den Material- und Dienstleistungskosten kommen die Baukosten und die Vergütung des Bauunternehmens, das das Projekt ausführt:
Gastos Generales (13 %) und Beneficio Industrial (6 %), zuzüglich Mehrwertsteuer (10 %).
Fachleute empfehlen, mehrere Bauunternehmen zu konsultieren, da der Preisunterschied bis zu 50 % für dasselbe Projekt betragen kann.

Presupuesto Total (PT) – Gesamtbudget.
Zum PC kommen noch Steuern, Lizenzgebühren und sonstige Nebenkosten hinzu.

In diesem Artikel haben wir die ungefähren Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses in Spanien berechnet.

  1. Erwerb eines Baugrundstücks (falls Sie noch keines besitzen).

  2. Geotechnische Untersuchung und Analyse des Bodens.

  3. Erstellung des Hausprojekts.

  4. Einholung der erforderlichen Genehmigungen (Baugenehmigung, Versicherung usw.) und Zahlung der entsprechenden Gebühren.

  5. Bauausführung.
    Sie können die Bauarbeiten selbst verwalten und Fachkräfte für einzelne Aufgaben beauftragen
    oder einen Generalunternehmer beauftragen, der den gesamten Prozess übernimmt.
    In diesem Fall liegt der Endpreis des Hauses etwa 30 % höher.

  6. Installation der Versorgungsnetze: Strom, Wasser, Abwasser, Belüftung usw.

  7. Innen- und Außenfertigstellung sowie Gestaltung des Grundstücks.

  8. Erhalt des Zertifikats über die Fertigstellung der Bauarbeiten (Certificado de final de obra), ausgestellt durch den technischen Architekten.

  9. Erhalt der Erstbezugs­lizenz (Licencia de Primera Ocupación) bei der zuständigen Gemeindebehörde mit einer Gebühr von etwa 250 €.
    Die Immobilie muss den geltenden Vorschriften entsprechen (Cédula de habitabilidad).

  10. Notarielle Eigentumsübertragung und Zahlung der Steuern:
    Mehrwertsteuer (10 %), Stempelsteuer (0,5 %), Notargebühr (ca. 1 %) und Grundbucheintrag (0,5–2 %).

  11. Abschluss der Versorgungsverträge (Strom, Wasser, Gas usw.) – etwa 200 € pro Vertrag.

➡️ Weitere Informationen finden Sie in diesem Artikel.

Die Gesamtkosten für den Bau eines Einfamilienhauses von 120 m² in Spanien betragen etwa 168 000 €.
Der Preis eines bereits fertiggestellten Hauses kann je nach Lage und Ausstattung zwischen 200 000 € und 300 000 € liegen.

Alegria Alegria Alegria

Warum man uns vertraut

Prozessunterstützung Alle Dienste an einem Ort

Wir bieten umfassende Dienstleistungen für den Kauf eines Hauses, für Dokumente, Einwanderung, Versicherungen, Bildung und vieles mehr. Wir arbeiten nach dem Prinzip "Alles aus einer Hand" - Sie müssen nicht viele Unternehmen kontaktieren, um damit zusammenhängende Fragen zu klären.

Arbeiten in verschiedenen Sprachen MEHRSPRACHIGER SERVICE

120 Spezialisten von Alegria sprechen Russisch, Ukrainisch, Englisch, Spanisch, Deutsch, Französisch und andere Sprachen. Wir decken die Bedürfnisse ausländischer Kunden bei der Auswahl und dem Kauf von Immobilien an der Costa Blanca sowie bei der Lösung von Haushalts-, Rechts- und Einwanderungsfragen vollständig ab.

Problembeseitigung Garantieservice

Beim Kauf von Alegria-Neubauten bieten wir einen kostenlosen Garantieservice und die Wartung der Immobilie im Falle von Problemen im Haushalt. Unser Unternehmen verfügt über eine spezielle Abteilung für die Lösung von Haushaltsproblemen, so dass die Probleme von Alegria-eigenen Fachleuten und nicht von Drittanbietern gelöst werden.

alegria bietet

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